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Outras questões sobre casas ou imóveis

Construtor colocou terreno afeto a moradores sem aviso

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  1.  # 21

    Colocado por: keyisthekeyÉ possível tirar alguma conclusão com base nas imagens acima?

    O terreno sempre foi só um.
    O projeto está bem pensado, pois até tem uma cesso independente à parte de terreno onde não é possível edificar nada.
    O objetivo era dividir aquilo em 7 hortas que ficavam de uso exclusivo de cada uma das frações.
    Isso teria um custo mas os compradores não quiseram pagar.
    Agora são todos donos de um pedaço de terra que vão ter que gastar dinheiro a manter limpa

  2.  # 22

    Colocado por: zedasilva
    O terreno sempre foi só um.
    O projeto está bem pensado, pois até tem uma cesso independente à parte de terreno onde não é possível edificar nada.
    O objetivo era dividir aquilo em 7 hortas que ficavam de uso exclusivo de cada uma das frações.
    Isso teria um custo mas os compradores não quiseram pagar.
    Agora são todos donos de um pedaço de terra que vão ter que gastar dinheiro a manter limpa


    Claríssimo, obrigado. Só uma última pergunta:

    O facto de nunca tal nos ter sido comunicado nem assinado por nós não nos dá qualquer direito pois era nossa responsabilidade verificar isto. Estou certo?

  3.  # 23

    Colocado por: keyisthekey

    Claríssimo, obrigado. Só uma última pergunta:

    O facto de nunca tal nos ter sido comunicado nem assinado por nós não nos dá qualquer direito pois era nossa responsabilidade verificar isto. Estou certo?

    Certo, era vossa responsabilidade verificar isso pois pelos dados que mostra não parece ser possível imputar má fé ao empreiteiro.
    Ele queria mais dinheiro pois ia dividir aquilo em lotes talvez com uns lancis ou uma simples rede e quem sabe até formalizar isso na propriedade horizontal
    Vocês não quiseram agora ficam com o terreno todo sem qualquer divisão

  4.  # 24

    o que não é nada mau se assim tiver sido
    a qualquer momento depois redefinem a PH ou quem sabe ainda vir a ser possivel no futuro fazer um destaque e irem buscar algum.
    Concordam com este comentário: jorgemlflorencio

  5.  # 25

    eu até acho uma mais valia esse terreno ser "vosso", é verdade que ainda são 7000m2 de terreno, mas assim sabem que o tem sempre limpo como barreira de protecção a incendios das vossas moradias.

    um trator limpa isso numa manha. 150€ por ano não é um exagero pela segurança de terem o terreno limpo.

  6.  # 26

    Colocado por: pauloagsantosum trator limpa isso numa manha. 150€ por ano não é um exagero pela segurança de terem o terreno limpo.


    E preventivamente mandam um trator lavrar aquilo, semeam Azevem perene, e sempre evita um grande numero de infestantes e fica com bom aspeto mesmo sem limpeza frequente.

  7.  # 27

    Resumo deste caso.
    O keyisthekey não conhecia o Fórum da casa e completamente indignado ia consultar um advogado.
    O advogado que até era um gajo sabido, pedia-lhe cópia do projeto de licenciamento.
    _ Isso não tenho sr. Doutor, o empreiteiro nunca nos deu nada.
    _ Não se preocupe sr. keyisthekey, eu vou à câmara pedir para consultar o projeto e tirar umas cópias.
    O advogado que até conhece um primo da vizinha da empregada da mãe, que por acaso trabalha na câmara, telefona-lhe e pede-lhe que lhe envie uma cópia da planta de implantação.
    Na nova consulta, informa o keyisthekey que afinal o procedimento está correto e que o mal foi os compradores não se terem informado.
    Até lhe mostra a planta que foi buscar à câmara que lhe custou mais de 50€, e ainda teve que se chatear porque só lha queriam dar daqui a 1 mês.
    Com isto tudo cobra 1.000€ ao keyisthekey.
    Ora se o keyisthekey antes de decidir assinar CPCV com o empreiteiro tivesse pedido a tal planta e tivesse a ajuda de alguém que domine os procedimentos, talvez tivesse gasto só 200€ ou 300€ e agora não estava a sentir-se enganado.
    Concordam com este comentário: dmanteigas

  8.  # 28

    Uns queixam-se de ter lotes pequenos porque o dinheiro não dá para mais.
    Outros queixam-se de afinal terem mais terreno do que se pensava inicialmente...
    Esse mau estar todo só pelo custo de limpar mato e um pouco mais de IMI? ou existe aqui algo mais que está a escapar? se sim, peço desde já desculpa porque não percebi o que é.
    Esses 1000m2 de terreno para muitas pessoas é um sonho. Seja para uma horta ou para qualquer outra finalidade.
    Ok, compreendo que se calhar o capital está todo enterrado na casa, e não esperavam mais uma possível despesa, mas no futuro julgo que irão dar valor a esse espaço.
    Concordam com este comentário: Pereira_89

  9.  # 29

    Colocado por: zedasilva
    Se não for, não são moradias em bandas. São moradias em terrenos independentes encostadas umas às outras.
    As moradias em bandas são igualmente moradias encostadas umas ás outras mas edificadas no mesmo terreno
    Estas pessoas agradeceram este comentário:ClioII


    Obrigado pela clarificação, desconhecia por completo.

  10.  # 30

    Colocado por: zedasilvaResumo deste caso.
    O keyisthekey não conhecia o Fórum da casa e completamente indignado ia consultar um advogado.
    O advogado que até era um gajo sabido, pedia-lhe cópia do projeto de licenciamento.
    _ Isso não tenho sr. Doutor, o empreiteiro nunca nos deu nada.
    _ Não se preocupe sr. keyisthekey, eu vou à câmara pedir para consultar o projeto e tirar umas cópias.
    O advogado que até conhece um primo da vizinha da empregada da mãe, que por acaso trabalha na câmara, telefona-lhe e pede-lhe que lhe envie uma cópia da planta de implantação.
    Na nova consulta, informa o keyisthekey que afinal o procedimento está correto e que o mal foi os compradores não se terem informado.
    Até lhe mostra a planta que foi buscar à câmara que lhe custou mais de 50€, e ainda teve que se chatear porque só lha queriam dar daqui a 1 mês.
    Com isto tudo cobra 1.000€ ao keyisthekey.
    Ora se o keyisthekey antes de decidir assinar CPCV com o empreiteiro tivesse pedido a tal planta e tivesse a ajuda de alguém que domine os procedimentos, talvez tivesse gasto só 200€ ou 300€ e agora não estava a sentir-se enganado.



    Resumo fantástico, muito obrigado. Vou deixar este post aqui caso ajude alguém que no futuro esteja próximo de estar numa situação semelhante.

  11.  # 31

    Colocado por: ClioIIObrigado pela clarificação, desconhecia por completo.

    São estes pequenos pormaiores que para nós técnicos é quase o básico mas que para um DO comum pode ser a diferença ente um bom ou mau negócio.

  12.  # 32

    Colocado por: Ruikodemas no futuro julgo que irão dar valor a esse espaço.

    Ou então não.
    Neste momento o terreno é de todos. Ou chegam a um acordo para dividir aquilo em parcelas, e cada um trata da sua, ou vai ser uma chatiçe.
    São 7 lotes, irá haver sempre haver um ranhoso que não concorda com a divisão porque a parcela do vizinho tem mais sol que a dele.
    Se isso tivesse sido promovido pelo empreiteiro, aquando da compra já cada um sabia qual era a sua parcela. Se achava que a parcela que estava afeta ao lote que queria comprar era má ia procura casa noutro local.

  13.  # 33

    É também um terreno que não serve pra grande coisa. É considerado área florestal e é na sua grande maioria constituído por pedra. Também tem bastante inclinação e não é plano. Apesar do solo ser maioria pedra, cresce ainda bastante vegetação.

  14.  # 34

    Colocado por: zedasilva
    São estes pequenos pormaiores que para nós técnicos é quase o básico mas que para um DO comum pode ser a diferença ente um bom ou mau negócio.


    Mais uma dúvida, se não for abuso:

    Qual a vantagem de se criar assim um condomínio, ao invés de "partir" o terreno em lotes estritos a cada moradia?

  15.  # 35

    Colocado por: RuikodeUns queixam-se de ter lotes pequenos porque o dinheiro não dá para mais.
    Outros queixam-se de afinal terem mais terreno do que se pensava inicialmente...
    Esse mau estar todo só pelo custo de limpar mato e um pouco mais de IMI? ou existe aqui algo mais que está a escapar? se sim, peço desde já desculpa porque não percebi o que é.
    Esses 1000m2 de terreno para muitas pessoas é um sonho. Seja para uma horta ou para qualquer outra finalidade.
    Ok, compreendo que se calhar o capital está todo enterrado na casa, e não esperavam mais uma possível despesa, mas no futuro julgo que irão dar valor a esse espaço.

    Tb achei o mesmo, antes a mais que a menos. Antes ser vosso e ter o custo de limpar do que construírem lá uns barracos ou um acampamento.
    A zona não dá para colocar uns baloiços? uma zona para os miúdos brincarem na rua? Para dar 1 passeio com os animais de estimação?
    Uma zona comum de churrasco.
    Se fosse comigo até propunha comprar a parte dos outros.
    Concordam com este comentário: RUIOLI, Na_mouch

  16.  # 36

    Colocado por: ClioIIQual a vantagem de se criar assim um condomínio, ao invés de "partir" o terreno em lotes estritos a cada moradia?

    Forçar a que ande sempre tudo cuidado e arranjadinho dentro do possível. Se cada um cuidar do que é seu, uns terrenos são bem tratados, e outros são abandonados e com mau aspeto, desvalorizando tudo em seu redor.

  17.  # 37

    Colocado por: ClioIIQual a vantagem de se criar assim um condomínio, ao invés de "partir" o terreno em lotes estritos a cada moradia?

    Isso obriga a um loteamento, ou seja criar lotes/terrenos individuais.
    Em determinadas situações isso não é possível porque os regulamentos não permitem.

  18.  # 38

    Colocado por: keyisthekeyÉ considerado área florestal e é na sua grande maioria constituído por pedra. Também tem bastante inclinação e não é plano. Apesar do solo ser maioria pedra, cresce ainda bastante vegetação.

    Ou seja, tem tudo para ser difícil o entendimento entre as 7 frações para a sua divisão e afetação.
    Quando constituírem o condomínio, façam logo um fundo de reserva exclusivo para a limpeza anual dessa parte.
    Se isso não ficar devidamente implementado vão sempre ter chatices.

  19.  # 39

    Colocado por: NTORIONA zona não dá para colocar uns baloiços? uma zona para os miúdos brincarem na rua? Para dar 1 passeio com os animais de estimação?
    Uma zona comum de churrasco.

    Isso era o ideal mas a Dona da fração A que é uma solteirona rezingona não vai alinhar. Diz que o casal homossexual da fração C depois leva para lá os amigos para a poupa vergonha.

  20.  # 40

    Colocado por: ClioIIFiquei a saber hoje que moradias em banda são automaticamente um condomínio...
    Concordam com este comentário:desofiapedro


    Também nao fazia ideia

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