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Comprar casas e imóveis

Moradia numa aldeiazinha valerá a pena?

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  1.  # 121

    Na construção de uma casa o orçamento derrapa incontrolavelmente.
    As mais valias são diferentes para construção.
    Concordam com este comentário: pribeiro

  2.  # 122

    Colocado por: PalhavaNa construção de uma casa o orçamento derrapa incontrolavelmente.


    Com a devida salvaguarda, isto só se verifica de acontece algo muito fora do comum, como a Covid, canal de Suez, incêndios como os de 2017 que dizimaram muitas fábricas e armazéns de materiais como as cerâmicas, etc...
    Em condições normais, em obras geridas por profissionais, só há derrapens se houver alguma azelhice. E mesmo isso pode ser gerido.

    Um "derrapagem incontrolável" não sei o que é... mas só imagino algo desse género num cenário em que quem gere as coisas não percebe nada de obras nem de gestão de pessoal...
    Concordam com este comentário: dmanteigas

  3.  # 123

    Colocado por: pribeiroDe carro dizem pelo menos 1h00 para Lisboa

    Lisboa é tão grande que depende da zona. Se sair de Pedrouços pode contar com uma hora, se for do Parque das Nações (Moscavide, Portela) nem 40 min. São 26 min desde o nó da A1 com a A10 até Marinhais, sem as filas de sexta à tarde em Benavente e Salvaterra.

    É um local perfeito para se viver. Só não me mudo para lá em definitivo, por enquanto, por questões profissionais.
    Casas e terrenos aumentaram bastante, mas ainda vejo bons terrenos em bons locais a preços em conta. A minha sugestão é comprar terreno e construir, podendo depois decidir o nível de cuidados com as fundações... O que é feito para vender (e tenho visto bastantes) já se sabe. Não deve haver melhor CM para meter projeto. São rápidos e as taxas são irrisórias quando comparadas com Almada ou Sintra, por exemplo.

  4.  # 124

    Por exemplo este...
    https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/terreno-em-marinhais-m703-ID1eR1F
    Nunca compreendi como um terreno com malha urbana tão bem localizado, tão grande e tão barato nunca foi vendido!

    edit: aquela moradia que lhe despertou interesse (pag anterior) parecer ser de uma zona nova onde só há casas, uma espécie de dormitório com localização já afastada do centro. Parece, mas posso estar a ver mal.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: pribeiro

  5.  # 125

    Às vezes é só para atrair um potencial comprador para a imobiliária.

  6.  # 126

    Colocado por: Casa da HortaPor exemplo este...
    https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/terreno-em-marinhais-m703-ID1eR1F
    Nunca compreendi como um terreno com malha urbana tão bem localizado, tão grande e tão barato nunca foi vendido!

    edit: aquela moradia que lhe despertou interesse (pag anterior) parecer ser de uma zona nova onde só há casas, uma espécie de dormitório com localização já afastada do centro. Parece, mas posso estar a ver mal.


    No anúncio fala tanto em "lares"...
    Será que tem a afectação de construção de actividade de equipamentos, na valência:lares de idosos?

  7.  # 127

    Colocado por: NTORIONÀs vezes é só para atrair um potencial comprador para a imobiliária.

    Concordo, mas este mantém as placas de duas imobiliárias há uns anos valentes... Até pode ser o caso, mas já parece um pouco demais.

    Colocado por: PalhavaNo anúncio fala tanto em "lares"...

    A imobiliária Vendo o Mundo tem esse texto a falar de "lares" em todos os anúncios deles.

  8.  # 128

    Colocado por: Casa da HortaPor exemplo este...
    https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/terreno-em-marinhais-m703-ID1eR1F
    Nunca compreendi como um terreno com malha urbana tão bem localizado, tão grande e tão barato nunca foi vendido!

    edit: aquela moradia que lhe despertou interesse (pag anterior) parecer ser de uma zona nova onde só há casas, uma espécie de dormitório com localização já afastada do centro. Parece, mas posso estar a ver mal.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:pribeiro


    O que já percebi na maior parte dos classificados de imóveis , exceptuando o idealista, é que as imobiliárias fazem um anuncio, carregam no botão e automáticamente são colocados em todas as plataformas deste genero.

    E mesmo quando são vendidas, já não vão remover (deve dar muito trabalho para as comissões que recebem).

    Não digo que seja com todos, mas em muitos casos é o que acontece. No idealista dá para perceber melhor, pois quando um anuncio não é atualizado á meses ou anos, é sinal que foi vendido ou o proprietário cancelou o contrato com a imobiliária.

    Já verifiquei tantos casos assim... E claro que também tem o oposto que é deixarem lá os classificados para angariar clientes para a imobiliária, já cai nessa algumas vezes.

  9.  # 129

    No que toca a terrenos, é que existem muitas quintas e quintinhas e depois claro terrenos urbanos e alguns lotes...

    Regra geral parecem ser muito generosos no que toca a areas.

  10.  # 130

    Colocado por: Casa da HortaPor exemplo este...
    https://www.imovirtual.com/pt/anuncio/terreno-em-marinhais-m703-ID1eR1F
    Nunca compreendi como um terreno com malha urbana tão bem localizado, tão grande e tão barato nunca foi vendido!

    edit: aquela moradia que lhe despertou interesse (pag anterior) parecer ser de uma zona nova onde só há casas, uma espécie de dormitório com localização já afastada do centro. Parece, mas posso estar a ver mal.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:pribeiro


    Pelo que percebi, e também não sou da zona, logo estou a opinar baseado no google maps e uma indicação que me facultaram perto do local (que é secreto...eheheh)

    O anuncio, diz que está perto de algum comércio... vale o que vale até verificar, mas pelo que vi no Google Maps parece-me ser uma rua com algumas moradias que fica atras da estrada nacional, na zona da estrada nacional existem algumas lojas a umas dezenas de metros (100-200 metros).

    Eu preferia comprar já feito e entrar sem me chatear muito. Naquele exemplo 390k por 240m2 de area bruta construida, faz com que o preço por m2 seja interessante 1625 EUR já com IVA num lote de 700m2.

    Também poderia equacionar um terreno até um pouco mais pequeno e ver uma solução de construções modulares do genero blocosystem que me parece ser interessante e bastante mais rápido, mas preferia a casa já feita, do tipo CPCV + x meses de contrução e escritura.

    Até porque provavelmente entre projetos, taxa, terreno e contrução já com iva tudo ficar abaixo de 1625 EUR por m2 parece-me muita fruta.

  11.  # 131

    Colocado por: pribeiroestou a opinar baseado no google maps e uma indicação que me facultaram perto do local

    Se quiser digo-lhe exatamente onde é, basta mandar MP. Tem o Maxi compra a 1 kh e pouco, não é propriamente perto, mas a casa que fala é bastante mais afastada de tudo.

    Colocado por: pribeiroEu preferia comprar já feito e entrar sem me chatear muito. Naquele exemplo 390k por 240m2 de area bruta construida, faz com que o preço por m2 seja interessante 1625 EUR já com IVA num lote de 700m2.

    Só não gosto do local onde está a casa. Muito longe do centro, precisa de carro para tudo. É um bairro novo só de moradias. Mas se vocês gostam... Curioso, tive a minha casa velha arrendada um ano, a um casal da Ericeira, enquanto esperavam que o construtor fizesse a moradia deles, precisamente aí.

  12.  # 132

    Muito obrigado.

    Iremos um dia destes conhecer marinhais e ver no local o que existe efetivamente disponivel para venda, depois veremos a partir daí o que fazer.

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