Colocado por: ALCLCFA "câmara de ar" entre solo e fundação também me parece bem pequena,
Neste caso e associado ao facto de não ser ventilada, até é uma vantagem.
Mas o ideal era que ela não existisse.
O terreno é claramente um terreno de areias. Ao nível da resistência, não é um mau terreno mas tenho sérias duvidas que as fundações que foram projetadas e estão executadas sejam adequadas aquele tipo de terrenoO que está em causa nas fundações e que neste momento já não tem remédio
_ Humidades ascendentes que irão ser transmitidas ao piso e paredes
_ Oxidação e degradação da estrutura, por se encontra em contacto direto com águaZonas dos pilares que merecem cuidados
_ A encarnado, zonas que devem ser analisadas por alguém consciente e com seriedade técnica
_ A verde, zonas que eventualmente poderão ser reparadas com recursos a argamassas estruturaisAfinal está prevista a ventilação do desvão sanitário.
Anule-a para evitar mais problemasPois estou completamente a toa, não consigo argumentar com um profissional sobre algo que não percebo.
Próxima pergunta SFF:
Alguém conhece alguma empresa que tenha diretores de obra a trabalhar na zona de Palmela, quinta do conde e arredores que eu possa pedir orçamento?
Preciso de alguem do meu lado que possa argumentar com o arquiteto e construtor pois eu vou fazer figura de parvo sempre que ele der uma resposta com algo técnico.
O que custa mais disto tudo é ter pago toda a arquitetura, especialidades, câmara e avançar com a obra que nem sei se vai prosseguir.
Só estou a ver 2 soluções:
Pára já tudo, vejo o que eo construtor me devolve por ainda estar nesta fase mas arrisco me a não ter casa pois não vou ter dinheiro para avançar com outro construtor.
Ou
Avanço com a obra mas realmente vou ter de contratar alguém que faça essa fiscalização como deve de ser apertando com o construtorColocado por: DecrZoneAlguém conhece alguma empresa que tenha diretores de obra a trabalhar na zona de Palmela
O diretor de obra é da responsabilidade do empreiteiro, o que o DecrZone necessita é de contratar um novo Diretor de fiscalização.
Mas tenha muita atenção, se do lado do empreiteiro há mais dinheiro que obra feita, isso pode correr muito mal.DecrZone, se nao for indiscrição, que % de valor pagou adiantado?Escavação do terreno;
•
Preparação do estaleiro, incluindo vedação e colocação de
instalação sanitária de apoio aos trabalhadores;
•
Execução do muro de contenção a tardoz
•
Execução da estrutura da moradia;
•
Execução dos muros exteriores de delimitação do lote;
Paguei 25% por esta FaseColocado por: DecrZonePaguei 25% por esta Fase
E pagou adiantado?Este é mais um excelente exemplo do panorama da nossa construção.
Dono de obra com alguma limitação financeira, que em busca do seu sonho acredita em vendedores do mesmo.
Um dia, acorda a meio da noite e percebe que se calhar está a viver um pesadelo.
Como está “enterrado” até ao pescoço, chega à conclusão que não existe solução que não continuar com o seu sonho sobressaltado.
No mercado, os vendedores de sonhos lá continuam impunes, felizes, contentes e ainda a gozar com os totós que tentam que exista alguma seriedade e profissionalismo no setor.Infelizmente nesta zona vê se muitos maus exemplos de construção... Mas vou de encontro ao último comentário do zedasilva, neste momento tem mais a perder do que a ganhar se entrar em litígio com o empreiteiro ainda para mais já entregou 25%. Concordo que deva arranjar um técnico/fiscal que defenda os seus interesses, mas que seja habilidoso a dialogar com o empreiteiro para não o deixar contra a parede. Poderei o ajudar a arranjar alguém, se quiser envie email [email protected], o difícil será sempre o mesmo, haver disponibilidade para pegar uma obra que já iniciou...Se não pagar nenhuma obra avança isso ficou claro em todos os orçamentos e construtores que contatei.
Pago
25% fase 1
25% fase 2
25% fase 3
20% fase 4
5% fase 5
Neste momento paguei a faze 1, para concluir esses pontos ai mencionados
Posso deixar concluir essa fase e depois trocar de construtor mas provavelmente o próximo já me diz que as restantes fases não são desse valor porque o construtor na fase 1 já levou o dinheiro da 1 e 2, mais o facto de deixar acabar a fase 1 mas ficar mal feita então para que vou deixar acabar?Muitos particulares nem têm a noção onde se vão meter... É um ramo muito fechado, com algumas pessoas que não têm valores morais, e é exatamente isso, vendem sonhos e constroem pesadelos. Ou se paga o valor por uma boa construção com uma empresa fidedigna ou podemos encontrar exemplos destesColocado por: TFBalgumas pessoas que não têm valores morais, e é exatamente isso, vendem sonhos e constroem pesadelos
O que mais me chateia é a generalização das parecerias técnicos/executante com o objetivo de ludibriar os Donos de Obra.
Mas o que me chateia ainda mais, são os Donos de obra que encolhem os ombros e acham que não há muito a fazer.Vou dar o meu exemplo, o meu único problema durante a construção foi... O arquiteto... resumindo 1 ano depois de a construção estar terminada, foram submetidas as telas finais com ligeiras alterações já com atraso considerável, a câmera solicitou uma correção a essas telas finais nas cores tradicionais, e até hoje e após inúmeras chamadas, e-mails, mensagens não tive resposta.para ficar com o panorama completo resta saber que tipo de projetos foram feitos, se estes ao menos tiverem lá a lenga lenga de como as coisas devem ser bem feitas, já é alguma coisa.
eu aqui teria coragem para mandar parar a obra e apos avaliação técnica independente meter um processo na justiça.
entretanto analisar os dinheiros disponiveis e proceder para já á demolição completa ou aproveitar na medida do possivel alguma coisa de forma a poder por bem.Colocado por: TFBa câmera solicitou uma correção a essas telas finais nas cores tradicionais, e até hoje e após inúmeras chamadas, e-mails, mensagens não tive resposta.
Pode sempre contratar outro técnico e imputar esse custo ao seu arquitetoColocado por: zedasilvaimputar esse custo ao seu arquiteto
... que vai a correr pagar de boa vontade.Pare, pense e pondere bem.
Mas tem erros gravíssimos na sua obra.
Eu sinceramente não aproveitava nada, 25% se for de 150k já é significativo mas é melhor agora dar 1 passo atrás e verificar mesmo.
Arranje um bom fiscal para o seu bem, normalmente aqui no fórum exageram com micro problemas mas o seu é graveColocado por: ClioII... que vai a correr pagar de boa vontade.
1ª fase, notificação com prazo para dar resposta.
2ª fase, participação à ordem com pedido de indeminização0.0170 seg. NEW
