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Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.

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  1. Em 2023 fixei 2 anos no Bankinter, seguros fora, penalização total 0.25% (0.2%+0.05%)
    Concordam com este comentário: Leao91, luisDS
  2. Colocado por: OliveirafabioEm 2023 fixei 2 anos no Bankinter, seguros fora, penalização total 0.25% (0.2%+0.05%)
    Concordam com este comentário:Leao91

    É exactamente a penalização actualmente, estou a iniciar o processo, devo meter ambos fora também.
  3. Ainda por cima, o seguro de vida do bankinter, divide o valor da cobertura pelos titulares. 50/50
    Concordam com este comentário: Leao91
  4. Colocado por: smartHum
    O agravamento por nao cumprir o cross selling do seguro do imovel é apenas 0.10%.
    As variações de preco entre contratar seguro imovel mediado pelo banco ou num corrector autonomo, variam estimadamente em cerca de 20%...


    A penalização é 0,05% e não 0,10%!
    • argo
    • 19 janeiro 2025
    Colocado por: gusvd

    Estou próximo de fechar a esta taxa. É uma taxa boa, mas obrigam-nos a fazer o seguro do banco, que é muito mais caro que o seguro fora.
    Cheguei a ponderar fixar a 2,99 mas com o seguro fora.
    Pelos meus cálculos saem quase elas por elas ao final dos 30 anos.

    Meu raciocínio foi fixar a taxa mais baixa (2,79%) e depois tentar revisar ou renegociar este seguro de vida?
    Faz sentido?

    Atenção aos seguros da bankinter, má fé institucional. No MRH estava a pagar premio bastante acima do valor de reconstrução, tentei renegociar e foram enrolando até dizerem que não dava.
    Apresentei novo seguro e pedi para cancelarem o deles, nao deixavam a sorte é que por algum bug deles consegui cancelar o debito direto. Ainda ameaçaram cobrar mesmo assim e foi aí que eu azedei. Deixei de ser cliente deles.
  6. Também me obrigaram a fazer o seguro pelo valor de avaliação. Levei na pá que não é brincadeira.
  7. Supostamente o multirriscos é independente da avaliação. O que conta é o valor de reconstrução, que salvo o erro esse valor está tabelado
  8. Colocado por: manelvcSupostamente o multirriscos é independente da avaliação. O que conta é o valor de reconstrução, que salvo o erro esse valor está tabelado

    fiz escritura com o ABANCA esta semana. exigiram avaliação superior a x para se interessarem na transferência do crédito. o valor do seguro multirriscos foi o valor de reconstrução, sedo menos 100k que a avaliação.
  9. Pois, tinha assim na CGD, depois quando passei o seguro para o Bankinter, exigiram o valor que vinha no relatório da avaliação onde diz "Valor para Seguro".

    Em relação ao valor da reconstrução também é meio estanho, que casa se reconstrói por aqueles valores?
    • argo
    • 19 janeiro 2025
    Mas se a casa for abaixo qual acha que vai ser o valor máximo da indemnização ?

    Mas o pior era a seguradora dizer que nao podiam terminar porque o banco não quer e o bankiter me dizer que a seguradora nao deixa.
    A seguradora/mediadora é do bankinter e fazem este abuso sem descrição. Por isso quem está a pensar renegociar o seguro MR, prepare-se.
    • Leao91
    • 19 janeiro 2025 editado
    Para o banco não é irrelevante se o MR cobre 100 ou 200 se a dívida é 50?

    Para o cliente é óbvio que quanto mais for o valor seguro melhor, mas se for demasiado também depois pesa na apólice...
  12. Colocado por: Leao91Para o banco não é irrelevante se o MR cobre 100 ou 200 se a dívida é 50?

    Para o cliente é óbvio que quanto mais for o valor seguro melhor, mas se for demasiado também depois pesa na apólice...


    Ia dizer o mesmo.
    Desde que cubra o mínimo que o banco pede, pedir 100 ou 200 fica ao critério de quanto o freguês quer pagar por mês...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Leao91
  13. Pois tive ali uma luta com o gestor do Bankinter, ele também não soube explicar porque diz que não vende seguros.
    Mas o que é certo, é que na avaliação do imóvel, tem um campo que diz "valor para o seguro" ou algo do género, e exigiram que esse fosse o valor coberto. Para terem ideia, passei de 140 mil para 228mil, Numa dívida de 92mil...

    Talvez o LuisDS saiba esclarecer melhor este caso.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Leao91
  14. Colocado por: Leao91Para o banco não é irrelevante se o MR cobre 100 ou 200 se a dívida é 50?


    E o que é que seguro MR tem a ver com o capital em dívida?

    Zero

    MR é pelo valor de reconstrução ou acima..
  15. Santander também exige o MR com valor da avaliação e com fenómeno sísmicos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Oliveirafabio
  16. Colocado por: OliveirafabioPois tive ali uma luta com o gestor do Bankinter, ele também não soube explicar porque diz que não vende seguros.

    Que falta de brio desse profissional.
    Concordam com este comentário: mafs4960
  17. Colocado por: Bragas V

    E o que é que seguro MR tem a ver com o capital em dívida?

    Zero

    MR é pelo valor de reconstrução ou acima..

    Já percebemos que é a política da banca. Não precisava de ser tão brusco...

    Se faz sentido ou não são outros quinhentos.

    Na minha opinião até salvaguarda um pouco mais os proprietários da casa, mas acho desnecessário para a banca, só isso.
  18. Colocado por: mafs4960
    fiz escritura com o ABANCA esta semana. exigiram avaliação superior a x para se interessarem na transferência do crédito. o valor do seguro multirriscos foi o valor de reconstrução, sedo menos 100k que a avaliação.

    se não for indiscrição, quais as condições que conseguiu na ABANCA?

    JS
  19. Colocado por: jnsoaresse não for indiscrição, quais as condições que conseguiu na ABANCA?

    taxa 2,5% durante 1 ano e depois spread 0,6%.
    1 seguro de vida com eles e outro fora.
    350€ por cada domiciliação de ordenado.
    reembolso do valor da avaliação e escritura.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Oliveirafabio, jnsoares
  20. Colocado por: Leao91
    Já percebemos que é a política da banca. Não precisava de ser tão brusco...

    Se faz sentido ou não são outros quinhentos.

    Na minha opinião até salvaguarda um pouco mais os proprietários da casa, mas acho desnecessário para a banca, só isso.


    Não foi minha intenção parecer brusco.. peço desculpa se o fui..

    A realidade é que não é política da banca.. o seguro de vida está relacionado diretamente com a dívida o MR não tem nada a ver.. nem podia.. ou podia..?

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