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Comprar casas e imóveis

Compra moradia - rachaduras - ajuda

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  1.  # 1

    Boas,

    Estava a procura de casas e tínhamos resolvido avançar para uma moradia. Na altura da visita vimos algumas rachaduras que a imobiliária disse logo que estavam ali desde a construção.

    A moradia parece de boa construção, e tem cerca de 15 anos. Fizemos uma segunda visita com o arquiteto mas na altura a rachadura maior da garagem já havia sido arranjada e nas outras ele não disse nada.

    Eis que agora à espera da avaliação do banco vejo um anúncio da casa do lado também a venda. São cerca de 20 moradias então até aí podia ser só coincidência.

    Mas cismei com isso e voltei a olhar as fotos da casa e pesquisar sobre rachaduras e estou mesmo preocupada. Podem ajudar com uma avaliação inicial? Convém mencionar que a casa é habitada e não é barata (cerca de 400k) então quero ter a certeza que não estou a cometer um erro.

    1a e segunda foto da garagem ;2a com zoom) e terceira foto da cozinha que fica imediatamente atrás da garagem.
    Isso é no primeiro piso.
    Há também outras rachaduras (2) no piso de baixo mas mais pequenas

  2.  # 2

    Fotos
      IMG_0454.png
      IMG_0461.png
      IMG_0460.png

  3.  # 3

    assim é dificil avaliar a gravidade sem fotos de contexto ou uma visita ao local para aferição dos danos inloco.
    Mas se levou um arquiteto consigo, o que ele lhe disse? Ou não tem formação/ competencias em patologias da construção?

    PS: à primeira vista, parece ser resultado de assentamento diferencial da estrutura.. mas é complicado dizer muito mais.

  4.  # 4

    Parecem assentamentos da estrutura. Provavelmente foram construídas num aterro.
    A gravidade das mesmas é relativa. Só com uma investigação séria é que se saberia ao certo.
    Mas por norma não são problemáticas. As casas não andam aí a cair.
    E faz-se muita asneira que nem aparece à vista.

  5.  # 5

    Penso que o arquiteto não era especialista em estruturas. Disse que deve ter havido algum movimento mas que não parecia preocupante. Só que depois que vi a casa do lado a venda fiquei mais desconfiada.

    A casa efetivamente foi construída num aterro estando sob um muro de contenção. Eu vou ver se contacto um engenheiro para isso.
    Se alguém estiver disponível na zona norte/minho pf envie msg

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