- Bananabird
- há 4 dias
Olá, gostaria do seu conselho sobre se é possível construir uma casa com um orçamento de 100 000 euros. Esse é o valor máximo que conseguimos pedir emprestado.
Temos um terreno urbano, no distrito de Santarém, com infraestruturas. O terreno é plano.
Acha que existe alguma empresa de construção modular que possa, de forma realista, construir um T2 com 60-70m2 por 100 000 euros?
Alguma recomendação?
Obrigado.Realisticamente, não.
Já existir o terreno dá uma ajuda, mas a esses 100K terá de descontar o iva, e despesas com projetos, licenciamento e um sem fim de burocracias, taxas, etc. Na prática, esses 100K transformam-se em muito pouco útil. Para além disso, construir pouca área não é sinónimo de custo baixo, porque existem despesas (com logística e outras) que serão sempre pagas independentemente do tamanho da obra (70m2 não custa metade de 140m2).
E essas empresas de construção alternativa são, na maioria dos casos, vendedores de sonhos que acabam em pesadelo.
Boa sorte.Colocado por: BananabirdTemos um terreno urbano, no distrito de Santarém, com infraestruturas. O terreno é plano.
Vender o terreno dá ainda algum lucro?
+100 mil
Já dá para aquisição de alguma moradia interessante, usada?Fazer construção e pedir 100%, do valor total da construção 100k€ ao banco?
Construir por 100k€ com iva, projetos, licenças, já agora e algo da moda. Check
O banco emprestar 100k€. Check
Agora acordem, porque isso nem em sonhos.100k sem qualquer entrada?
Se estão a pedir 100% entrada é porque não têm poupanças... Se não têm poupanças é porque não conseguem ter dinheiro extra ao final do mês. Como é que vão pagar o empréstimo? Há algo que deve estar em falta certamente- jorgealves
- há 4 dias
Colocado por: BananabirdAlguma recomendação?
pare de sonhar e não embarque na publicidade das casas modulares de madeira pois no final pode ficar com um "imovél" (muitos poderam apelidar de barracas) não licenciável e sem dinheiro, nenhum banco lhe vai fazer credito habitação para casas de madeira lowcost.
ainda ha uns meses deu na tv uns quantos que ficaram sem casa e sem dinheiro pois encontraram uma "empresa" que lhes disse o que queriam ouvir e milagres já nem em Fatima.Colocado por: PedroMS100k sem qualquer entrada?
talvez porque pagariam menos de emprestimo do que de renda por exemplo?
Se estão a pedir 100% entrada é porque não têm poupanças... Se não têm poupanças é porque não conseguem ter dinheiro extra ao final do mês. Como é que vão pagar o empréstimo? Há algo que deve estar em falta certamentePrecisa no mínimo de 150-200k para algo muito modesto (sem grande arquitectura e qualidade media baixa). A nao ser que faca um barraco. Os preços atuais da construção estão super elevados.Colocado por: setaevraOs preços atuais da construção estão super elevados.
Até eu, que penso ter posses tenho os meus sonhos nesse âmbito desasados.- Bananabird
- há 3 dias
Obrigado pelas tuas opiniões.Colocado por: PedroMS100k sem qualquer entrada?
Se estão a pedir 100% entrada é porque não têm poupanças... Se não têm poupanças é porque não conseguem ter dinheiro extra ao final do mês. Como é que vão pagar o empréstimo? Há algo que deve estar em falta certamente
Temos poupanças, mas usámo-las para comprar o terreno e para o licenciamento.
Estávamos preparados para construir com o dobro do orçamento do empréstimo, mas fui despedido do meu trabalho de longa data. Isso mudou completamente os nossos planos.
E quando arranjar um novo emprego, vai demorar dois anos até ter contrato efetivo para poder ser considerado para um crédito à habitação. Por isso, só um de nós, aquele que tem contrato efetivo, pode pedir um empréstimo.
Isto arruinou mesmo os nossos planos e estamos a tentar encontrar uma solução possível.- Bananabird
- há 3 dias
Colocado por: jorgealvespare de sonhar e não embarque na publicidade das casas modulares de madeira pois no final pode ficar com um "imovél" (muitos poderam apelidar de barracas) não licenciável e sem dinheiro, nenhum banco lhe vai fazer credito habitação para casas de madeira lowcost.
ainda ha uns meses deu na tv uns quantos que ficaram sem casa e sem dinheiro pois encontraram uma "empresa" que lhes disse o que queriam ouvir e milagres já nem em Fatima.
Eu não disse que queria uma casa de madeira. Estava à procura de construção em LSF ou com contentores.
E há bancos que concedem crédito para esse tipo de construção.Colocado por: BananabirdE há bancos que concedem crédito para esse tipo de construção
Quais?
O fórum precisa de ter essa informação.- Bananabird
- há 3 dias
Colocado por: Palhava
Quais?
O fórum precisa de ter essa informação.
CTT e CGD Eles têm isso nos sites deles e confirmámos pessoalmente com eles.
https://www.cgd.pt/Particulares/Credito/Habitacao/Pages/Credito-habitacao-Casas-Pre-Fabricadas.aspx?utm_source=search&utm_medium=google&utm_campaign=0924.ao.pr.sustentabilidade_creditohabitacao&utm_content=search_nonbr&gad_source=1&gad_campaignid=21137812018&gbraid=0AAAAADAIElC3qP6fag30MBcdOVohY4qCG&gclid=Cj0KCQjwlYHBBhD9ARIsALRu09p18Yv_3z_KG8pZ3kxO84DHc3iPA4iWOZO_917VXhSqllUNo1H8nZcaAiImEALw_wcBColocado por: Bananabirdmas fui despedido do meu trabalho de longa data. Isso mudou completamente os nossos planos.
E quando arranjar um novo emprego, vai demorar dois anos até ter contrato efetivo para poder ser considerado para um crédito à habitação. Por isso, só um de nós, aquele que tem contrato efetivo, pode pedir um empréstimo.
Foi despedido, está sem trabalho, já não têm capitais próprios e ainda quer empréstimo(imóvel) só em nome da namorada?- Bananabird
- há 3 dias editado
Colocado por: Varejote
Foi despedido, está sem trabalho, já não têm capitais próprios e ainda quer empréstimo(imóvel) só em nome da namorada?
Tenho rendimento, mas não com contrato permanente. Os bancos só aceitam contratos permanentes. Isso não significa que não tenha rendimento.
Obrigado pela sua valiosa opinião.Colocado por: Bananabird
Tenho rendimento, mas não com contrato permanente. Os bancos só aceitam contratos permanentes. Isso não significa que não tenha rendimento.
Obrigado pela sua valiosa opinião.
Você é que escreveu isto...
"E quando arranjar um novo emprego".- Bananabird
- há 3 dias
Colocado por: Varejote
Você é que escreveu isto...
"E quando arranjar um novo emprego".
Sim, arranja um novo trabalho com contrato permanente.
Espero não ter de te dizer todas as minhas fontes de rendimento.
De qualquer forma, eu perguntei a tua opinião sobre a minha situação financeira? Lembro-me de ter perguntado sobre o custo da construção.Colocado por: Bananabird
Tenho rendimento, mas não com contrato permanente. Os bancos só aceitam contratos permanentes. Isso não significa que não tenha rendimento.
Obrigado pela sua valiosa opinião.
O meu banco não distingue entre contratos a termo incerto (precários) e contratos por tempo indeterminado (vínculo estável). Consideram o "a termo incerto" uma espécie de sem termo (o que é claramente errado), penso que até como estratégia de flexibilidade na concessão de credito. Quando comprei a minha casa, com crédito à habitação, tinha um contrato a termo incerto. Veja se esta informação lhe faz diferença.
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Quanto à construção e tipo de casas modulares, não sei ajudar. Na vossa situação, talvez ponderasse vender o terreno e comprar um imóvel pronto a habitar. Ou, tendo possibilidade, esperava um pouco mais , um ou dois anos, a ver se conseguia mudar a situação sociolaboral. Esperar também acompanha a tendência de valorização do terreno, provavelmente.- jorgealves
- há 3 dias editado
Colocado por: BananabirdEstava à procura de construção em LSF ou com contentores.
esse tipo de construções são altamente vantajosas para quem as comercializa pois ficam sempre mais caras que construção tradicional e a maioria não são licenciáveis.Colocado por: jorgealvesa maioria não são licenciáveis.
Nada como espalhar desinformação sobre um tema que não se conhece...0.0195 seg. NEW
