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1. • Villlar
   • 16 fevereiro 2011

    # 1

   Ola a todos. Tenho uma duvida.
   Antes de comprar um imóvel, como sabemos a taxa do IMI, ou melhor como saberei o valor que irei pagar de IMI da nova casa e quantos anos terei de isenção.
   Já agora, o que acham da Urbanização Jardins do Cristo Rei em Loures, Moscavide?
2. •  
     Picareta
   • 17 fevereiro 2011

    # 2

   Colocado por: VilllarOla a todos. Tenho uma duvida.
   Antes de comprar um imóvel, como sabemos a taxa do IMI, ou melhor como saberei o valor que irei pagar de IMI da nova casa e quantos anos terei de isenção.
   Já agora, o que acham da Urbanização Jardins do Cristo Rei em Loures, Moscavide?

   
   
   Vai ao site das finanças e faz uma simulação do valor patrimonial tributário, precisa de saber as áreas da casa. O valor do IMI depende do concelho onde more, mas anda nos 0.3 a 0.4% sobre o valor patrimonial. Quanto à isenção não sei, também depende do valor patrimonial, que se não for habitação de luxo pode andar nos 6 a 8 anos.

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3. • pedro.tracana
   • 17 fevereiro 2011

    # 3

   comprei lá casa. acho muito bom... excelentes acessos, pingo doce na urb, com metro planeado para sair ao pé da rotunda, expo perto.
   a qualidade de construção é muito boa mas tudo depende do construtor pois os lotes não foram construidos pelo mesmo.
   
   Um conselho...não faça é a escritura até ter tudo o que quer lá em casa senão fica como eu. casa inacabada por falta de electrodomesticos.
   O construtor que se está a comportar assim comigo é a "Sociedade de construções Rufino e Serras, Ltda" são os dois lotes logo a seguir ao do pingo doce junto ao seminario.

   Estas pessoas agradeceram este comentário: Villlar, fia
4. •  
     Picareta
   • 17 fevereiro 2011

    # 4

   Colocado por: pedro.tracanaO construtor que se está a comportar assim comigo é a "Sociedade de construções Rufino e Serras, Ltda" são os dois lotes logo a seguir ao do pingo doce junto ao seminario.

   
   
   Parabéns é assim mesmo, a maior parte das pessoas são enganadas e depois tem receio de identificar os aldrabões.
5. • Villlar
   • 17 fevereiro 2011

    # 5

   Colocado por: Picareta
   
   Parabéns é assim mesmo, a maior parte das pessoas são enganadas e depois tem receio de identificar os aldrabões.

   
   
   Nem mais Picareta. Olha vou fazer aquilo que me disseste, entretanto se tiver alguma dúvida, falo contigo tá?
   Obrigado.
6. • Villlar
   • 17 fevereiro 2011

    # 6

   Colocado por: pedro.tracanacomprei lá casa. acho muito bom... excelentes acessos, pingo doce na urb, com metro planeado para sair ao pé da rotunda, expo perto.
   a qualidade de construção é muito boa mas tudo depende do construtor pois os lotes não foram construidos pelo mesmo.
   
   Um conselho...não faça é a escritura até ter tudo o que quer lá em casa senão fica como eu. casa inacabada por falta de electrodomesticos.
   O construtor que se está a comportar assim comigo é a "Sociedade de construções Rufino e Serras, Ltda" são os dois lotes logo a seguir ao do pingo doce junto ao seminario.

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   Olá Pedro.Tracana.
   Era mesmo com uma pessoa como tu que precisava de falar um pouco. Uma pessoa que tivesse comprado casa nesse local.
   Desculpa o atrevimento, mas não me podes passar o teu MSN, para me dares umas pequenas imformações?
   É que estou prestes a comprar lá casa.
   Obrigado.
7. • Villlar
   • 19 fevereiro 2011

    # 7

   Ó pessoal, vá lá. Preciso mesmo de uma ajudinha aqui. Quem souber que responda por favor.
   Obrigado.
8. • Villlar
   • 22 fevereiro 2011

    # 8

   Olá.
   Gostava de saber se há por aqui alguém que tenha comprado casa na Urbanização Jardins do Cristo Rei, em Loures, Moscavide.
   É que estou a pensar seriamente a comprar lá casa e gostava de falar com alguém que tenha adquirido lá habitação para me dar umas pequenas informações.
   Obrigado pela atenção.
9. • fia
   • 2 março 2011

    # 9

   Colocado por: pedro.tracanacomprei lá casa. acho muito bom... excelentes acessos, pingo doce na urb, com metro planeado para sair ao pé da rotunda, expo perto.
   a qualidade de construção é muito boa mas tudo depende do construtor pois os lotes não foram construidos pelo mesmo.
   
   Um conselho...não faça é a escritura até ter tudo o que quer lá em casa senão fica como eu. casa inacabada por falta de electrodomesticos.
   O construtor que se está a comportar assim comigo é a "Sociedade de construções Rufino e Serras, Ltda" são os dois lotes logo a seguir ao do pingo doce junto ao seminario.

   Estas pessoas agradeceram este comentário:Villlar

   
   
   Não sei se lhe venderam a ideia que vai ter uma saída de metro na rotunda, mas não é verdade. Apenas vai existir um posto de ventilação, nada mais.
10. • Villlar
    • 2 março 2011

     # 10

    Colocado por: fia
    
    Não sei se lhe venderam a ideia que vai ter uma saída de metro na rotunda, mas não é verdade. Apenas vai existir um posto de ventilação, nada mais.

    Por acaso eu também tehno conhecimento que vai ter ali metro, perto do Pingo Doce.
    Você mora lá?
11. • fia
    • 2 março 2011

     # 11

    Colocado por: VilllarPor acaso eu também tehno conhecimento que vai ter ali metro, perto do Pingo Doce.
    Você mora lá?

    
    
    Eu confirmei com o departamento de relações públicas do metropolitano de Lisboa (Tel: 213500115). Postos de ventilação são apenas o que o nome indica, postos para ajudarem a circular ar, não são entradas pedonais.
    
    Mais informações aqui: http://www2.apambiente.pt/IPAMB_DPP/docs/45185_EIA_RE_0034a_RNT.PDF
    O posto de ventilação é o P-192.
    
    "O Posto de Ventilação PV-192 será implantado junto à rotunda da Avenida Dr. lfredo Bensaúde, numa faixa de terreno entre aquela, a Rua Conselheiro Telles de
    Vasconcelos e o muro do Instituto Geográfico do Exército."
12. • Villlar
    • 2 março 2011

     # 12

    Colocado por: fia
    
    Eu confirmei com o departamento de relações públicas do metropolitano de Lisboa (Tel:213500115). Postos de ventilação são apenas o que o nome indica, postos para ajudarem a circular ar, não são entradas pedonais.
    
    Mais informações aqui:http://www2.apambiente.pt/IPAMB_DPP/docs/45185_EIA_RE_0034a_RNT.PDF
    O posto de ventilação é o P-192.
    
    "O Posto de Ventilação PV-192 será implantado junto à rotunda da Avenida Dr. lfredo Bensaúde, numa faixa de terreno entre aquela, a Rua Conselheiro Telles de
    Vasconcelos e o muro do Instituto Geográfico do Exército."

    
    Desculpe o atrevimento, mas reside na Urbanização Jardins do Cristo Rei. Se sim, gostava de pedir umas pequenas informações relativas às habitações.
13. • fia
    • 3 março 2011 ^editado

     # 13

    Colocado por: Villlar
    Desculpe o atrevimento, mas reside na Urbanização Jardins do Cristo Rei. Se sim, gostava de pedir umas pequenas informações relativas às habitações.

    
    
    Não tem problema. Eu não resido na urbanização, mas é uma das opções que estou a considerar.
    Se não for indiscrição, está a pensar em comprar a que construtora?
    
    Cumps.
14. • Villlar
    • 3 março 2011

     # 14

    Eu já procurei muitas casas, mas dentro dos critérios a considerar, ali encontro quase tudo, desde a localização à qualidade da casa.
    A constructora que ando em contacto é a PAGR, detentora dos lotes 8,9,10 e 11.
    Mas a minha maior dúvida neste momento é quanto irei pagar de IMI.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: xerere
15. • fia
    • 3 março 2011

     # 15

    Será que isto o ajuda?
    
    http://departamentolegal.com/simuladores/MBCP-2009/imi.php
16. • Villlar
    • 3 março 2011

     # 16

    Pois o pior é saber o valor patrimonial do imóvel. Existe uma aplicação nas finanças (penso eu), para calcular o valor p., mas é muito complicado.
    Por isso gostava de conhecer alguém que tenha adquirido lá casa. Seriam só umas pequenas informações.
17. • JMRM
    • 7 março 2011

     # 17

    Villlar,
    
    Creio que não estaria a fazer um papel de bom cidadão se não contasse a verdade do caso que aconteceu comigo. A construtora PAGR é, sem sombra de dúvidas e por experiência própria, vigarista e de quem age de má fé. Depois de me terem prometido uma fracção, e a dias de realizar um contrato de promessa de compra e venda, com adiantamento de sinal, retiraram a casa do mercado, dizendo que já não estaria disponível. Alegaram que tinha sido reservada para um familiar do construtor. Decidi fazer-me passar por outra pessoa passadas duas semanas e, para meu espanto, a casa estava novamente disponível. Razão? Apresentei um bom sinal de entrada e foi negociado um bom desconto na casa. Resultado? Arrependeram-se. E mentiram.
    
    Acabei por comprar casa no prédio do lado, da Creinvest, e fui sempre tratado com cortesia e boa educação. Estou muito feliz com a minha casa e por viver naquele bairro!
18. • Villlar
    • 7 março 2011

     # 18

    Colocado por: JMRMVilllar,
    
    Creio que não estaria a fazer um papel de bom cidadão se não contasse a verdade do caso que aconteceu comigo. A construtora PAGR é, sem sombra de dúvidas e por experiência própria, vigarista e de quem age de má fé. Depois de me terem prometido uma fracção, e a dias de realizar um contrato de promessa de compra e venda, com adiantamento de sinal, retiraram a casa do mercado, dizendo que já não estaria disponível. Alegaram que tinha sido reservada para um familiar do construtor. Decidi fazer-me passar por outra pessoa passadas duas semanas e, para meu espanto, a casa estava novamente disponível. Razão? Apresentei um bom sinal de entrada e foi negociado um bom desconto na casa. Resultado? Arrependeram-se. E mentiram.
    
    Acabei por comprar casa no prédio do lado, da Creinvest, e fui sempre tratado com cortesia e boa educação. Estou muito feliz com a minha casa e por viver naquele bairro!

    Quer isso dizer que ao dar um bom sinal o valor da casa descia?
    É que eu estou muito entusiasmado com aquela zona e o prédio que tem todos os andares disponiveis, neste caso T3.
    Não tinha conhecimento desses factos. Vou ter isso em conta, obrigado.
    Já agora, comprou no prédio do infantário certo?
    Gostava de saber +- o valor que se paga de IMI para quem compra um T3? Consegue-me informar isso?
    Muito obrigado.
19. • Rufino e Serras
    • 28 março 2011

     # 19

    Colocado por: pedro.tracanacomprei lá casa. acho muito bom... excelentes acessos, pingo doce na urb, com metro planeado para sair ao pé da rotunda, expo perto.
    a qualidade de construção é muito boa mas tudo depende do construtor pois os lotes não foram construidos pelo mesmo.
    
    Um conselho...não faça é a escritura até ter tudo o que quer lá em casa senão fica como eu. casa inacabada por falta de electrodomesticos.
    O construtor que se está a comportar assim comigo é a "Sociedade de construções Rufino e Serras, Ltda" são os dois lotes logo a seguir ao do pingo doce junto ao seminario.

    Estas pessoas agradeceram este comentário:Villlar,fia

    
    
    Boa noite a todos!
    Por mero desconhecimento de existência, é a primeira vez que a sociedade construções Rufino e Serras intervém aqui neste fórum. Desde já felicitamos os criadores pois esta é uma temática bastante abrangente e, por vezes, complexa em que um espaço onde as diversas pessoas podem dar a sua opinião é fulcral para esclarecer as mais variadas dúvidas e fazer as mais diversas críticas (convém que estas façam sentido e tenham razão de ser).
    
    No entanto, como em tudo, há utilizadores que aproveitam este tipo de mecanismos para lançar boatos e criar uma má imagem, como foi o nosso caso , numa empresa que há muitos anos trabalha para ser uma referência no sector, de maneira a que o seu nome seja associado a qualidade.
    Deste modo viemos aqui ao "Fórum da casa" clarificar o post do Sr. Pedro Tracana e responder a este directamente, tal como já o fizemos variadas vezes.
    
    Os nossos apartamentos são vendidos como estão projectados por um determinado preço. No entanto, há clientes que pretendem efectuar diversas alterações no apartamento ao nível de pavimentos, equipamentos, entre muitas outras, de modo a que o apartamento fique decorado ao seu gosto. Obviamente, estas alterações têm um custo e o cliente tem de as pagar (até pode meter ouro no tecto, desde que pague).
    
    O Sr. Pedro Tracana foi um destes clientes, com uma diferença - até à data ainda não pagou um "tostão" de alterações. Já há bastante tempo que tem o apartamento pronto e escritura feita e ainda não pagou qualquer alteração.
    Qual é a nossa única segurança, no nosso ponto de vista, para que este pague o que deve? É não metermos os electrodomésticos enquanto este não pague as anteriores alterações, caso contrário estamos sujeitos a que o cliente fique com tudo o que quer à nossa custa, e nós, apesar de queremos os nossos clientes satisfeitos, não estamos interessados em ser enganados por pessoas que gostam de ter tudo à custa dos outros. Há palavras mais simples que as caracterizam e poupam explicações, mas não são as mais delicadas.
    
    Cumprimentos
    Rufino e Serras
20. • xerere
    • 12 maio 2011

     # 20

    Boa Tarde.
    
    Em 2003 comprei uma loja aos actuais donos da PAGR - dei-me mt mal. Não são pessoas de palavra. Havia certos pressupostos relativamente ao Centro Comercial em que se inseria que depois não se cumpriram. Mais, por serem os constructores eram os proprietários da maioria das lojas, não pagavam condomínio e basicamente condenaram o centro ao fracasso por nao mexerem nos preços das rendas obrigando muitas outras lojas a fechar mais tarde.
    
    Pelas experiencias que me foram transmitidas relativamente aos apartamentos no mesmo edificio, tinham boa aparencia mas depois falhavam na qualidade.

    Estas pessoas agradeceram este comentário: Villlar