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1. • mcv
   • 28 janeiro 2025

    # 1

   Boa tarde,
   
   Pese embora compreenda que o fórum não substitui, de todo, o recurso a um advogado, gostaria de obter alguma ajuda, no sentido de perceber "as linhas com que me posso coser"...
   Possuo uma habitação própria, sobre a qual tenho um crédito habitação. Pretendo vendê-la e, temporariamente, mudar-me para uma habitação secundária, que possuo para, posteriormente, vender também esta habitação secundária e adquirir uma outra.
   Como se processarão estas vendas em termos de mais valias?
   Obrigada pela ajuda.
2. • Bragas V
   • 28 janeiro 2025

    # 2

   Um advogado?
   
   Em relação à sua questão, vende a HPP e líquida o crédito, se o montante sobrante for reinvestido na compra de outra HPP, não há lugar a mais valias.
   
   A Habitação secundária, segundo sei, não tem possibilidade de reinvestimento para redução da mais valia tributável, logo, vende e paga imposto sobre 50% do lucro.
3. • jorgemlflorencio
   • 29 janeiro 2025

    # 3

   Colocado por: Bragas VUm advogado?
   
   Em relação à sua questão, vende a HPP e líquida o crédito, se o montante sobrante for reinvestido na compra de outra HPP, não há lugar a mais valias.
   
   A Habitação secundária,segundo sei, não tem possibilidade de reinvestimento para redução da mais valia tributável, logo, vende e paga imposto sobre 50% do lucro.

   
   A habitação secundária não passa a própria permanente com a venda da primeira?
   
   
   

   Colocado por: mcvBoa tarde,
   
   Pese embora compreenda que o fórum não substitui, de todo, o recurso a um advogado, gostaria de obter alguma ajuda, no sentido de perceber "as linhas com que me posso coser"...
   Possuo uma habitação própria, sobre a qual tenho um crédito habitação. Pretendo vendê-la e, temporariamente, mudar-me para uma habitação secundária, que possuo para, posteriormente, vender também esta habitação secundária e adquirir uma outra.
   Como se processarão estas vendas em termos de mais valias?
   Obrigada pela ajuda.

   
   A solução será a já descrita... Salvo erro tem 2 anos para reinvestir as mais valias das vendas, na compra de nova habitação própria permanente.
   
   Fica por definir (ou não, posso estar mesmo errado) se a sua segunda habitação não pode considerar-se habitação própria permanente, depois de vender a primeira, e assim ficar com esse capital tambem isento...
4. • Bragas V
   • 29 janeiro 2025

    # 4

   Percebo o que diz.. mas não seria duplicação de benefício fiscal?
   
   Na prática está a vender duas HPP’s ( o que é possível se for em sequência), mas a usufruir do mesmo benefício fiscal duas vezes para
   Comprar uma terceira HPP..
   
   Não sei..
   
   Venham os entendidos

   Concordam com este comentário: jorgemlflorencio