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Comprar casas e imóveis

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  1.  # 21

    E a agência recebe comissão dos dois imóveis?

  2.  # 22

    Se for permuta só recebem comissão do proprietário da moradia.
    Porque se formos a ver eles não estão a vender o apartamento, estão a usar o apartamento como forma de pagamento em vez de dinheiro.

  3.  # 23

    Colocado por: PalhavaE a agência recebe comissão dos dois imóveis?


    Eu nao vender nada por isso não sei que tipo de comissão eles iriam receber…
    Concordam com este comentário: Cláudia11

  4.  # 24

    Eles recebem a comissão da parte do proprietário da moradia.

  5.  # 25

    Colocado por: Jose_Azevedo
    O Banco não sabe o negócio privado que eu e o vendedor da casa fizemos. Eu até posso ter aceite uma avaliação de 200k, ou de 150k ao meu apartamento...

    O banco vai saber sim.
    Tem de ficar tudo registado.
    Hoje em dia o "bigbrother" é maior do que imaginam.

  6.  # 26

    O José, não está a ver o filme.

  7.  # 27

    Na escritura tem sempre que ficar descriminado por qual valor é que o apartamento vai ser entregue.

    No tempo da crise a minha mãe comprou um apartamento no total por 55k, deu 40k de capitais próprios e + um carro no valor de 15k. Na escritura ficaram registadas todas as informações sobre o carro e, como é óbvio, por qual valor é que o carro foi entregue.

  8.  # 28

    Colocado por: Cláudia11discriminado


    Até o número do cheque fica registado na escritura e é preciso o comprovativo de transferências se for o caso.


    A permuta permite o não pagamento de mais valias?

  9.  # 29

  10.  # 30

    Recebi confirmação por telefone do AtivoBank que o imóvel conta como entrada.

  11.  # 31

    Bom dia, aproveito este topico para colocar uma questao questao sobre hipotecar imovel para comprar outro.

    Tenho um negocio em vista de um Apt novo valor 200k, e gostaria de nao usar capitais proprios.

    Tenho um Imovel que valerá 250k-300k, livre de hipotecas.

    Gostaria de saber de alguem que ja tenha feito hipoteca de um imovel para comprar outro.

    Excluindo se vale ou nao vale 250k-300k, quero saber se depois de feita a avaliaçao o dinheiro é transferido ou como funciona?

    Outra coisa sera o valor dos juros, é igual a um credito habitaçao ou superior?

    Obrigado

  12.  # 32

    Colocado por: Unknow VipBom dia, aproveito este topico para colocar uma questao questao sobre hipotecar imovel para comprar outro.

    Tenho um negocio em vista de um Apt novo valor 200k, e gostaria de nao usar capitais proprios.

    Tenho um Imovel que valerá 250k-300k, livre de hipotecas.

    Gostaria de saber de alguem que ja tenha feito hipoteca de um imovel para comprar outro.

    Excluindo se vale ou nao vale 250k-300k, quero saber se depois de feita a avaliaçao o dinheiro é transferido ou como funciona?

    Outra coisa sera o valor dos juros, é igual a um credito habitaçao ou superior?

    Obrigado


    Respondendo à sua primeira pergunta:
    É feita avaliação, e caso o banco decida avançar com o crédito hipotecário, é feita uma escritura para registar a hipoteca, e recebe o dinheiro na sua conta, ou através de cheque bancário no momento da escritura.

    Respondendo à sua segunda pergunta:
    Normalmente, o spread do crédito hipotecário é superior ao crédito habitação. A taxa de juro é a mesma.

    Aconselhe-se com um intermediário de crédito que poderá ajudar nesse processo.

    Na maior parte das situações, utiliza-se o crédito hipotecário para fazer negócios em que existam vantagens de ter dinheiro imediatamente disponível (por exemplo: Imóveis sem licença de utilização, imóveis em zonas de grande procura, Imóveis provenientes de leilões/insolvências/execuções...)
    Havendo dinheiro na mão, consegue-se fazer uma escritura em poucos dias.
    Caso tenha de pedir crédito, conte pelo menos com 1 mês...

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