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Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.

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  1. Colocado por: OliveirafabioPois tive ali uma luta com o gestor do Bankinter, ele também não soube explicar porque diz que não vende seguros.
    Mas o que é certo, é que na avaliação do imóvel, tem um campo que diz "valor para o seguro" ou algo do género, e exigiram que esse fosse o valor coberto. Para terem ideia, passei de 140 mil para 228mil, Numa dívida de 92mil...

    Talvez o LuisDS saiba esclarecer melhor este caso.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Leao91


    Boa noite,
    É o que já foi aqui dito:
    O "valor de reconstrução" ou "valor para o seguro" é aproximadamente o valor atribuido pelo avaliador para reconstruir o imóvel caso ele seja destruido. E como é sabido, o preço dos imóveis e da construção tem aumentado nos últimos anos substancialmente, estando, creio eu, em máximos históricos. E por isso é perfeitamente normal e vai acontecer sempre ou quase sempre que ao transferirem o crédito, o preço do multirriscos aumente, principalmente nos créditos mais antigos. O seguro multirriscos protege a garantia real que o banco tem e portanto, obviamente tem de proteger integralmente o imóvel independentemente do valor da dívida.
    Concordam com este comentário: Bragas V
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Oliveirafabio
  2. Colocado por: luisDS

    Boa noite,
    É o que já foi aqui dito:
    O "valor de reconstrução" ou "valor para o seguro" é aproximadamente o valor atribuido pelo avaliador para reconstruir o imóvel caso ele seja destruido. E como é sabido, o preço dos imóveis e da construção tem aumentado nos últimos anos substancialmente, estando, creio eu, em máximos históricos. E por isso é perfeitamente normal e vai acontecer sempre ou quase sempre que ao transferirem o crédito, o preço do multirriscos aumente, principalmente nos créditos mais antigos. O seguro multirriscos protege a garantia real que o banco tem e portanto, obviamente tem de proteger integralmente o imóvel independentemente do valor da dívida.
    Concordam com este comentário:Bragas V
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Oliveirafabio


    Ok entendo isto, mas depois, em caso de a "casa cair" , a seguradora paga o valor segurado, ou vai pagar o valor de reconstrução tabelado?
  3. Colocado por: mafs4960
    taxa 2,5% durante 1 ano e depois spread 0,6%.
    1 seguro de vida com eles e outro fora.
    350€ por cada domiciliação de ordenado.
    reembolso do valor da avaliação e escritura.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Oliveirafabio,jnsoares


    E já agora, qual foi o valor em causa?
  4. Colocado por: Oliveirafabio

    Ok entendo isto, mas depois, em caso de a "casa cair" , a seguradora paga o valor segurado, ou vai pagar o valor de reconstrução tabelado?

    Na minha opinião, vai pagar o valor segurado, que quase sempre é abaixo do valor de mercado, e ficamos a chuchar no dedo...
  5. Colocado por: Joseba
    Na minha opinião, vai pagar o valor segurado, que quase sempre é abaixo do valor de mercado, e ficamos a chuchar no dedo...


    Claro que paga somente o valor segurado. Mas não se esqueçam que o terreno fica lá. É remover escombros, fazer projecto e construir. O que construir estará novo, enquanto o que existe se tiver alguns anos já tem alguma depreciação. Muito provavelmente faltará algum dinheiro, mas a diferença não deve ser assim tanta! E depende claro, se cai 10 dias depois de fazer o seguro ou 10 anos depois, com ligeiras actualizações!
  6. A minha questão nem é nesse sentido... Não sei onde já li ou se estou a fazer alguma confusão, mas a seguradora não a apenas obrigada a pagar o valor de reconstrução tabelado? É que esses valores são completamente irreais neste momento.
  7. Colocado por: OliveirafabioA minha questão nem é nesse sentido... Não sei onde já li ou se estou a fazer alguma confusão, mas a seguradora não a apenas obrigada a pagar o valor de reconstrução tabelado? É que esses valores são completamente irreais neste momento.


    https://contaspoupanca.pt/seguros/multirriscos/2021-05-05-video--esta-a-pagar-a-mais-pelo-seu-seguro-multirriscos-
  8. Colocado por: challenger

    https://contaspoupanca.pt/seguros/multirriscos/2021-05-05-video--esta-a-pagar-a-mais-pelo-seu-seguro-multirriscos-


    Obrigado, já tinha visto isso também, por esse simulador, dá abaixo de 200mil, em contrapartida, o banco exigiu que fosse pelo valor que o avaliador colocou como valor para seguro, que neste caso foi acima disso.

    Agora expliquem-me como é que eu pago uma valor segurado de 250mil(exemplo) mas é caso de sinistro, a seguradora só paga 200mil... Isto faz sentido??

    Vamos trasportar isto para automóvel, eu pago por opção, seguro com danos próprios com 20mil€ de valor segurado, em caso de perda total, a seguradora decide pagar 15mil??
    • ARAS79
    • 23 janeiro 2025 editado
    Boa tarde!

    Nos últimos 3/6 meses, Alguém que tenha conseguido TAXA VARIÁVEL, a 6meses, com SPREAD de 0,7% com todos os seguros fora?
  10. Colocado por: OliveirafabioE já agora, qual foi o valor em causa?

    mais de 10€
  11. Alguém tem ouvido alguma coisa sobre os bancos deixarem de pagar as despesas das transferências de crédito?
  12. Bom dia
    Tenho proposta CTT de taxado fica a 1 ano 2.25 com seguros no banco mas com crédito de €750 (pago o excesso dos seguros que escolher). Alguém com taxas fixas mais apelativas?
  13. Taxa fixa*
  14. Os 2,25% é taça final?

    A quantos anos?
  15. Colocado por: mtapereiraBom dia
    Tenho proposta CTT de taxado fica a 1 ano 2.25 com seguros no banco mas com crédito de €750 (pago o excesso dos seguros que escolher). Alguém com taxas fixas mais apelativas?

    Neste momento não há menos que 2.25% a 1 ano. Aí só peca pela obrigatoriedade dos seguros no banco.

    Trata-se duma transferência?. Consta que o BCTT não paga as despesas.
  16. Então e agora, quais são os melhores bancos?
    • jg231
    • 18 fevereiro 2025
    tudo igual
  18. Vou fechar com a CGD. Spread 0,65%, Euribor a 6 meses. Seguros fora
  19. Colocado por: fjmartinhoVou fechar com a CGD. Spread 0,65%, Euribor a 6 meses. Seguros fora


    Huummm bom...na minha opinião??

    Como conseguiu os 0.65% e com seguros fora??
    Imagino que o valor de empréstimo possa para os 200mil???
  20. 0.65 deve ser a melhor oferta neste momento, ainda para mais com os seguros fora.

    Por aqui tenho proposta no Abanca 2.7 a dois anos e depois 0.75. Menos de 90k

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