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1. • eeribeiro
   • há 4 dias ^editado

    # 1

   Vivemos numa casa dos anos 70 nos últimos anos e estamos a planear iniciar uma grande remodelação em breve. No entanto, recentemente aconselharam-me que talvez fosse melhor construir algo completamente novo, porque o custo seria semelhante.
   
   Temos o terreno para construir uma nova casa no terreno das traseiras, pelo que poderíamos continuar a viver na nossa casa antiga enquanto a nova está a ser construída. A principal diferença seria que a nova casa ficaria virada para noroeste e a casa atual para sudoeste. A nossa casa atual é de dois andares e está escondida a uma cota mais baixa, enquanto a “nova” casa ficaria a uma cota ligeiramente mais alta.
   
   A nossa casa atual parece ter uma boa estrutura, mas teve muitos pequenos arranjos ao longo dos anos que não foram bem feitos. A eletricidade e a canalização terão de ser substituídas.
   
   É claro que o orçamento é um problema, mas o nosso objetivo é utilizar materiais de alta qualidade que durem muito tempo e contratar empreiteiros licenciados - uma vez feito isto, não queremos pensar na casa durante muito tempo.
   
   Agradecemos os vossos conselhos!
2. • Varejote
   • há 4 dias

    # 2

   Qual é o valor que tem disponível para fazer uma construção nova?
3. • eeribeiro
   • há 3 dias ^editado

    # 3

   Colocado por: VarejoteQual é o valor que tem disponível para fazer uma construção nova?

   
   
   
   Os orçamentos que me deram são de cerca de 1 500 euros por metro quadrado para uma renovação e de 2 000 euros por metro quadrado para uma construção nova.
4. • Sarrapilheiro
   • há 3 dias

    # 4

   em que zona? a mim no porto / Maia tenho falado com construtores para 1250 / 1300. foi esse o orçamento que entreguei à arquiteta que está fazer o primeiro esboço. Estou a ser otimista?
   
   eeribero: se já tem esse valor já tem a sua resposta.... se pode construir ou renovar acho que a pergunta que tem que fazer é onde quer viver. Se tem capacidade para as duas possibilidades n retire a parte emocional da coisa
   
   abraço
5. • zedasilva
   • há 3 dias

    # 5

   Colocado por: eeribeiroTemos o terreno para construir uma nova casa no terreno das traseiras,

   
   O terreno é o mesmo?
   As traseiras tem acesso à via publica?
6. •  
     nunogouveia
   • há 3 dias

    # 6

   (...)Estou a ser otimista?(...)

   
   Depende do projeto.
   Como é a relação entre perímetro construído e área de construção? (muitos ou poucos recortes); quão complexa é a estrutura portante (tem consolas, varandas); como são os vãos? (quantidade, tamanho e tipo de funcionamento); quantos tipos de revestimentos diferentes tem? Tem estores elétricos? outro tpode domotização? Bomba de calor? etc, etc...
7. • Sarrapilheiro
   • há 3 dias

    # 7

   NunoGouveia obrigado pelo interesse:
   
   Sobre as suas questões: não faço ideia, falei com a arquiteta, dei o orçamento, disse que estava disposto a que a casa fosse simples.... agora é esperar.
   
   Ela vendeu-me que é possivel... já lhe paguei adiantado, espero depois n levar um banho de realidade
8. • zedasilva
   • há 3 dias

    # 8

   Colocado por: Sarrapilheirojá lhe paguei adiantado, espero

   
   Porque raio é que os DO continuam a encarar o maior investimento da sua vida como se fosse uma qualquer compra de 5€ na TEMU?

   Concordam com este comentário: monte1ro
9. • Sarrapilheiro
   • há 3 dias ^editado

    # 9

   ola Zedasilva.
   
   Não percebi... o que fiz de errado? paguei a uma arquiteta para fazer um projeto, dentro de determinados pressupostos financeiros, para depois submeter a orçamento. não está certo?
   
   Fico com ideia que aqui da parte de alguns iluminados um bom DO é um DO surdo mudo e cego, só não digo morto pq convem passar os cheques... mas preferencia que vá a temu e não a obra, isto pq que a malta que constroi é que sabe e os DO, que vao pagar e viver la na chafarrica, só atrapalham.
   
   nao falo de si Sr Zé, ou ate posso falar, não sei. É só um desabafo
10. • zedasilva
    • há 3 dias

     # 10

    Colocado por: SarrapilheiroNão percebi... o que fiz de errado?

    
    
    

    Colocado por: Sarrapilheirojá lhe paguei adiantado

    
    
    Diz o povo, que quem paga adiantado ...
    
    

    Colocado por: SarrapilheiroFico com ideia que aqui da parte de alguns iluminados um bom DO é um DO surdo mudo e cego, só não digo morto pq convem passar os cheques...

    
    O meu comentário foi exatamente no sentido contrário.
    Um DO deve ser vivo e muito vivo. Até provas em contrário deve desconfiar de toda a gente.
11. •  
      nunogouveia
    • há 3 dias

     # 11

    Pede à arquiteta que projete num pressuposto de custo de obra. E se ela falhar?
12. • Sarrapilheiro
    • há 3 dias

     # 12

    Boa pergunta. E se ela falhar? por isso é que estou a perguntar opinião de terceiros. As coisas podem falhar e até nem ser por mal. Não quer dizer que ela nos esteja a enganar.
    
    Mas tenho receio naturalmente, que não seja possível construir com estes valores, mesmo sendo o mais humilde possível.
    
    2 perguntas:
    - O que fazer se a arquiteta estiver a ser muito otimista e falhar? eu acho que nada, pq quando se começa algo assim e estamos curtos de orçamento temos de assumir algum risco. Mas agora fiquei curioso.
    - É possível chegar a este valor? 1250 / 1300 €m2 + IVA, apenas o volume da moradia? estamos a falar de moradia T3, 75m2 por piso (e que bela casa que já é), com telheiro para para carro. A moradia será isolada, ou seja, 4 frentes com capoto. janelas apenas em duas frentes já para rentabilizar as fachadas (a orientação é este-oeste). O terreno é planinho.
    
    Abraço e obrigado.
13. • eeribeiro
    • há 1 dia

     # 13

    Colocado por: zedasilva
    O terreno é o mesmo?
    As traseiras tem acesso à via publica?

    
    
    Sim, o lote das traseiras está ligado a outra estrada. A vantagem da estrada das traseiras é que será sempre um pouco mais sossegada porque tem menos casas. As ligações eléctricas, de canalização e de Internet estarão lá, sem problemas.