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1. • fractalview
   • 30 janeiro 2025

    # 1

   Boa tarde,
   
   Antes de mais, as minhas desculpas por algum lapso/ignorância, mas sou novo nestas andanças. Agradeço também a paciência de quem se dispuser a ler este texto. É essencialmente, um pedido de opinião de quem percebe mais disto do que eu.
   
   Herdei, juntamente com um familiar, um imóvel M3+1 com cerca de 140 m2 (casa rés-do-chão), com anexos, garagem e poço, integrado num terreno de cerca de 1000 m2, com excelente vista e exposição solar. Ainda aguardo as medidas feitas pelo topógrafo. A casa foi remodelada em 1991, mas está em bom estado para habitação. Aguardamos ainda o processo de unificação de 2 fracções, uma vez que uma parte está classificada como "quintal".
   
   Ainda ponderei ficar com a casa para mim, mas neste momento não tenho liquidez para comprar a minha parte do terreno, demolir a antiga - sei que parece um desperdício, bem sei, mas, de um lado, a zona dos quartos, a casa encontra-se "colada" a outra, pelo que só um dos quartos tem janela (o outro tem janela virada para um anexo) e há questões estruturais que me parecem inultrapassáveis - e construir uma casa nova. Isto quando tenho um apartamento T3 de 150 m2, avaliado em cerca de 200 000€.
   
   Idealmente, a solução passaria por uma permuta (eventualmente dando algum valor adicional) - idealmente com algum construtor - por uma moradia moderna, a construir, com projecto definido (sei que não tenho nem tempo nem perfil para "fazer uma casa", com tudo o que isso acarreta).
   
   Um investidor da área da construção, com boa visão e capacidade financeira, conseguiria facilmente fazer duas (talvez três) moradias naquele espaço.
   
   Vou aguardar pelas medidas e pela avaliação de um amigo arquitecto, mas pensei num valor não inferior a 200 000€, face aos preços praticados na zona.
   
   Claro que depende do objectivo de quem comprasse o imóvel.
   
   Agradeço dicas, bitaites e opiniões, desde que não ofensivas.
   
   Cumprimentos a todos
2. • N Miguel Oliveira
   • 2 fevereiro 2025

    # 2

   Colocado por: fractalviewÉ essencialmente, um pedido de opinião de quem percebe mais disto do que eu.

   
   
   Olá, pretende uma opinião sobre quê? Qual é a sua dúvida? Sem mais dados, o que pretende saber? Se é boa ideia ou não?

   Estas pessoas agradeceram este comentário: fractalview
3. • fractalview
   • 2 fevereiro 2025

    # 3

   Agradeço a sua resposta.
   No fundo, saber se, com os dados que forneci, 200 000€ é um preço minimamente ajustado e se, com os 200 000€ do meu apartamento mais a minha “metade” da venda, conseguiria fazer a minha própria moradia.
4. • spvale
   • 2 fevereiro 2025 ^editado

    # 4

   Conheço muito bem nine e isso depende muito da zona, perto da estação ou mais para a beira do "bairro", ou em descampado perto do campo da ADN...
   Nine e viatodos tem evoluído muito mesmo.
   Uma DICA nine tem alguns artistas no que toca a construir muita atenção.
   Se fosse eu despachada o apartamento e fazia permuta, e se a milha mulher quisesse era uns dos sítios onde me via a viver por muitas amizades que tenho

   Estas pessoas agradeceram este comentário: fractalview
5. • fractalview
   • 2 fevereiro 2025

    # 5

   O meu apartamento fica na zona mais central de Nine, em pleno Largo de Santo António. A moradia fica um pouco mais acima, mais perto do cemitério, mais para o interior (zona das Farinhas, se conhecer).
   Obrigado pela dica, é bem verdade.
   Quanto à permuta, seria o ideal, a questão é que, tanto quanto sei, não há muitas moradias a ser construídas neste momento.
   Agradeço o seu comentário, é de facto uma excelente zona para se viver. Quem sabe se não temos amigos em comum?
6. • JFreitas007
   • 3 fevereiro 2025 ^editado

    # 6

   .
7. • spvale
   • 3 fevereiro 2025

    # 7

   Colocado por: fractalviewO meu apartamento fica na zona mais central de Nine, em pleno Largo de Santo António. A moradia fica um pouco mais acima, mais perto do cemitério, mais para o interior (zona das Farinhas, se conhecer).
   Obrigado pela dica, é bem verdade.
   Quanto à permuta, seria o ideal, a questão é que, tanto quanto sei, não há muitas moradias a ser construídas neste momento.
   Agradeço o seu comentário, é de facto uma excelente zona para se viver. Quem sabe se não temos amigos em comum?

   
   Tirei a carta nos ases da estrada 😅
   Depende da idade mas é provável conheço muito dos seus vizinhos, deve morar por cima da pizaria...
   Farinhas conheço tmb mas não sei os limites mas é central, a zona para cima dos móveis é que é menos boa, mas gosto de Nine de um modo geral

   Concordam com este comentário: fractalview
8. • fractalview
   • 3 fevereiro 2025

    # 8

   Exactamente. Moro por cima da pizzaria, no último piso. Neste momento aguardamos a avaliação do imóvel e terreno na zona das Farinhas. Caso saiba de projecto de construção em Nine, agradeço que me informe. Cumprimentos!