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Comprar apartamento barreiro - Barreiro Forum
- Boas,
Ando já há algum tempo a sondar apartamentos novos ou semi-novos na margem sul, estamos interessados em T3 com boas areas e combinar isto com novo já não é muito fácil e a somar a isso valores aceitaveis.
Isto do aceitaveis tem muito que se lhe diga, pois o nosso cenário embora complicado, mesmo assim acho que nos podemos considerar priveligiados, pois temos um T2 nas colinas do Cruzeiro em pretendemos vender esse para comprar algures na margem sul, visto que em Lisboa e arredores é para esquecer.
Assim andamos a ver algumas coisas na margem sul (ex. Palmela, Pinhal novo, Setubal, etc..) E ou não existe nada de acordo com os nossos requisitos ou a existir saem muito fora do orçamento.
Depois assim do nada começamos a olhar para o Barreiro, um empreendimento mesmo ao lado do Barreiro Forum, "Platinum Barreiro" é um empreendimento de 5 prédios que tende para o segmento de luxo. Gostamos das areas, os preços ainda encaixam-se no orçamento.
Já fomos ver e o apartamento pareceu-me excelente, a zona é gira, com acesso ao comércio, restaurantes, serviços, zona ribeirinha, etc...
Agora gostava de tentar compreender quem conhece ou vive na zona quais os pontos menos positivos, claro que isso é dificil de alguém dizer quando visitamos os apartamentos, mesmo nos cafés, etc...
ObrigadoParece que no Barreiro os produtos do supermercado têm de ter vigilância extra e bloqueador anti-roubo extra, sendo depois retirado pela operadora de caixa.Com o custo de vida a aumentar e os salários miseraveis, isso era evidente acontecer e certamente não é só no barreiro.
E fora isso, mais algum ponto negativo sobre o barreiro ou a zona que expus acima?
Muito obrigado.- desofiapedro
- 14 abril 2025
Colocado por: PalhavaParece que no Barreiro os produtos do supermercado têm de ter vigilância extra e bloqueador anti-roubo extra, sendo depois retirado pela operadora de caixa.
Pelamor da santa...Colocado por: pribeiroE fora isso, mais algum ponto negativo sobre o barreiro ou a zona que expus acima?
O Barreiro está em clara transformação de um dormitório para as classes operárias e de baixos rendimentos, para uma zona "mais in" nas periferias de Lisboa. Está a apostar claramente na atração da dita classe média, vendendo o facto de estar a 25 min de barco do terreiro do Paço.
O principal problema do Barreiro neste momento são os contrastes. Tem prédios e zonas muito modernas e bem cuidadas com outras zonas muito degradadas e a requerer muita intervenção e por inerência tem ainda muita pobreza à vista.
Essa zona em específico que fala, tem as duas faces, junto ao forúm tem a zona toda a ser renovada, mas se andar 200 m, vai ver muitos edificios abandonados do antigo complexo industrial da CUF.
Em termos de segurança nunca senti que fosse inseguro, pelo menos não mais que outras zonas periférias de Lisboa.
É ir com a mente aberta, é uma boa zona, mas é provavel que ainda contacte com algumas situações que pode não estar habituado a ver nas colinas do cruzeiro. Não sei quando estão a pedir por esses apartamentos, mas suspeito que seja um valor calaramente inflaccionado para a zona e muito afastado do que seria acessível à dita classe média.
Eu moro na zona porque comprei barato, se pagasse um valor premium....teriam de me oferecer realmente algo premium além de simplesmente o preço. DE qualquer maneira a atração que o barreiro consegue fazer de novos moradores é um dos factores que contribui para a transformação que a cidade quer fazer.Colocado por: PalhavaParece que no Barreiro os produtos do supermercado têm de ter vigilância extra e bloqueador anti-roubo extra, sendo depois retirado pela operadora de caixa.
Isso dos alarmes nas latas de atum e garrafas de azeite já vi um pouco por toda a AML, não creio que seja um exclusivo do barreiro.- desofiapedro
- 14 abril 2025
Colocado por: pribeiroCom o custo de vida a aumentar e os salários miseraveis, isso era evidente acontecer e certamente não é só no barreiro.
E fora isso, mais algum ponto negativo sobre o barreiro ou a zona que expus acima?
Muito obrigado.
pribeiro eu moro no Barreiro há 3 anos, no Alto do Seixalinho. Sou mulher, saio para caminhar à noite, as vezes aos 5/6km em zonas que os proprios barreirenses apelidam de perigosos. Nunca tive problemas aqui. O Platinum parece-me top, vejo a construção aqui das janelas de casa e tbm frequento a zona, passo por lá pra ir pra avenida da praia fazer parte do meu percurso de treino. Tem a estação do Barreiro-A bem ao lado, que lhe leva pra estação do Barreiro e pra Setubal, na estação do Barreiro tem o barco, que é só excelente. O Barreiro e especialmente essa zona do Fórum é bem servido de transportes, costumo apanhar mais a TCB. No Fórum tem o Pingo doce, agora mais recentemente a padaria portuguesa, tem a loja do cidadao, um monte de serviços à porta. Em termos de estacionamento exterior não é o melhor, se tiver visitas elas podem andar ali um bocado as voltas pra estacionar. Tem tbm uma bomba da BP mesmo ao lado dos novos edificios.
Ainda nessa mesma zona, em frente ao Platinum vai nascer mais um edificio do mesmo construtor e mais a frente tem o JaBa da JLL que tá muito fixe, ainda lhe faltam 2 predios irmaos ao lado.
Aí ao pé tem o mercado municipal tbm uns 5min 8 a pé, que tem restaurantes porreiros dentro, e tem um restaurante que gosto muito ainda mais perto que é o Grelhador Mor.
Em suma, recomendo imenso. Em breve vou-me embora mas só vou porque não encontrámos uma moradia a preços decentes por cá, tive que ir pra outras zonas a procura.
Pra contexto, ja vivi em Odivelas, Cacém, Torres Vedras, Laranjeiro em Almada e Miratejo no Seixal, por isso o Barreiro é mais do mesmo.Colocado por: HAL_9000O Barreiro está em clara transformação de um dormitório para as classes operárias e de baixos rendimentos, para uma zona "mais in" nas periferias de Lisboa. Está a apostar claramente na atração da dita classe média, vendendo o facto de estar a 25 min de barco do terreiro do Paço.
O principal problema do Barreiro neste momento são os contrastes. Tem prédios e zonas muito modernas e bem cuidadas com outras zonas muito degradadas e a requerer muita intervenção e por inerência tem ainda muita pobreza à vista.
Essa zona em específico que fala, tem as duas faces, junto ao forúm tem a zona toda a ser renovada, mas se andar 200 m, vai ver muitos edificios abandonados do antigo complexo industrial da CUF.
Em termos de segurança nunca senti que fosse inseguro, pelo menos não mais que outras zonas periférias de Lisboa.
É ir com a mente aberta, é uma boa zona, mas é provavel que ainda contacte com algumas situações que pode não estar habituado a ver nas colinas do cruzeiro. Não sei quando estão a pedir por esses apartamentos, mas suspeito que seja um valor calaramente inflaccionado para a zona e muito afastado do que seria acessível à dita classe média.
Eu moro na zona porque comprei barato, se pagasse um valor premium....teriam de me oferecer realmente algo premium além de simplesmente o preço. DE qualquer maneira a atração que o barreiro consegue fazer de novos moradores é um dos factores que contribui para a transformação que a cidade quer fazer.
Desde já muito obrigado pelo feedback.
Eu fui visitar a zona e percebi de imediato que é cheio de contrastes e andei a passear por ali num sábado á tarde e reparei em tudo o que fala, mas por outro lado também não vi as pessoas com o intuito intimidatório ou mesmo pior que isso.
Eu vivi uma grande parte da minha vida (30 anos) em Benfica, zona nobre como muitos dizem, e posso adiantar que devo ter sido assaltado mais de meia duzia de vezes... e temos de que regredir aos anos 90.
Nas Colinas já foi muito melhor do que e honestamente já presenciei muitas situações deprimentes...
Os apartamentos que fui ver por um lado não são baratos, muito pelo contrário, mas por outro lado se comparar com apartamentos novos nas colinas estão aprox. 1500 a 2000 EUR abaixo por m2.
Naquele empreendimento eles previlegiam as areas, e no que toca a acabamentos para mim de tudo o que tenho visto, estão muitos furos acima. Mas lá está estamos a falar de T3 de 125m2 de area privativa + 30m2 de varandas acima dos 400k e depois uns T3 180m2 de area privativa + 50m2 de varandas a começarem nos 480k.
Portanto não são baratos, mas lá está, neste caso o que os valoriza é a localização e tudo aquilo que se pode fazer a uns minutos a andar a pé (ex. Centro comercial, comboios, zona ribeirinha, serviços, comércio, etc...) e isso tem um preço.
Vi apartamentos muito mais baratos no montijo, mas honestamente a qualidade é muito inferior, então por exemplo as cozinhas é para esquecer, os wcs são inferiores, os roupeiros nem se fala, enfim... depois a localização deixam muito a desejar... e tudo isso leva a esse preço.Colocado por: desofiapedro
pribeiro eu moro no Barreiro há 3 anos, no Alto do Seixalinho. Sou mulher, saio para caminhar à noite, as vezes aos 5/6km em zonas que os proprios barreirenses apelidam de perigosos. Nunca tive problemas aqui. O Platinum parece-me top, vejo a construção aqui das janelas de casa e tbm frequento a zona, passo por lá pra ir pra avenida da praia fazer parte do meu percurso de treino. Tem a estação do Barreiro-A bem ao lado, que lhe leva pra estação do Barreiro e pra Setubal, na estação do Barreiro tem o barco, que é só excelente. O Barreiro e especialmente essa zona do Fórum é bem servido de transportes, costumo apanhar mais a TCB. No Fórum tem o Pingo doce, agora mais recentemente a padaria portuguesa, tem a loja do cidadao, um monte de serviços à porta. Em termos de estacionamento exterior não é o melhor, se tiver visitas elas podem andar ali um bocado as voltas pra estacionar. Tem tbm uma bomba da BP mesmo ao lado dos novos edificios.
Ainda nessa mesma zona, em frente ao Platinum vai nascer mais um edificio do mesmo construtor e mais a frente tem o JaBa da JLL que tá muito fixe, ainda lhe faltam 2 predios irmaos ao lado.
Aí ao pé tem o mercado municipal tbm uns 5min 8 a pé, que tem restaurantes porreiros dentro, e tem um restaurante que gosto muito ainda mais perto que é o Grelhador Mor.
Em suma, recomendo imenso. Em breve vou-me embora mas só vou porque não encontrámos uma moradia a preços decentes por cá, tive que ir pra outras zonas a procura.
Pra contexto, ja vivi em Odivelas, Cacém, Torres Vedras, Laranjeiro em Almada e Miratejo no Seixal, por isso o Barreiro é mais do mesmo.
Tem toda a razão. Tudo aquilo que diz verifiquei, até o restaurante Grelhador mor onde fomos almoçar e achei um excelente restaurante com a comida muito boa.
Acho que a localização é fantástica tendo em conta que tem tudo perto sem ter que pegar no carro.Colocado por: desofiapedro
Pelamor da santa...
Deixe lá...
No Corte Inglês também nos Cuvées...Ando para ir lá experimentar a "Bola de Manteiga" à Pastelaria Moderna há que tempos...Para quando reerguer uma ponte nesta ligação!
Uma vergonha.
Para ir de um lado ao outro hoje são 17km!!!!
(Seixal-Barreiro)Colocado por: PalhavaPara quando reerguer uma ponte nesta ligação!
Uma vergonha.
Para ir de um lado ao outro hoje são 17km!!!!
(Seixal-Barreiro)
Se for como o aeroporto... deverei estar no outro mundo quando começarem as obras ;)Colocado por: PalhavaPara quando reerguer uma ponte nesta ligação!
Uma vergonha.
Para ir de um lado ao outro hoje são 17km!!!!
(Seixal-Barreiro)
Se fossem câmaras de direita, já estava feito.
As câmaras de esquerda têm pouca força e pouco poder financeiro e pouca influência no Governo.
Verdade?
Dizem que o novo Presidente da Câmara do Barreiro (PS) tem feito muito, em comparação com os do PCP do passado.
Verdade?Ainda estamos a ponderar mas os apartamentos em questão são estes 2 em termos de tipologia e areas, o piso ainda está por definir.
- T3 181m2 (Edificio Platinum)
- T3 124m2 (edificio Alva, pertence ao Platinum mas é isolado)
Ambos parecem ser bons apartamentos, embora o primeiro seja bastante melhor em termos de áreas e o alva parece-me o mais racional em termos da relação custo benefício, embora sacrifique em muito a área dos quartos e roupeiros.São praticamente iguais na disposição das divisões.
Apenas um tem a cozinha separada e mais um WC.
O primeiro é mais espaçoso, sim. Mas esse custo extra compensa esse valor?
Se esse apartamento é o maior investimento da vida, compre o 2o. E goze a vida, com viagens, bons restaurantes e spas.
Depois os filhos vão embora. O que seria desejável.
Mas hoje em dia, muitos ficam para sempre.Colocado por: PalhavaSão praticamente iguais na disposição das divisões.
Apenas um tem a cozinha separada e mais um WC.
O primeiro é mais espaçoso, sim. Mas esse custo extra compensa esse valor?
Se esse apartamento é o maior investimento da vida, compre o 2o. E goze a vida, com viagens, bons restaurantes e spas.
Depois os filhos vão embora. O que seria desejável.
Mas hoje em dia, muitos ficam para sempre.
Honestamente posso ir para qualquer uma delas, existindo uma diferença de 70k EUR +/- e isso está fazer-me analisar o custo de oportunidade.
E dizes bem, provavelmente é melhor ir para a menor e não me chatear mais com isso a aproveitar mais a vida. Em ambos os casos é um grande upgrade.Que tudo corra bem!
O Barreiro vai valorizar se fizerem a ponte: Barreiro-Chelas.Pelo menos em planta o 2 atrai mais,talvez pelas vastas varandasAtenção à exposição solar ☀️.
Só adquirir casas nascente/Sul/poente.
Evitar janelas viradas a norte.
No apartamento mais pequeno o quarto mais junto à porta da casa, apanha luz suficiente?0.0231 seg. NEW
