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Remodelar Prédio em Tabique Arroios

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  1.  

  1.  # 1

    Boa tarde,

    Estou a considerar comprar um T2+1 em tabique na zona de Arroios. O imóvel tem bastante potencial se for reestruturado — apesar da sala ser pequena, ao remover a parede entre a sala e o quarto mais pequeno, acredito que se conseguiria uma sala com boas dimensões, mantendo ainda dois quartos.

    No entanto, tenho algumas dúvidas em relação às construções em tabique:
    É fácil realizar este tipo de reestruturações?
    Já li que pode ser necessário pedir aprovação à junta, mas também vi que, tratando-se de uma parede não estrutural, a intervenção pode ser feita sem grandes entraves.
    Também li que, em certos casos, é possível proceder à remoção da parede mediante colocação de uma viga de reforço.

    Na eventualidade de não ser possível remover a parede, será viável deixar apenas a estrutura em cruz do tabique, para dar a sensação de maior amplitude?

    Por fim, alguém tem uma noção dos custos associados a este tipo de obra?
    Seria apenas a remoção de uma parede com cerca de 2m x 2m.
    E, no caso de se manter a estrutura visível, qual seria o custo estimado?

    Se alguém tiver experiência com prédios em tabique, agradecia muito qualquer aconselhamento.

    Obrigado desde já!

  2.  # 2

    Colocado por: AlexcfJá li que pode ser necessário pedir aprovação à junta
    a junta não tem qualquer poder de deliberação sobre assuntos de urbanismo

    Colocado por: AlexcfTambém li que, em certos casos, é possível proceder à remoção da parede mediante colocação de uma viga de reforço.
    você está a falar de um caso específico sobre a qual nenhum de nós tem informações suficientes para poder fazer comentários.

    Tendo em conta que cada caso é um caso o que você deve fazer é contactar com um técnico (arqº ou engº) para ir ao imóvel fazer uma análise daquilo que quer fazer e aí falam sobre o que quer construir. peça um relat´ório com sugestões/soluções para o que pretende.

    Colocado por: AlexcfSeria apenas
    .. apenas ...

    Colocado por: Alexcf
    Se alguém tiver experiência com prédios em tabique, agradecia muito qualquer aconselhamento.
    faça como lhe disse. não vá em ouvi dizeres e li em qq lugar .. faça isso direito e evite problemas

  3.  # 3

    Colocado por: AlexcfEstou a considerar comprar um T2+1 em tabique na zona de Arroios


    Atenção a essas demolições. tem a certeza que a parede divisória é em tabique, em cruz? em arraiolos?, tem a certeza que não desempenha função estrutural?

    como já lhe disseram não é a Junta que tem competência em matéria de urbanismo, será a Câmara Municipal.
    Apesar de intervenção poder não ser considerada como passível de controlo prévio.. se o imóvel estiver em zona de proteção... estará sujeito. Depende.

    Quanto aos custos. 2x2m. arranja uma marreta, botas de segurança, luvas, fato macaco, óculos de proteção e mascara para o pó e um big bag de 1m3 para o entulho.

    O caro não é demolir, é compor/ reparar os remates, tecto/ paredes/ pavimento.

  4.  # 4

    Colocado por: Pedro Barradasem arraiolos?


    Arroios, não Arraiolos.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedro Barradas

  5.  # 5

    Colocado por: Alexcfaprovação à junta

    ?

  6.  # 6

    Colocado por: Pedro Barradascaro não é demolir,


    Levar o entulho ainda sai caro. Sobretudo se não há elevador nem bons acessos.

  7.  # 7

    Obrigado a todos.
    Se alguém tiver um contacto de um eng./arq. que me possa aconselhar neste assunto, agradecia a partilha.

  8.  # 8

    Se entender, contacte-me ( tem os meus contatos se clicar no meu nome)

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