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Outras questões sobre casas ou imóveis

Como descobrir a origem de una infiltração de águas pluviais na casa

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  1.  # 1

    Estamos a ter um problema gigante com os compradores de uma casa que acabamos de construir em julho de 2023. Passado 1 ano da construção, com as chuvas de outubro começou a pingar no balcão da cozinha do resto do chão, através do armário por cima do balcão. De seguida, começou a escorrer água pela parede do duche, diretamente por cima da cozinha, e diretamente por baixo da caleira do "rooftop" um terraço no topo da casa.

    Inicialmente, o construtor, ao abrigo da garantia, reforçou a impermeabilização da caleira, e fez remendos noutros partes. Assim que testavam encher o terraço de água, não entrava água, mas passados uns dias de nova chuva a infiltração voltava, aparecendo em novas áreas da casa, como uma casa de banho no extremo oposto da casa, mas também por baixo da caleira, e ainda mais grave, na caixa de electricidade do primeiro andar da casa, junto a essa casa de banho.

    Devido a continuidade de água a entrar, e degradação da casa, bem como desagrado dos novos proprietários, exigimos que fosse feito uma nova impermeabilização do terraço, o que recusaram.

    Acabamos por contratar o trabalho a outro construtor, que impermeabilizou todo o terraço novamente.

    Durante 1 mês, com bastante chuva, não se detectou nova entrada de água, mas hoje, voltou a entrar novamente com muito intensidade.

    De onde poderá estar a vir tanta água, se todo o terraço está impermeabilizado, e depois de tantos dias de chuva sem nada?

    Que mais posso fazer para resolver este problema antes que o novo proprietário nos meta um processo, e evitando ainda mais custos?

    Nenhum dos construtores conseguiu resolver o problema, e a nossa engenheira gerente que o segundo trabalho foi bem feito...

    Não conseguimos entender de onde poder estar a vir tanta água, depois de tantos dias de chuva sem nada, e com o terraço bem isolado...
    • SrR
    • 11 março 2025

     # 2

    Como espera que a malta aqui á distância descubra de onde vem a água? Ponha fotos pelo menos, a água por vezes vem de onde menos se espera.

  3.  # 3

    Talvez com analise termografica consigam entender de onde vem a agua

  4.  # 4

    Se fazem "piscina" no terraço e a água não entra, então é porque a impermeabilização está boa.

    Tentem perceber, nos dias em que há infiltração, de onde sopra o vento.

    Já tive infiltrações pelas paredes, que só se manifestavam em dias de vento forte.

    Portanto, a vossa infiltração até pode vir de um ou mais elementos verticais.

  5.  # 5

    Colocado por: larkheanalise termografica


    Ora aí está...
    Mas não é barato.

  6.  # 6

    Colocado por: larkheTalvez com analise termografica consigam entender de onde vem a agua

    Depende, nem sempre é fácil, especialmente com água fria.


    Colocado por: barreiraMas não é barato.

    Quanto é que acha que pode custar uma análise termográfica de um edifício?
    Concordam com este comentário: SrR

  7.  # 7

    Colocado por: zedasilvaQuanto é que acha que pode custar uma análise termográfica de um edifício?


    Quando procurei na net, nas chamadas que fiz, o valores que me forneceram rondava 400-600€ / hora.

    No meu caso é no exterior e teve de ser com gás traçador.

    Felizmente o Multirriscos pagou tudo.

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