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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Após terem terminado as obras, o empreiteiro recusou-se a assinar o livro de obra beme outros documentos. Alegando que tem que se fazer um apagamento por trabalhos adicionais que não foram orçamentados nem acordados.

    Não vou ceder a esta chantagem de ter que pagar algo mais pelas assinaturas.

    Relativamente ao livro de obra bem como as minutas como posso encerrar esta situação ?

    Agradeço a partilha dos vossos comentários e experiências.

    Obrigado

    Vasco

  2.  # 2

    Colocado por: VascoMrecusou-se a assinar o livro de obra beme outros documentos

    Nem tem que o fazer.

    Colocado por: VascoMRelativamente ao livro de obra bem como as minutas como posso encerrar esta situação ?

    A obra não tem um Diretor de fiscalização?
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  3.  # 3

    Então o empreiteiro fez trabalhos a mais e você não os quer pagar?

  4.  # 4

    Colocado por: PickaxeEntão o empreiteiro fez trabalhos a mais e você não os quer pagar?


    Colocado por: VascoMtrabalhos adicionais que não foram orçamentados nem acordados.

    :))))

  5.  # 5

    A obra tem do meu lado o Fiscal da Obra e do lado do empreteiro tem o Diretor de Obra

  6.  # 6

    Colocado por: VascoMA obra tem do meu lado o Fiscal da Obra

    Nesse caso não se percebe a sua pergunta.
    Este técnico sabe perfeitamente como deve proceder sem necessitar do empreiteiro para nada.

    Como por vezes por aqui se diz:
    "Quando os DO perceberem o poder que têm as coisa mudam radicalmente"
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  7.  # 7

    Pickaxe,

    Agradeço o seu comentário.

    Eu não quero pagar porque eu deixei, enviei um comunicado a meio da obra (por email ao empreiteiro) que não fosse feito qualquer trabalho antes acordado e orçamento. E agora no final da obra sem me ter avisado pessoalmente nem nunca me te rmostrado os tais trabalhos aparece com uma fatura.

    Considerando mesmo assim uma "possível boa vontade" do Empreiteiro que até eu estaria disposto a negociar, facto é que não foram feitos estes tais trabalhos. Ainda para mais quem deu estas indicações foi o pedreiro ao empreiteiro (este nem estava na obra para ver os tais trabalhos)

  8.  # 8

    Colocado por: VascoMaparece com uma fatura.


    E a fatura é elevada, para não querer pagar?

  9.  # 9

    setaevra,  não é o valor que está aqui em causa.

    O que está em causa é o facto do Empreiteiro se estar a aproveitar da situação para encaixar mais alguns euros por pensar que agora eu não posso terminar este processo sem a assinatura dele.

    Ainda por cima de algo que não foi orçamentado nem acordado.

     E trabalhos que o próprio empreiteiro não viu serem feitos. Foi o pedreiro que disse que fez.

  10.  # 10

    Era bom termos aqui o empreiteiro para lermos a sua versão dos factos, porque tudo isto está muito confuso.

    O empreiteiro está a cobrar por trabalhos com os quais você diz que não concordou... mais importante que isso, esses trabalhos foram feitos ou não? É que se foram feitos, sabemos lá nós que tipo de conversações ou interpretações resultaram das vossas conversas, que possam justificar a realização dos trabalhos.

    Se os trabalhos não foram executados, e o empreiteiro está a cobrar por eles, então não é no fórum da casa que deve pedir ajuda, mas sim judicialmente, comprovando que o empreiteiro está a cobrar por algo que nunca existiu, e por sua vez este terá de provar a sua versão.

    Se tem toda a burocracia certinha, e não tem situações duvidosas relativamente ao processo todo, então não tem por que temer.

  11.  # 11

    Ruikode,

    Penso que estou a ser mal interpretado.

    Eu não trouxe este assunto para se discutir sobro que trabalhos foram ou não feitos, ou o que me estão a cobrar ou como você disse "chamar" o empreiteiro para participar aqui na discussão. Se assim fosse isto estavamos-nos a desviar do proposito deste forunm, o que não é o caso

    O que eu pedi, e pode ver no início da conversa é o seguinte ;

    - Em caso de recusa do empreiteiro em assinar o livro de obra, qual é a outra forma de poder resolver esta situação (se alguém tem alguma experiência nestes casos).

    Alguem fez alguns comnetarios o o assunto desviou-se.

    Agradeco de qualquer forma o seu comentário

  12.  # 12

    Se o fiscal é do seu lado basta este fazer o termo e apresentar no município.
    O livro obra já não é apresentado junto da câmara

  13.  # 13

    Colocado por: VascoMEm caso de recusa do empreiteiro em assinar o livro de obra,

    Não precisa, nem nunca precisou. esse campo existe em diversos livros de obra publicados, mas não consta sequer da Portaria.
    como já lhe disseram. nem é necessário apresentar livro de obra. desde a a entrada em vigor do Simplex, em Março de 2024... Os seus técnicos não sabem disso?

  14.  # 14

    Bom dia Pedro,

    Agradeço o comentário.

    Recebi a resposta da câmara. Foi me dito que o diretor de Obra também têm assinar. Ou em último recurso terei que se informar a cmara que será nomeado outro direto de Obra.

    Não basta o fiscal de obra assinar.

  15.  # 15

    Colocado por: VascoMBom dia Pedro,

    Agradeço o comentário.

    Recebi a resposta da câmara. Foi me dito que o diretor de Obra também têm assinar. Ou em último recurso terei que se informar a cmara que será nomeado outro direto de Obra.

    Não basta o fiscal de obra assinar.

    Leia o artigo 62 ou 63 do RJUE, lá está DO ou DF
    Concordam com este comentário: zedasilva, Pedro Barradas

  16.  # 16

    Colocado por: VascoMBom dia Pedro,

    Agradeço o comentário.

    Recebi a resposta da câmara. Foi me dito que o diretor de Obra também têm assinar. Ou em último recurso terei que se informar a cmara que será nomeado outro direto de Obra.

    Não basta o fiscal de obra assinar.

    Não é verdade.
    Basta o termo de responsabilidade do DO ou do DF.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  17.  # 17

    Tenha é muita atenção no processo.
    Numa grande maioria das obras, o Diretor de obra ou o empreiteiro facilmente arranjam um belo 31 ao Dono de Obra e uma queixa á ordem do Diretor de Fiscalização

  18.  # 18

    zedasilva,

    O que quis dizer com "uma queixa á ordem do Diretor de Fiscalização" ?

    O Diretor da Obra veio por parte do Empreteiro, já o Fiscal da Obra fui eu que contratei.

  19.  # 19

    Colocado por: VascoMO que quis dizer com "uma queixa á ordem do Diretor de Fiscalização" ?

    Numa grande maioria das nossos obras, estes termo que os DF e os DO emitem para a Autorização de utilização facilmente são classificados como falsas declarações.
    Uma coisa é quando toda a gente está e remar para o mesmo lado, outra é quando existem divergências e ...

  20.  # 20

    Na minha situação náo existem diveregencias, no verdadeiro sentido da palavra.

    A Camara se entender pode la ir ver o que foi feit oe cruzar qom o que esta escrito


    O que se passa é que alguem (Empreteiro) sabe que agora nesta fase final eu preciso da assinatura do Diretor da Obra (do lado dele)

    E esta a ver se recebe mais alguma coisa.

    E eu não posso ceder a esta chantagem/vigarice

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