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    • Chp
    • 17 janeiro 2025

     # 1

    Boa tarde,
    Estou a comprar a minha 1°casa, estou a fazer ch no novo banco, já iniciamos os processos e o ch já se encontra pré aprovado, a gestora do crédito solicitou o cpcv que estávamos á espera de assinar diz ela para submeter a aprovação , e ontem entregamos o mesmo, hoje pediu-me mais 3 recibos de vencimento , já tínhamos entregue os de out a dez e solicitou agora os de julho a setembro .. se o crédito está pré aprovado é normal solicitarem mais recibos para a aprovação final ? Pensava que como já tinham pré aprovado com os 3 recibos a central não iria pedir mais nada depois do cpcv ..

    Já aconteceu a alguém? Já entregamos o cpcv e os 3 recibos que pediram agora.. qual é a próxima fase ? Demora muito até a central dar respostas?
  1.  # 2

    Crédito pré-aprovado não constitui uma decisão de um banco, é apenas a opinião (umas vezes mais informada, outras vezes menos) da pessoa do banco sobre a probabilidade de aprovação do crédito.
    • Chp
    • 17 janeiro 2025

     # 3

    Colocado por: rcd2023Crédito pré-aprovado não constitui uma decisão de um banco, é apenas a opinião (umas vezes mais informada, outras vezes menos) da pessoa do banco sobre a probabilidade de aprovação do crédito.


    Peço desculpa, mas não percebi
    • Chp
    • 17 janeiro 2025

     # 4

    Supostamente depois de solicitarem o cpcv qual é o próximo passo do banco?
  2.  # 5

    Colocado por: rcd2023Crédito pré-aprovado não constitui uma decisão de um banco, é apenas a opinião (umas vezes mais informada, outras vezes menos) da pessoa do banco sobre a probabilidade de aprovação do crédito.


    Eu creio que a pre-aprovacao pressupoe que se tudo o que foi dado for validado, o credito esta aprovado. Por tanto excepto em casos onde os dados fornecidos durante a pre-aprovacao estejam errados ou nao batam certo... a aprovacao devia ser 'natural'. Nao?
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Chp
  3.  # 6

    Basicamente querem mais recibos para confirmar o historial dos vossos vencimentos.
    Provavelmente querem saber se o vosso vínculo laboral é consistente com a documentação apresentada (através dos recibos de vencimento).

    Mas tenham em atenção que crédito pré-aprovado não é uma aprovação de crédito.
    Numa primeira análise, o banco assume que os proponentes poderão ter condições para avançar com o crédito (isto é pré-aprovação), mas agora falta analisar e decidir sobre a globalidade do processo, incluindo a análise sobre o imóvel através de uma avaliação do imóvel feita por uma entidade externa, e sobre o negócio de compra (por isso pediram o CPCV).
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Chp
    • Chp
    • 17 janeiro 2025

     # 7

    Colocado por: MLopes_Basicamente querem mais recibos para confirmar o historial dos vossos vencimentos.
    Provavelmente querem saber se o vosso vínculo laboral é consistente com a documentação apresentada (através dos recibos de vencimento).

    Mas tenham em atenção que crédito pré-aprovado não é uma aprovação de crédito.
    Numa primeira análise, o banco assume que os proponentes poderão ter condições para avançar com o crédito (isto é pré-aprovação), mas agora falta analisar e decidir sobre a globalidade do processo, incluindo a análise sobre o imóvel através de uma avaliação do imóvel feita por uma entidade externa, e sobre o negócio de compra (por isso pediram o CPCV).


    Nós até apresentamos o contrato de trabalho e a declaração de vínculo á empresa e demos isso tudo no início.. achei estranho estarem a pedir mais recibos , quando essa parte pelo que o banco deu a entender já estava ok. Pq estavam só a solicitar o cpcv para avançar com a aprovação (frase dita por eles), só depois da entrega do cpcv é que vieram solicitar mais recibos...
    Muito obrigada, acho que já percebi depois de pedirem o cpcv vão entrar em contacto com a imobiliária para avançarem com a avaliação do imóvel , certo?
    • Chp
    • 17 janeiro 2025

     # 8

    Colocado por: Chp

    Nós até apresentamos o contrato de trabalho e a declaração de vínculo á empresa e demos isso tudo no início.. achei estranho estarem a pedir mais recibos , quando essa parte pelo que o banco deu a entender já estava ok. Pq estavam só a solicitar o cpcv para avançar com a aprovação (frase dita por eles), só depois da entrega do cpcv é que vieram solicitar mais recibos...
    Muito obrigada, acho que já percebi depois de pedirem o cpcv vão entrar em contacto com a imobiliária para avançarem com a avaliação do imóvel , certo?


    Ah e na fine que o banco apresentou como proposta a nossa taxa de esforço era 31%
  4.  # 9

    O CPCV não tem qualquer influência na análise do crédito pelo banco..
    • Chp
    • 17 janeiro 2025

     # 10

    Colocado por: Bragas VO CPCV não tem qualquer influência na análise do crédito pelo banco..


    Então porque é que a do banco disse que para avançar com a aprovação precisava do cpcv?
  5.  # 11

    Não faço ideia..
 
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