- Boa tarde a todos,
acredito que não serei o único a ter esse problema, mas o ano passado adquiri um imóvel que foi totalmente remodelado pelos antigos proprietários. A casa é lindíssima, e estava tudo bem até ao final de poucos meses começarem a aparecer problemas infinitos de humidade, tanto pelo chão e a subir pelas paredes, como nos cantos.
Alguém com experiência e que tenha conseguido resolver a situação, descascando as paredes, aplicando algum produto contra humidade, e pintado, mas que tenha de facto resolvido o problema? Já vi N vídeos no Youtube principalmente de brasileiros, mas os produtos que usam não os consigo encontrar em Portugal, daí ter decidido abrir este tópico.
Agradeço imenso antecipadamente a quem estiver disponível a ajudar.
João Ferreira-
antonylemos
- 10 fevereiro 2025
Colocado por: JMF1982que foi totalmente remodelado pelos antigos proprietários
pois você não sabe o que foi feito por eles.. isso agora para corrigir vai ter de ver qual a origem da humidade e tratar o problema na origem..- ffteixeira
- 10 fevereiro 2025
É um processo, tem de encontrar a causa, para depois ver as soluções que existem.Olá, é um apartamento ou uma moradia?
Tem fotos das infiltrações?Colocado por: antonylemospois você não sabe o que foi feito por eles.. isso agora para corrigir vai ter de ver qual a origem da humidade e tratar o problema na origem..
Exactamente. Não sabendo o processo de renovação da casa, torna as coisas muito mais complicadas. Poucos meses depois de adquirir o imóvel confrontei o ex-proprietário sobre o estado da casa e o que me disse foi que foi colocar questões ao empreiteiro que fez a renovação e que ele se desmarcou de quaisquer responsabilidades. Neste momento não tenho qualquer contacto com o ex-proprietário por opção própria porque acho que ele não foi nada honesto comigo.Colocado por: ffteixeiraÉ um processo, tem de encontrar a causa, para depois ver as soluções que existem.
O problema é que duvido que tenham feito a renovação e tratado e usados os produtos que deviam ter usado. A mim parece-me que muitas etapas da renovação/construção foram saltadas e o resultado agora está à vista. A casa é no Algarve e no Inverno a humidade é muita. Inclusive agora nas chuvadas de Novembro, a casa de banho principal que está coberto por uma laje (não tem telhado) sofreu muitas infiltrações :(Colocado por: setaevraOlá, é um apartamento ou uma moradia?
Tem fotos das infiltrações?
É uma casa típica algarvia. Foi renovada mantendo as paredes exteriores grossas (à antiga).
Seguem algumas fotos do interior da casa de banho. E uma das fotos é a laje por cima dessa casa de banho.Parece ter infiltrações exteriores e pela segunda foto parece ter uma fuga de agua da canalização do WC, que antecede a torneira da sanita.Colocado por: setaevraParece ter infiltrações exteriores e pela segunda foto parece ter uma fuga de agua da canalização do WC, que antecede a torneira da sanita.
Sim, tenho mais fotos do WC. Essas paredes a tocar no tecto estão assim resultado da infiltração na laje durante as chuvadas em Novembro. O que poderei fazer para evitar futuras infiltrações do género? Já levei pessoas lá para me darem orçamentos e todas me falaram em milhares de euros (3/4k). What?
Quanto à fuga de água, nunca tinha pensado nisso. Tive lá um empreiteiro o inverno passado a fazer uma obra no pátio, e pedi-lhe que me visse essa situação no WC junto à tubagem. O que ele fez foi raspar, aplicar primário e pintar. Assim está o trabalho no Algarve :(( Cobram milhares de euros, para disfarçar o problema. Por isso estou muito reticente em contratar quem quer que seja, porque para além dos valores serem exorbitantes, as pessoas não são honestas.Colocado por: JMF1982Já levei pessoas lá para me darem orçamentos e todas me falaram em milhares de euros (3/4k).
Para fazer o quê?
Aparentemente o problema está nesse terraço.
É por aí que deve começarAs renovações que eles fizeram foram apenas estéticas arranjar a parede pintar por cima para vender. Agora quem comprou que resolva.
E sim para resolver não vai ficar barato- zemvpferreira
- 14 fevereiro 2025
Antes de mais: esqueça os produtos mágicos vindos do Brasil. Há água a entrar na casa por algum lado, e tem de deixar de entrar. Idealmente, toda a água da chuva é apanhada e canalizada para longe da casa. Não tem de ser incrivelmente caro, mas alguém vai ter de correr o exterior todo à procura de rachas, faltas de impermeabilização e entradas de água nas fundações.
Consegue fazer um vídeo dessa laje toda, e do perímetro da casa?Colocado por: zedasilva
Para fazer o quê?
Aparentemente o problema está nesse terraço.
É por aí que deve começar
O plano de uma das ofertas que tive era:
- lavar o chão e paredes com alta pressão, colocar uma tela borrachuda como no fundo das piscinas, colocar uma rede até 1 metro da parede (incluindo a que dá com o vizinho), depois uma tela impermeabilizante e pintar. Algo do género.
O problema é que no Algarve estão a praticar-se valores completamente surreais. Há falta de mão de obra, a concorrência é pouca ou nenhuma e os preços cobrados é o que se vêem :/
Daí ter aberto este tópico para perceber que soluções podem existir, e se são fazíveis por mim.Colocado por: parente94As renovações que eles fizeram foram apenas estéticas arranjar a parede pintar por cima para vender. Agora quem comprou que resolva.
E sim para resolver não vai ficar barato
Sim, daí ter pressionado o vendedor para pedir justificações ao empreiteiro. Aparentemente pediu, mas o homem descartou-se de quaisquer culpas. E como é que uma casa que foi vendida sem garantia, não há muito por onde eu me possa agarrar, infelizmente.Só para partilhar um pouco de dor consigo, também acabei de comprar casa e a mesma está a dar sinais de ter algum salitre.. processos longos que vou ter pela frente a tentar encontrar onde não foi feita impermeabilização- zemvpferreira
- 14 fevereiro 2025
Se esse páteo é o principal suspeito dos seus problemas, pode comprar um balde de tinta impermeabilizante branca por ~100 euros e aplicar duas demãos cruzadas você mesmo. Não dura mais que um par de anos, mas permite-lhe perceber se é mesmo essa a origem da humidade. Se se confirmar, daqui a dois anos faz uma obra como deve ser.
Pelas fotografias desconfio que também tenha problemas de humidade por condensação. Essa casa de banho tem ventilação adequada?Colocado por: xiripitiSó para partilhar um pouco de dor consigo, também acabei de comprar casa e a mesma está a dar sinais de ter algum salitre.. processos longos que vou ter pela frente a tentar encontrar onde não foi feita impermeabilização
Terrível mesmo. Também tenho esse problema no anexo onde tenho um quarto. O empreiteiro que contratei o ano passado para tratar disso, raspou, aplicou o que tinha de aplicar, pintou. Meses depois: exactamente igual. E eu com milhares de euros a menos. Está impossível isto. Não dá para confiar em ninguém.Colocado por: zemvpferreiraSe esse páteo é o principal suspeito dos seus problemas, pode comprar um balde de tinta impermeabilizante branca por ~100 euros e aplicar duas demãos cruzadas você mesmo. Não dura mais que um par de anos, mas permite-lhe perceber se é mesmo essa a origem da humidade. Se se confirmar, daqui a dois anos faz uma obra como deve ser.
Pelas fotografias desconfio que também tenha problemas de humidade por condensação. Essa casa de banho tem ventilação adequada?
Essa foto não é de um pátio, mas sim da laje que cobre a casa de banho principal da casa.
O que eu estou a pensar fazer é lavar tudo, talvez a alta pressão, deixar secar bem e aplicar uma manta/membrana liquida com duas de mão cruzadas. Parece-me um trabalho que eu mesmo posso fazer, e não pagar sabe-se lá quanto a alguém para fazer isso.- zemvpferreira
- 14 fevereiro 2025
Páteo, laje, vai dar tudo à mesma coisa. A ideia é essa: pintar e ver o que acontece depois.Colocado por: JMF1982
Terrível mesmo. Também tenho esse problema no anexo onde tenho um quarto. O empreiteiro que contratei o ano passado para tratar disso, raspou, aplicou o que tinha de aplicar, pintou. Meses depois: exactamente igual. E eu com milhares de euros a menos. Está impossível isto. Não dá para confiar em ninguém.
Eu tenho a ligeira sensação que o meu problema é porque a parede é subterrânea, e do lado de fora passa um carreirinho que não tem proteção nenhuma contra humidade, vou começar por impermeabilizar essa área.
Isso só raspar serve de pouco, pelo que já percebi, primeiro encontrar a fonte da humidade, tratar essa fonte (porque supostamente o salitre só com a agua), se continuar é partir até ao tijolo e meter proteção (há muitas opções), depois reboco anti-salitre e se possível anti humidade e depois é o que esse tal (empreiteiro) fez.
Mas isto é só uma possibilidade0.0190 seg. NEW
