Comprar casas e imóveis
Comprar casa agora? Os preços são aceitáveis? (6)
- N Miguel Oliveira
- há 1 dia
...pumbas- N Miguel Oliveira
- há 1 dia editado
Embora num contexto bastante diferente, será interessante estar atento ao que acontecerá ao valor da mão de obra e ao custo duma casa, na California depois de desaparecerem os imigrantes dos estaleiros. O estado lidera, de modo destacado, o ranking das zonas mais caras. As quatro cidades mais caras são californianas, com prestações bancárias médias a chegarem aos 11'700$/mês. Se é assim agora, como será sem os mexicanos, os haitianos, os guatemaltecos? Com obras paradas ou mal executadas...
Numa fase em que se discutem as fronteiras, será que haverá Vistos especiais para malta das obras em Portugal? E que fazer com o reagrupamento familiar nesses casos? Nos livros de história desta região americana, muito haveria por dizer sobre o que acontecia aos homens chineses que foram trabalhar nos caminhos de ferro na gold rush... idem para a agricultura no Hawai, etc. Quando um imigrante vem sozinho, não cria laços, acaba quase sempre por regressar para onde está a família.- palmstroke
- há 18 horas editado
Colocado por: N Miguel Oliveira
Quer desenvolver?
Porque é que no mesmo mês, tenho taxas de juro de 1,35% em Portugal e de 9 a 15% no México, sendo que no México, o dinheiro nem precisa estar bloqueado/depositado? Quando a inflação será talvez "apenas" o dobro.
Quanto ao câmbio. Não tenho reparado em flutuações significativas. É o normal, este mês sobe, outro desce, etc... noto sim é uma diferença a 10 anos por exemplo.
O meu ponto é o mesmo... porque é que o sector da banca é muito mais dinâmico na LATAM? Ou mesmo noutros países com o Euro que igualmente obedecem ao que diz o BCE?
os países LATAM são mais favoraveis para quem quer/pode poupar, e muuuuuito mais desfavoráveis para quem quer pedir dinheiro emprestado. o que, curiosamente (e na minha experiência), favorece quem já tem dinheiro e depende menos de crédito.
eu tenho dois créditos habitação no Chile, e o montante em dívida aumenta todos os meses porque os bancos ajustam a dívida à inflação.
exemplo: se tenho dívida de 100 em Junho, pago 3 (1.5 juro para o banco e 1.5 amortização), mas a inflação é 2%, em Julho estou mais endividado porque 100+2-1.5=100.5 em divida em julho. é de loucos! isto incentiva-me a fazer amortizações extraordinarias 1x por ano para ganhar à inflação -- o que tem um efeito bola de neve, porque a inflação também valoriza o preço da casa e quanto mais % pagares mais beneficias desse efeito.
e claro, aqui o mercado arrendamento é muito mais forte que em Portugal (pudera).
digamos que no fundo são as políticas económicas que incentivam as pessoas a ser propietárias ou não. as pessoas que pensam que fazem as suas propias escolhas verdadeiramente não fazem escolha nenhuma, apenas vivem no "sistema".Creio ter ouvido o ministro Leitão Amaro dizer que vai haver vistos especiais para trabalhadores altamente qualificados. Ora, tendo em conta o nivel de especialização da maioria das nossas empresas, bem como os elevados salários que pagam aos seus trabalhadores, admito que esses vistos devam ser para quem vai trabalhar nas obras.
Por vezes penso que vivo numa casa de doidos. Ninguém se encherga?
Onde é que estão esses empregos qualificados para os estrangeiros, num pais que nem sequer consegue reter os putos acabados de sair da universidade?
Eu não acredito nem por sombras que haja uma redução significativa de imigrantes na Califórnia, porque simplesmente colapsava. Quem é que vai trabalhar na agricultura p.e. serão os americanos?
Só mesmo quem não conheça aquilo e que acha isso possivel.
Das duas uma, ou o Trump "mete a viola no saco" com a conversa sobre a imigracao, ou vai ter de assumir que não há outra solução do que aceitar que alguns estados não vivem sem ela. Como ele não é estúpido, não demora vai virar a agulha para outra.
Que tal uma guerra? Com o Irão seria perfeito, não há ninguém no ocidente que se oponha, pelo caminho, ajuda o seu amigo sionista e satisfaz os seus acionistas sauditas. Parece o álibi perfeito. Vamos ver como corre.
Parece que há uns marretas no congresso que não gostam da ideia, alguns até entre os que se esforçaram pela vitoria do Trump, mas quando forem só os democratas, nessa altura está feito. Eu disse democratas?, perdão queria dizer marxistas, como se diz no novo léxico da República de Salo em que os USA se estão a tornar e que consegue ser ainda mais ridicula do que a original.- N Miguel Oliveira
- há 16 horas
Colocado por: palmstrokeos países LATAM são mais favoraveis para quem quer/pode poupar, e muuuuuito mais desfavoráveis para quem quer pedir dinheiro emprestado. o que, curiosamente (e na minha experiência), favorece quem já tem dinheiro e depende menos de crédito.
Sem dúvida. É surreal o recurso ao cartão de crédito para coisas tão pequenas como ir ao supermercado na LATAM.
Porém, em Portugal, deve ser dificil encontrar alguém entre os 35-55 anos que não tenha algum tipo de dívida com o banco.
É como diz, as pessoas pouco escolhem, vivem no "sistema" que opera localmente.
Ainda assim, creio que é imperativo olhar com outra atenção para o mercado de arrendamento. Sem esse equilibrio, as casas para comprar estão também elas condenadas a subir de preço. As rendas são altas porque a construção está mais cara, e vice versa. Quando falha um dos lados (arrendamento/propriedade), ambos perdem.- N Miguel Oliveira
- há 16 horas editado
Colocado por: palmstrokena minha experiência), favorece quem já tem dinheiro e depende menos de crédito.
Precisamente, quem mete o dinheiro a render é duplamente beneficiado, porque não tem dívida, e tem bons juros no depósito. :)
Por vezes, isso chega e sobra para pagar uma renda face a uma prestação bancária.- N Miguel Oliveira
- há 16 horas editado
Colocado por: AMG1Eu não acredito nem por sombras que haja uma redução significativa de imigrantes na Califórnia, porque simplesmente colapsava. Quem é que vai trabalhar na agricultura p.e. serão os americanos?
Só mesmo quem não conheça aquilo e que acha isso possivel.
Mesmo!
Por estes tempos, tem sido um vendaval de videos nas redes dos estaleiros sem latinos na Califórnia... 20 "nativos" sem músculo nos andaimes, metade no telemóvel, 3 ou 4 para montar uma tábua, 2 ou 3 a olhar para os papéis, outros a descansar... as obras levarão anos a fazer-se a este ritmo... fora os valores dos salários. Tem sido surreal.
Se os preços do sqft já andava nas nuvens, que fará agora.
Por Portugal veremos o que acontece... onde um quarto dos trabalhadores das obras já devem ser imigrantes...Colocado por: N Miguel OliveiraTem sido surreal.
Saudades da escravatura. Antigamente os promotores de mão-de-obra chamavam-se negreiros. Agora tem o nome fofinho de angariadores de mão-de-obra ilegal.
Claro que os criminosos são os políticos que tentam travar esse negócio e não os ditadores que por toda a África e América Latina promovem a "exportação" dessa mão-de-obra ao forçar a miséria nos seus próprios países. Não vou citar nomes para não ofender os admiradores desses "heróis".- N Miguel Oliveira
- há 15 horas
Colocado por: Carvaimão-de-obra ilegal
Quem falou em ilegal?
Já nem os legais podem andar na rua sossegados, quanto mais.Existem 11 milhões de ilegais nos USA. Desde que o Trump assumiu o poder foram deportados cerca de 150 Mil (menos que no 1º trimestre de 2024).
Mais uma falha estrondosa do Trump.Colocado por: CarvaiExistem 11 milhões de ilegais nos USA. Desde que o Trump assumiu o poder foram deportados cerca de 150 Mil (menos que no 1º trimestre de 2024).
Mais uma falha estrondosa do Trump.
E verdade, uma clamorosa falha!
Em tudo o que é relevante ele falha redondamente. Já no que é ruído inconsequente e desrespeito pelos restantes poderes, ou até pelas mais elementares regras de bom senso, nisso ele é exímio.
Também é muito bom a contar historias da carochinha (vulgo aldrabices), nas quais uns quantos papalvos acreditam piamente, sejam americanos ou outros. Admiradores não lhe faltam em todo o mundo...felizmente detratores também não!- N Miguel Oliveira
- há 14 horas
Colocado por: Carvai11 milhões de ilegais nos USA
Até diria que são mais... juntando aqueles que não se sabe quem são.
O problema é quando este ambiente põe em causa o normal funcionamento do país e do sector da construção para aqueles que são imigrantes legais ou até para os próprios americanos não brancos, ou que falam outra língua além do inglês.Já não vou aos USA há mais de 20 anos mas fiquei curioso com uma imagem que vi nas TV's. Milhares de pessoas a insultar e a agredir Militares e Policias Americanos que estavam a proteger um edifício publico empunhando bandeiras do México e da Palestina. Será que Los Angeles ainda faz parte dos USA?- N Miguel Oliveira
- há 14 horas
Colocado por: CarvaiJá não vou aos USA há mais de 20 anos mas fiquei curioso com uma imagem que vi nas TV's. Milhares de pessoas a insultar e a agredir Militares e Policias Americanos que estavam a proteger um edifício publico empunhando bandeiras do México e da Palestina. Será que Los Angeles ainda faz parte dos USA?
Está a perder uma boa oportunidade de visitar então. Podia ter ido à parada pelo aniversário do Querido Líder Donald-Kim.
Estão a proteger o quê mesmo? Então o Estado não tem já polícias estaduais suficientes? Estão a criar o caos, para depois "resolvê-lo" e impôr a Ordem. Nada de novo, se tem memória ou algum livro de História, não é preciso dizer mais nada.
Quando às bandeiras, teve graça. Suponho que sabe que boa parte daquela gente é dali há gerações, a nacionalidade é que mudou. Trata-se de respeitar a cultura e origem das suas gentes. Serve para a bandeira mexicana na California ou para a palestiana em Israel.
E não se preocupe muito com os ilegais, suponho que esses não se metem em confusões destas... só se forem muito burros mesmo.Nas actuais circunstâncias, um imigrante ilegal nos USA é o que o Trump quiser que seja. DE ACORDO COM OS TRIBUNAIS, Já foram deportadas inumeras pessoas que estavam legais nos USA, apenas porque a ICE não reconheceu a situação e deportou antes de permitir a contestação da ordem, conforme está previsto na lei.
Ou seja, a administração Trump e a ICE, tem centenas de processos para reverter ordens de expulsão de pessoas que já foram deportadas.
Ninguém põe em causa que quem não estiver legal tem de sofrer as consequências disso, ou seja a expulsão, fazer a eito sem ouvir ou atender as razões aduzidas por essas pessoas, para alem de contrário a lei, é um aburdo, que ainda por cima obtem resultados piores do que cumprindo a lei.
Na verdade, o Trump está-se borrifando para que os ilegais sejam 11 milhoes ou 30, ou nenhum. O que ele quer é criar um espetáculo para entreter o povo MAGA, em torno do enredo que ele criou: a imigração ilegal.
Só que o espetáculo não está a correr bem.
Ainda esta semana a familia Walton fez saber que não aprecia o facto da ICE invadir as suas lojas para prender empregados. Não só é má publicidade, como afuguenta a clientela, muita dela imigrante, porque também receiam acabar detidos.
Se um senador estadual pode ser atirado ao chão e algemado, num edificio público, porque está a usar o seu direito a expressar desagrado perante a atitude das autoridades. Ou se um advogado pode ser algemado e detido num tribunal (fora da sala de audiencias), quando prestava declarações a imprensa sobre o caso que defendia, justamente um imigrante, imagine um cidadão comum que diga qualquer coisa.
Só que à familia Walton, o Trump não conta histórias, pelo contrario tem de as ouvir e com muita atenção. Ou seja, as rusgas nos WALMART acabaram.- N Miguel Oliveira
- há 13 horas editado
Colocado por: CarvaiSerá que Los Angeles ainda faz parte dos USA?
L-O-S ___ A-N-G-E-L-E-S... parece-lhe inglês?
L.A. é dos USA, mas com uma forte cultura hispânica. É isso que está a ser renegado quando prende num supermercado um americano que seja apanhado a falar espanhol com o filho...
Todos os estados a amarelos foram oficalmente "comprados" (roubados) ao México. Curiosamente os mais ricos em Ouro, Petróleo e terras férteis. Os seus habitantes não foram expulsos (ao contrário dos palestinianos). Simplesmente passaram a ser cidadãos norte-americanos. Isso não apagou a língua, a cultura, a religião, os costumes... Que agora são postos em causa por esta nova administração. A bandeira tricolor mexicana representa essa cultura, esse orgulho. É tão simples quanto isso.
Este confronto não era comum entre brancos e latinos, que sempre se relacionaram, que cruzaram laços familiares, etc... Este caos está a ser causado por Washington, não pelos próprios Estados.Colocado por: CarvaiJá não vou aos USA há mais de 20 anos mas fiquei curioso com uma imagem que vi nas TV's. Milhares de pessoas a insultar e a agredir Militares e Policias Americanos que estavam a proteger um edifício publico empunhando bandeiras do México e da Palestina. Será que Los Angeles ainda faz parte dos USA?
O Carvai não se cansa de repetir a exaustão a forma como a policia é tratada nos bairros do seu conselho. Será que a Amadora já não é Portugal?
Se há desacatos as policias tem de acabar com eles seja na Amadora ou em LA. Devem fazê-lo de acordo com as tecnicas policiais adquadas.
Quanto a isto nãoha drama nem senão.
Aqora com que razão, ou com que efeito foi o Trump sobrepor-se às autoridades do estado enviando a Guarda nacional, sem ser solicitada e mesmo um contingente de marines, o que é uma completa inovação e subversão dos poderes constituidos?
A guarda nacional pode e deve ser acionada pelo governador se ele assim o entender. O que o Trump criou foi um precedente passando por cima de tudo o que é protocolo para situações como aquela que, já agora, acabou por ser controlada pelas autoridades estaduais.
A desautorização do governador não só é uma má prática, como é mesmo ilegal, senão veremos o que vai acontecer no processo que o governador colocou a administração. Obviamente que seja qual for a decisão o Trump está-se nas tintas para ela, mas os americanos não deviam estar, porque em última fase analise é a lei que os defende e não as crenças em mentiras e conversa da treta.Colocado por: N Miguel OliveiraEstá a perder uma boa oportunidade de visitar então.
Obrigado mas passo. Com a minha idade e com algumas patologias próprias nunca iria arriscar visitar territórios onde as pessoas sem seguro de saúde são atiradas para a berma das estradas (ouvi dizer, não sei se é verdade).
Agora resta-me ficar no sofá a chatear as pessoas na internet.
Quando era novo e irresponsável andei por esse mundo fora correndo muitos riscos mas nunca choraminguei pelo apoio do Estado português que não tinha nada a ver com isso. (excepto em Angola mas ainda era território português e era Oficial da FAP)- dmanteigas
- há 13 horas
Carvai, isso é mentira, ninguém o atira para a beira da estrada. Pode é ter que vender a sua casa cá para pagar a despesa lá- N Miguel Oliveira
- há 13 horas editado
Colocado por: CarvaiAngola
Pois, imagine o que seria se na actualidade, o presidente angolano mandasse a polícia desatar à pancada com quem fala criolo ou porque o RAL do tom da pele não coincide com o seu...
Agora meta-lhe um capachinho laranja e o gesticular das mãos... e tem a realidade nos USA em 2025.0.0331 seg. NEW
