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Área dependente bruta

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  1.  # 1

    Considera-se área dependente bruta se na mesma tiver uma cozinha?
    Exemplo: um telheiro em casa do qual tem um fogão, lavatório e bancada ao invés de estar no interior da casa que é considerado área útil. E a casa não teria nenhuma divisão que executa-se essa função.
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    • 26 fevereiro 2025

     # 2

    Colocado por: Sofia34556Considera-se área dependente bruta se na mesma tiver uma cozinha?


    Não.
    Área bruta dependente serão construções ao lado da construção da casa, como garagem, arrecadação, etc.
    Terão feito obras ilegais ?

  3.  # 3

    é isso que estou a tentar perceber de uma casa que tenho em vista
    a casa tem 3 quartos, 1 IS e tem um telheiro bastante grande até com uma arrecadação. e na arrecadação têm o frigorifico, e debaixo do telheiro têm um fogão, uma bancada e um lavatório. E tendo em conta que é area bruta dependente, que é o que está na planta que o vendedor disponibilizou, eu gostaria de saber se isso poderia ser considerado como área útil se um avaliador visse isso
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    • 26 fevereiro 2025 editado

     # 4

    Podem até lá colocar uma cama,fazendo um quarto, mas isso recai numa utilização irregular, que nunca pode configurar uma área útil, desconforme com o projecto licenciado do imóvel.

  5.  # 5

    então um avaliador que vir elementos de cozinha numa aéra bruta dependente não pode alegar que essa àrea é area util. é isso?

  6.  # 6

    Está a falar do avaliador do banco? esse não vai valorizar esse espaço.
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    • 26 fevereiro 2025

     # 7

    Colocado por: Sofia34556então um avaliador que vir elementos de cozinha numa aéra bruta dependente não pode alegar que essa àrea é area util. é isso?


    Não. É sempre uma área bruta dependente. Não interessam os bens que lá possam estar .

  8.  # 8

    Colocado por: PickaxeEstá a falar do avaliador do banco? esse não vai valorizar esse espaço.


    não era a questão de valorizar, era mesmo considerar essa zona como area bruta dependente tendo em conta que é a unica área com elementos de cozinha na casa

  9.  # 9

    Colocado por: size

    Não. É sempre uma área bruta dependente. Não interessam os bens que lá possam estar .


    obrigada pelo exclarecimento

  10.  # 10

    Sofia
    veja em termos de senso comum
    isso era um telheiro.
    a casa não podia/ pode ter a sua cozinha no exterior.
    portanto essa "nova" cozinha não faz sentido como parte da casa, é um telheiro.
    tudo indica que para fazer mais um quarto no interior a cozinha passou para fora.
    pressupoe que tenha sido uma alteração ilegal.
    o avaliador para todos os efeitos vai considerar isso como área dependente a não ser que legalize essa cozinha.

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