Comprar casas e imóveis
Crédito à Habitação - Dúvidas, Questões e Esclarecimentos.
Colocado por: fcouceloo banco para onde mudar o meu CH suporta todos os custos de transferência.
E os números do Euromilhões também consegue antes do sorteio?Colocado por: vmontalvao
Se quiser mudar de banco, depois de terminar a sua taxa fixa, terá que pagar 2% do capital em divida.
Depois do período de taxa fixa é taxa variável, logo a comissão por amortização antecipada se aplicável (por exemplo em 2025 está isenta), é de no máximo 0,5%alguém sabe a melhor TAN da CGD a um e dois anos?
o simulador apresenta valores muito mais altos do que os dos outros bancos...Boa noite, alguém me diz quais as comissões cobradas pelo Bankinter no crédito habitação Jovem atualmente e em que fases são devidas?ou seja se por exemplo solicitar a avaliação, mas a escritura não se concretizar pelo motivo de ausencia da licença de habitação mas que estaria agendada, que comissões deverei ao banco neste caso?- AM_forumdacasa
- 27 abril 2025
Colocado por: fjmartinhoVou fechar com a CGD. Spread 0,65%, Euribor a 6 meses. Seguros fora
Como consegui esses valores?Colocado por: Bragas V
E os números do Euromilhões também consegue antes do sorteio?
Depois do período de taxa fixa é taxa variável, logo a comissão por amortização antecipada se aplicável (por exemplo em 2025 está isenta), é de no máximo 0,5%
Os bancos suportam os custos de transferência de crédito até 1% do valor do financiamento.
Por esse motivo, quem tem crédito habitação com taxa variável pode, teoricamente, mudar de banco todos os meses sem incorrer em custos de transferência.
No caso de propostas com taxa fixa, o spread praticado quando termina o prazo da taxa fixa perde relevância, pois, quando termina o período da taxa fixa, o contrato transita automaticamente para uma taxa variável. Nesse momento, o cliente pode transferir o crédito para outro banco que ofereça melhores condições, novamente sem suportar custos de transferência.
A ideia de que informar as pessoas sobre uma prática comum dos bancos é o mesmo que tentar adivinhar os números do Euromilhões demonstra um profundo desconhecimento do tema em discussão, e não contribui para esclarecer ou ajudar os membros deste fórum.
Nos últimos anos, muitos portugueses optaram por fixar a taxa do crédito habitação para se protegerem das subidas da Euribor. Em muitos casos, esta decisão implicou mudar de banco anualmente, à medida que terminavam os períodos de taxa fixa de 12 meses.
Contudo, só pagaram custos de transferência aqueles que não souberam negociar com o banco ou que não recorreram a empresas especializadas, como o Dr. Finanças (ou outras), para tratarem da renegociação do crédito.Desculpe mas o que você faz é que é um exercício de adivinhação..
Nada garante que daqui a 3/6/9 meses os bancos vão manter esta prática, e dar isso como certo é enganador..Colocado por: Bragas VDesculpe mas o que você faz é que é um exercício de adivinhação..
Nada garante que daqui a 3/6/9 meses os bancos vão manter esta prática, e dar isso como certo é enganador..
Mais uma vez, apelo para que se informe devidamente antes de publicar comentários que em nada ajudam quem recorre a este fórum em busca de apoio na contratação do seu crédito habitação.
Se o tivesse feito, saberia que esta é uma prática comum há mais de uma década, utilizada pelos bancos para atrair novos clientes através do crédito habitação — um produto que, regra geral, exige a domiciliação de ordenados e envolve diversas outras formas de cross-selling.- MoleiroSLB
- 5 julho 2025
Existe alguma ferramenta que permita calcular a atualização do valor do crédito?
Tenho taxa mista e gostaria de calcular quanto iria pagar se terminasse agora.Boas, os 0,65% são o spread mínimo que o mercado oferece?
Irei iniciar brevemente um CH para construção e ainda não recebi uma oferta dessas.
Cumprimentos- Zé Meirinho
- 20 agosto 2025
Por norma, crédito à construção proporciona taxas diferentes do crédito à compra.Neste momento que opções existem nos Bancos para Taxa fixa (2 ou 3 anos)?
Preferencialmente com seguros fora, ou pelo menos o de Vida!Colocado por: ARAS79Neste momento que opções existem nos Bancos para Taxa fixa (2 ou 3 anos)?
Preferencialmente com seguros fora, ou pelo menos o de Vida!
Atualmente o melhor é o Bankinter com 2% Taxa Fixa a 1 ano.Colocado por: JAndCCBoas, os 0,65% são o spread mínimo que o mercado oferece?
Irei iniciar brevemente um CH para construção e ainda não recebi uma oferta dessas.
Cumprimentos
Existe quem não pague spread.Colocado por: fcoucelo
Atualmente o melhor é o Bankinter com 2% Taxa Fixa a 1 ano.
E no mínimo a 2 anos ? Qual a taxa?Hum..
Para quem procura taxa fixa, considerando a denunciada estagnação das taxas juro por estes valores, afiguram se na minha opinião das melhores opções do mercado, pois não acresce indexante nem spread.
Além disso, são suportados e mitigados vários custos de processamento/transferência entre outros.
E ainda pagam a primeira prestação, assim como a quem recomenda ( com código que posso partilhar por mp).
Existem opções de seguros fora que compensam largamente as tarifas e agravamento do banco.
Não sou mediador, mas posso partilhar impressões e experiências informalmente.
([email protected])Tem o Bankinter , 20 anos a 2,69
Com possibilidade de seguros fora , agravamento de 0,05
Também tenho código para uma prestação grátisBom dia,
Alguém tenha pedido revisão de CH nesta altura, que tenho tido taxa fixa nos 2 últimos anos e esteja acabar...
Estou na CGD, com 3,75% que acaba no final do ano, divida inferior a 75mil, no fim da fixa ficou acordado 0.9 spread + Euribor 12M...mas...não estou a gostar muito destes valores que iram ficar(ainda não falei com o banco, mas irei fazer em meados de Novembro).
Sabem o que estão a oferecer em termos fixo neste banco??
Penso que entre os 2% e 2,5% não me importava de fixar novamente 1 ou 2 anos....
Apesar de ficar ficado com spread 0.9%, penso que dá para baixar para uns 0.75%, mas mesmo assim, como anda a euribor nos 2.20%....-
Pedro Barradas
- 29 outubro 2025
Colocado por: RcrdPrntSabem o que estão a oferecer em termos fixo neste banco?
É consultar a oferta do Banco. e até de outros, pode compensar mudar de instituição de crédito.Colocado por: RcrdPrntBom dia,
Alguém tenha pedido revisão de CH nesta altura, que tenho tido taxa fixa nos 2 últimos anos e esteja acabar...
Estou na CGD, com 3,75% que acaba no final do ano, divida inferior a 75mil, no fim da fixa ficou acordado 0.9 spread + Euribor 12M...mas...não estou a gostar muito destes valores que iram ficar(ainda não falei com o banco, mas irei fazer em meados de Novembro).
Sabem o que estão a oferecer em termos fixo neste banco??
Penso que entre os 2% e 2,5% não me importava de fixar novamente 1 ou 2 anos....
Apesar de ficar ficado com spread 0.9%, penso que dá para baixar para uns 0.75%, mas mesmo assim, como anda a euribor nos 2.20%....
Manda já mensagem ao gestor de conta e fica a saber o que ele tem para oferecer....- Zé Meirinho
- 29 outubro 2025 editado
Colocado por: RcrdPrntAlguém tenha pedido revisão de CH nesta altura, que tenho tido taxa fixa nos 2 últimos anos e esteja acabar...
Já ponderou delegar esse trabalho a um intermediário de crédito?
Tem aqui a listagem de intermediários de crédito autorizados pelo Banco de Portugal: https://www.bportugal.pt/page/listagem-intermediarios-de-credito0.0405 seg. NEW
