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Comprar casas e imóveis

Vistoria sem Técnico e com tempo limitado

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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Adquiri uma casa em planta e vou ter a vistoria pré-escritura. Fui informado que o promotor (Teixeira-Duarte) não aceita pessoas na visita além do comprador e que a mesma não pode demorar mais de 30 minutos. Penso que o motivo tem sido a demora que algumas vistorias têm tido em outro prédio ao lado (gémeo deste).

    Ora eu pretendia fazer a vistoria acompanhado de um técnico especializado, até porque não tenho tido boas experiências com construtores. A minha dúvida é se na lei existe algo que assegure este direito e em condições, até porque em 30 minutos não dá para ver nada. E eu não tenho conhecimento suficiente para fazer vistoria e queria ser devidamente aconselhado.

    Agradeço desde já a vossa ajuda.

    Cumprimentos,

  2.  # 2

    Colocado por: ReutilizarBoa tarde,

    Adquiri uma casa em planta e vou ter a vistoria pré-escritura. Fui informado que o promotor (Teixeira-Duarte) não aceita pessoas na visita além do comprador e que a mesma não pode demorar mais de 30 minutos. Penso que o motivo tem sido a demora que algumas vistorias têm tido em outro prédio ao lado (gémeo deste).

    Ora eu pretendia fazer a vistoria acompanhado de um técnico especializado, até porque não tenho tido boas experiências com construtores. A minha dúvida é se na lei existe algo que assegure este direito e em condições, até porque em 30 minutos não dá para ver nada. E eu não tenho conhecimento suficiente para fazer vistoria e queria ser devidamente aconselhado.

    Agradeço desde já a vossa ajuda.

    Cumprimentos,

    Se o promotor diz que apenas pode estar na visita o comprador não me parece que aceitem um técnico contratado por si.
    Uma visita destas demora sempre mais que 30 minutos e isto já com muito trabalho de casa feito.
    Ou seja o técnico já analisou projetos e demais documentação e vai preparado com notas daquilo que vai analisar
    Concordam com este comentário: desofiapedro

  3.  # 3

    óbvio que não aceitam receber técnicos contratados pelo cliente.
    30 min chega e sobra, então se não percebe nada, 15min deve ser suficiente.
    Depois da escritura tem muito tempo para contratar os técnicos que quiser, e se alguma coisa não estiver bem, pode reclamar no prazo da garantia.
    Tem receio que o promotor depois fuja das suas responsabilidades? deveria ter pensado nisso antes de comprar, no mercado andam bons e maus promotores imobiliários.

  4.  # 4

    Colocado por: Pickaxeóbvio que não aceitam receber técnicos contratados pelo cliente.
    30 min chega e sobra, então se não percebe nada, 15min deve ser suficiente.
    Depois da escritura tem muito tempo para contratar os técnicos que quiser, e se alguma coisa não estiver bem, pode reclamar no prazo da garantia.
    Tem receio que o promotor depois fuja das suas responsabilidades? deveria ter pensado nisso antes de comprar, no mercado andam bons e maus promotores imobiliários.


    Acha que fiz mal em comprar? Mas imagine tenho muito dinheiro, não sei o que fazer com ele. Será que tenho mesmo que pensar antes de o gastar? Não queria muito estar a gastar tempo a pensar que estou a gastar bem o dinheiro. Gosto mais de gastar tempo a pensar em como o multiplicar que é isso que sou mesmo bom. Mas percebo que no seu caso se for um pobretanas faça sentido contar os tostoes todos. Muita força, nem imagino a vida dificil que deve ter.

    Mensagem enviada das Maldivas
    Concordam com este comentário: desofiapedro

  5.  # 5

    Pode rogar procuração de representação a um técnico (pessoa) à sua escolha. Obviamente terá de se conformar com a duração da visita promovida pelo promotor.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Reutilizar

  6.  # 6

    Colocado por: Pedro BarradasPode rogar procuração de representação a um técnico (pessoa) à sua escolha. Obviamente terá de se conformar com a duração da visita promovida pelo promotor.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Reutilizar


    Já tinha pensado nessa possibilidade ou até nem passar procuração e simplementes aparecer o técnico, porque na verdade o construtor é que acompanha a vistoria e não faz ideia quem eu sou.
    Efetivamente faz-me confusão não haver direitos para os compradores neste processo. Acho que só deixar o comprador ver a casa durante 30 minutos antes de a comprar um abuso.

    Obrigado pela ajuda.

  7.  # 7

    Colocado por: ReutilizarJá tinha pensado nessa possibilidade ou até nem passar procuração e simplementes aparecer o técnico, porque na verdade o construtor é que acompanha a vistoria e não faz ideia quem eu sou.

    Atenção que em resultado dessa visita deverá ser elaborado um AUTO DE VISTORIA DE RECEÇÃO PARCIAL.
    Nesse auto estará descrito o nome dos presentes, pelo que convém que quem esteja na vistoria tenha legalidade para isso
    Concordam com este comentário: paulo_pereira

  8.  # 8

    Colocado por: ReutilizarBoa tarde,

    Adquiri uma casa em planta e vou ter a vistoria pré-escritura. Fui informado que o promotor (Teixeira-Duarte) não aceita pessoas na visita além do comprador e que a mesma não pode demorar mais de 30 minutos. Penso que o motivo tem sido a demora que algumas vistorias têm tido em outro prédio ao lado (gémeo deste).

    Ora eu pretendia fazer a vistoria acompanhado de um técnico especializado, até porque não tenho tido boas experiências com construtores. A minha dúvida é se na lei existe algo que assegure este direito e em condições, até porque em 30 minutos não dá para ver nada. E eu não tenho conhecimento suficiente para fazer vistoria e queria ser devidamente aconselhado.


    O que está previsto no contrato que celebrou?

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