Antes de mais peço desculpa de não estou a postar no sítio certo.
Comprei o meu primeiro imóvel (T4 duplex) sendo que vamos fazer algumas “pequenas” alterações antes de nos mudarmos.
Antes de mais quero deixar claro que não percebo nada do assunto e é nesse sentido que peço opinião, se alguém ma souber dar. As alterações e orçamentos que temos são o seguinte:
1 - Remover e laçar a tinta branca 11 portas que são castanho escuro: 150€ cada porta, 1650€ total;
2 - Mão de obra: instalar os metais das 11 portas (puxadores e dobradiças) + remover as “molduras” antigas das portas” e instalar “molduras” novas, remover e instalar rodapes novos + instalar flutuante em cerca de 100 m2 : 2000€ (sem o material que será comprado por nós);
3 - Pintar a casa toda, sendo que a pintura está em bastante bom estado em quase toda a casa (casa tem cerca de 180m2) - o orçamento é 11€/m2, sendo que calculam pouco mais de 400m2 para pintar: cerca de 4300€
4 - Fornecimento e aplicação de pladur do chão até ao teto de forma a “tapar” a lareira, que ficará “embutida” no pladur, e criação de umas prateleiras entre a parede e o pladur. Serão uns 2 de largura até ao teto de pladur + 4 prateleiras de cerca de 1m de largura: 1600€
5 - Demolição da parte superior a uma porta dupla que separa a zona da sala / hall de entrada da zona da cozinha / casa de banho, de forma a ficar o teto ao mesmo nível sem aquela zona acima das portas: 750€.
6 - Limpeza de entulho: 400€.
A estes valores falta acrescer o IVA.
A casa é no centro de Viseu.
A verdade, como já disse, é que não percebemos nada do assunto e temos poucas referências, pelo que qualquer ajuda será bem vinda!
Em breve terei o orçamento da remodelação de um apartamento detalhado e poderei vir aqui comparar, mas para já o que posso dizer, da minha experiência, é que a lacagem das portas me parece estar dentro dos preços que consultei há uns meses atrás. Também me pediam cerca de 100 a 150 euros por porta. E que a pintura está ao preço que paguei no verão passado.
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A pintura estou a achar estremamente cara , pintei em janeiro um T2 de 90 m2 ( cerca de 250m2 de area a a pintar) com tinha cin vinilmatte 2 demaos por 900 euros . cerca de 3.5 euros /m2.... com iva
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Cada vez que me aparece um orçamento destes só pergunto por que motivo anda tanta boa gente a tirar cursos universitários... É que bastava ir para aprendiz de construção civil, afinal.
É que se o preço fosse garantia de um serviço bem feito, ainda se admitia. Mas paga-se isto por trabalhos mal feitos, com material do mais rasca que existe (neste caso até é à parte, mas pessoalmente também preferiria), sem qualquer compromisso de garantias ou sequer de acabar os trabalhos dentro do prazo estipulado (e é quando acabam!!).
Só posso desejar boa sorte. E tente mesmo obter referências de outros trabalhos, é de facto o mais valioso (mas mais dificil de conseguir).
acho que uma vez que as portas vão para a oficina assim como as guarnições ( molduras) serão novas, talvez fosse bom consultar as portas da Vicaima sistema portaro que é comprar e instalar facilmente https://www.vicaima.com/files/files/catalog/vicaima-ft-portaro.pdf
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Afinal depois de voltar a falar com a empresa eles vão apenas pintar as portas, não vão lacar. Agora fiquei ainda mais na dúvida em relação ao valor proposto (150€ cada porta) e acima de tudo se será uma solução indicada e duradoura. Alguém tem experiência com isso?
e ? eu tambem disse quase por vezes é melhor do que estar a dar uma borrada em portas fracas apaineladas cheias de verniz. então este caso em que até vão arrancar as guarnições e por novas.
xDafonso não estou a par neste momento dos preços dessas tais portaro da Vicaima
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