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Arrendamento de casas e imóveis

T2 remodelado em Faro - 650€/mês é muito pouco para pedir de renda?

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  1.  # 21

    Colocado por: SenhorioLQuanto aos gatos...estava pensando em pedir um depósito adicional de 100. Isso é razoável e legal?

    Os gatos não estragam casas quanto muito cortinas ou sofás. Não complique, quanto mais simples melhor. Criar clausulas nos contratos nada serve em caso de conflito. O principal é a qualidade dos inquilinos.
    Para quê pagar 26% de imposto ao Estado de uma renda alta se pode pagar 15% de uma renda mais baixa. É só fazer as contas, como dizia o gajo da ONU.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  2.  # 22

    Colocado por: CarvaiPara quê pagar 26% de imposto ao Estado de uma renda alta se pode pagar 15% de uma renda mais baixa. É só fazer as contas, como dizia o gajo da ONU.


    Não estou entendendo a diferença de impostos. Se o aluguel é 650 e o contrato é de 1 ano em vez de 5 anos... pago mais por um contrato de 1 ano, certo?

  3.  # 23

    Colocado por: SenhorioLSe o aluguel

    Arrendamento, bens imóveis, designa-se arrendamento e não aluguer.

    Contratos de longa duração para habitação pagam menos impostos em sede de IRS.

  4.  # 24

    Se alugar por 1 ano a 650 paga de IRS 169€/mês fica com 481€
    Se alugar por 5 anos a 650 paga de IRS 97,5€ fica com 552,5€

    Se alugar por 1 ano a 750 paga de IRS 169€/mês fica com 555€
    Se alugar por 5 anos a 750 paga de IRS 97,5€ fica com 637,5€

    Os valores valores não são rigorosos pois pode deduzir os custo com Condomínio, IMI e seguros aos impostos.

  5.  # 25

    Colocado por: Pedro BarradasArrendamento, bens imóveis, designa-se arrendamento e não aluguer.

    Tem razão, é ume questão de semântica.

  6.  # 26

    Colocado por: SenhorioLFoi ver RENDA MÁXIMA ADMITIDA PARA O ANO DE 2024 DE ACORDO COM O DISPOSTO NO DECRETO-LEI N.º 90-C/2022, DE 30 DE DEZEMBRO (ORDENADA POR MUNICÍPIO).

    Para T2 em Faro é 635€.

    Valorizo ​​indicações por família e prefiro alugar a povo português. Pelo que estou a concluir, 650 parece estar mais de acordo com o que o trabalhador médio pode pagar. Além disso, prefiro ter alguém que possa pagar todos os meses e também alguém português e não estrangeiro.



    Só para contextualizar.
    Quanto é que acha que ganha o "trabalhador médio" em Portugal?

  7.  # 27

    Colocado por: TyrandeQuanto é que acha que ganha o "trabalhador médio" em Portugal?


    1100-1200/mês (com base em pesquisas e conversas com meus primos que moram em Faro).

  8.  # 28

    Colocado por: SenhorioL

    1100-1200/mês (com base em pesquisas e conversas com meus primos que moram em Faro).


    E se for um casal - cada um a ganhar...fica o dobro.

  9.  # 29

    • jg231
    • 11 março 2025 editado

     # 30

    • jg231
    • 11 março 2025 editado

     # 31

    Colocado por: jg231

    isso é o médio, não é a mediana

    https://www.reddit.com/r/portugal/comments/1itv9kc/inquiri_o_ine_sobre_o_sal%C3%A1rio_mediano_2023_959/


    portanto 2000€ limpos x12 + subsidio alimentação, considerando 2 trabalhadores com salários medianos

    eu diria que 650€ é muito dinheiro mas pode pedir mais, claro, é para aí que o país está virado
    •  
      Tyrande
    • 11 março 2025 editado

     # 32

    Colocado por: SenhorioL

    1100-1200/mês (com base em pesquisas e conversas com meus primos que moram em Faro).


    Partindo de princípio que está a falar de valores líquidos e nao brutos, confesso que faz-me alguma confusao dizer com a major naturalidade que pretende pedir cerca de 60% do ordenado médii de Uma pessoa pelo arrendamento de um T2 com algumas remodelações e achar que está a ser boazinha e a ajudar o povo português.

    Sim, força, realmente, se for um Casal ganham o dobro. Upa upa. Nao custa nada.
    Depois um fica desempregado ou separam-se, lá Vai o arrendamento pro teto...mas nao há problema. Só acontece aos outros.

    Isto é somente o resultado da gigante especulaçao imobiliária que se gerou neste país nos últimos anos.

    E depois acham perfeitamente normal pedirem Uma renda que é de cerca 80% do SMN e a acharem que é pouco.

    Oh jesus,anda cá abaixo ver isto.

    No final das contas, o imóvel é seu, pede o que quer. Burro (ou coitado) é quem Vai nisso. O pessoal nao deve Ter noçao que a maior parte das pessoas que compra casa nao paga isso de mensalidade ao banco.

    E a casa é deles no final.

  13.  # 33

    Colocado por: CarvaiO INE em 2024 dizia que era 1443€ brutos Versão do Ovservador
    https://observador.pt/opiniao/a-definicao-do-salario-medio-bruto-mensal-em-portugal-uma-perspetiva-critica/

    O INE dizia 1640€ brutos Versão da RTP
    https://www.rtp.pt/noticias/pais/salario-medio-em-portugal-aumenta-para-1640-euros-no-segundo-trimestre-de-2024_v1592684


    Obrigado.Bom saber.

    Qualquer maneira...em falar com meus primos e referências procurando um T2...parece que a maioria das pessoas só consegue pagar 650.

  14.  # 34

    Tyrande, como já expliquei Faro tem um mercado completamente diferente do resto do Algarve.

    É normal, gostemos ou não, que os quartos sejam alugados entre os 300€ e os 400€.
    Portanto um T2 será normal que se peça um valor entre os 600€ e os 800€.

    Quem é proprietário, não tem de estar preocupado se é um esforço grande ou pequeno. Aluga quem quer e pode. Fora de Faro, hão de encontrar mais barato, no entanto também terão outros custos associados.

    Felizmente há muita construção nova e a iniciar em Faro, o problema é que a maioria não é claramente acessível ao cidadão normal.
    Concordam com este comentário: desofiapedro

  15.  # 35

    Colocado por: Tyrande

    Partindo de princípio que está a falar de valores líquidos e nao brutos, confesso que faz-me alguma confusao dizer com a major naturalidade que pretende pedir cerca de 60% do ordenado médii de Uma pessoa pelo arrendamento de um T2 com algumas remodelações e achar que está a ser boazinha e a ajudar o povo português.

    Sim, força, realmente, se for um Casal ganham o dobro. Upa upa. Nao custa nada.
    Depois um fica desempregado ou separam-se, lá Vai o arrendamento pro teto...mas nao há problema. Só acontece aos outros.

    Isto é somente o resultado da gigante especulaçao imobiliária que se gerou neste país nos últimos anos.

    E depois acham perfeitamente normal pedirem Uma renda que é de cerca 80% do SMN e a acharem que é pouco.

    Oh jesus,anda cá abaixo ver isto.

    No final das contas, o imóvel é seu, pede o que quer. Burro (ou coitado) é quem Vai nisso. O pessoal nao deve Ter noçao que a maior parte das pessoas que compra casa nao paga isso de mensalidade ao banco.

    E a casa é deles no final.


    Eu compreendo isto tudo muito bem. Mas a única razão que publiquei esta discussão em primeiro lugar é porque o meu empreiteiro que está a fazer as obras é quem mencionou que estou a gastar muito dinheiro para uma renda de apenas 650/mês. Ele me disse que se fosse ele pediria 750. Então comecei a pensar se 650 seria muito baixo.

  16.  # 36

    @Tyrande - Se você quer se sentir melhor, atualizamos uma pequena T2 casa no campo e alugamos por apenas 375.
    •  
      Tyrande
    • 11 março 2025 editado

     # 37

    Colocado por: SenhorioL

    Eu compreendo isto tudo muito bem. Mas a única razão que publiquei esta discussão em primeiro lugar é porque o meu empreiteiro que está a fazer as obras é quem mencionou que estou a gastar muito dinheiro para uma renda de apenas 650/mês. Ele me disse que se fosse ele pediria 750. Então comecei a pensar se 650 seria muito baixo.


    Fez alguma estudo de Mercado?
    Os outros estão a pedir 700€ e que condições têm? Nao é só comparar T2 Vs T2.
    Se calhar têm elevador. Se calhar têm aquecimento. Se calhar a construçao é mto mais nova. Se calhar têm eletrodomésticos incluídos. Se calhar têm mto boa localizacao. Se calhar têm videoporteiro. Se calhar tem áreas maiores. Etc etc etc

    Nao é só dizer "o vizinho pede 700€ logo eu pedir 650€ é baixo".
    Sabe a condição dos imóveis dos outros ou é só "pk o empreiteiro disse"?

    Eu nem sequer tenho interesse em arrendamento e Tal Como disse, a casa é sua, arrenda por quanto quiser.

    Mas juro que fico parvinha da Minha Alma com a naturalidade da especulaçao imobiliária neste país.
    • argo
    • 11 março 2025

     # 38

    Em Faro a 650€ mês, nem meta anúncio porque se puser em meia hora tem 30 chamadas.

  19.  # 39

    Colocado por: Tyrande

    Fez alguma estudo de Mercado?
    Os outros estão a pedir 700€ e que condições têm? Nao é só comparar T2 Vs T2.
    Se calhar têm elevador. Se calhar têm aquecimento. Se calhar a construçao é mto mais nova. Se calhar têm eletrodomésticos incluídos. Se calhar têm mto boa localizacao. Se calhar têm videoporteiro. Se calhar tem áreas maiores. Etc etc etc

    Nao é só dizer "o vizinho pede 700€ logo eu pedir 650€ é baixo".
    Sabe a condição dos imóveis dos outros ou é só "pk o empreiteiro disse"?

    Eu nem sequer tenho interesse em arrendamento e Tal Como disse, a casa é sua, arrenda por quanto quiser.

    Mas juro que fico parvinha da Minha Alma com a naturalidade da especulação imobiliária neste país.


    O meu "estudo" foi pesquisa online sobre apartamentos atuais para alugar junto a falar com primos que vivem em Faro e com um amigo imobiliário - mandei fotos e descrição do T2 (2 andar sem elevador, sem roupeiros, sem garagem, etc.). Os meus primos falarem em 600-650. O meu amigo imobiliário disse que como o mercado está agora que por 700 tinha logo cliente mas por 650 seria bom porque não tem elevador.

  20.  # 40

    Colocado por: argoEm Faro a 650€ mês, nem meta anúncio porque se puser em meia hora tem 30 chamadas.


    Até agora só tenho dois potenciais que foram indicações dos meus primos em Faro. Ainda nem contratei oficialmente o meu amigo imobiliário.

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