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1. • N Miguel Oliveira
   • 19 janeiro 2025 ^editado

    # 301

   Colocado por: HFSFNão é bem pena do carro, é mais pena de mim.
   Sair de casa e apanhar uma molha a sério foi o meu cenário hoje 3x. (Não tenho o portão da rua funcional)
   
   Cá para o norte não chove só por festas ainda 😄

   
   
   Não precisa duma garagem por causa disso.
   Dependendo de como fôr desenhada a entrada... pode entrar no carro sem se molhar.
   
   E convenhamos que só se molha se andar sem guarda chuva...
   
   Quando sai de casa de carro para ir à farmácia ou comprar o pão, provavelmente molhar-se-á na mesma.
2. • HFSF
   • 19 janeiro 2025

    # 302

   Colocado por: N Miguel OliveiraNão precisa duma garagem por causa disso.
   Dependendo de como fôr desenhada a entrada... pode entrar no carro sem se molhar.

   
   
   Certo mas comparando o custo de alguns alpendres que vejo à minha garagem não sei se a poupança é assim tão grande que não compense.
   
   
   
   

   Colocado por: N Miguel OliveiraE convenhamos que só se molha se andar sem guarda chuva...

   
   
   Está convidado a vir cá tomar um copo e ver como funciona o vento cá também. Já há muitos anos que não uso guarda-chuva 😀
3. • powerPT
   • 19 janeiro 2025 ^editado

    # 303

   .
4. • N Miguel Oliveira
   • 20 janeiro 2025

    # 304

   Colocado por: HFSFCerto mas comparando o custo de alguns alpendres que vejo à minha garagem não sei se a poupança é assim tão grande que não compense.

   
   É uma questão de design.
   
   

   Colocado por: HFSFEstá convidado a vir cá tomar um copo e ver como funciona o vento cá também. Já há muitos anos que não uso guarda-chuva 😀

   
   Idem. O vento vem tendencialmente de um lado.
   
   O ponto, é que é perfeitamente possível desenhar uma casa sem garagem, nem telheiros... e proteger o conductor e/ou passageiros num dia mais agreste.
   
   Mas pronto, se você é alguém que não guarda-chuva há uns anos... tampouco deverá ter inconvenientes de molhar-lhe uns segundos ao sair do carro para entrar em casa ou no alpendre.
   
   É tudo uma questão de prioridades e de carteira.
5. • HFSF
   • 20 janeiro 2025

    # 305

   Colocado por: N Miguel OliveiraÉ tudo uma questão de prioridades e de carteira.

   
   
   Isso sem duvida, como quase tudo numa casa.
6. • Matisofi
   • há 3 dias

    # 306

   Será desta que o IVA vai descer?
7. • dmanteigas
   • há 2 dias

    # 307

   Já vi essa promessa tanta vez que só quando estiver efetiva no terreno acredito
8. • AMG1
   • há 2 dias

    # 308

   Colocado por: dmanteigasJá vi essa promessa tanta vez que só quando estiver efetiva no terreno acredito

   
   
   Este ano ja se percebeu que nao será. A prioridade e o IRS, ou não fossem as eleicoes daqui a uns meses.
   Talvez no proximo orçamento, ou não, porque dadas as possiveis contingências para esse exercício orcamental, pode não haver margem para isso.
   A sensação que eu tenho e que o PSD, não acredita que os efeitos positivos dessa medida (mais casas) superem os negativos (diminuição da receita), mas como é impopular junto da sua base de apoio dizer isto, lá vai empurrando com a barriga, na esperança que se deixe de falar nisso.
9. • dmanteigas
   • há 2 dias

    # 309

   Ora aí esta o busílis da questão.
   Esta medida representa uma perda de receita de muitos milhões, numa medida que sabemos que ia ser sempre fortemente atacada pela esquerda.
10. •  
      NTORION
    • há 2 dias

     # 310

    Colocado por: AMG1A sensação que eu tenho e que o PSD, não acredita que os efeitos positivos dessa medida (mais casas) superem os negativos (diminuição da receita

    
    Mas qual mais casas, o problema é a falta de mdo, não é o preço, o preço está alto mas há procura, se baixarem o iva, n se alterando a capacidade da oferta disponível o que acontece ao preço? Volta ao anterior ponto de equilíbrio. Seja por aumento do valor da mdo, da margem ou da subida dos materiais.
11. • AMG1
    • há 2 dias

     # 311

    Colocado por: dmanteigasOra aí esta o busílis da questão.
    Esta medida representa uma perda de receita de muitos milhões, numa medida que sabemos que ia ser sempre fortemente atacada pela esquerda.

    
    
    Não creio que o PSD tenha receio dos ataques da esquerda. O problema e que sabe que isso não resolve problema nenhum e é daí que resulta a hesitação.
    Se tivessem a certeza que isso tinha impacto nos preços, também podiam enfrentar os ataques.
    Mais, a IL e creio que o Chega também concorda com a medida. Só não avança porque o PSD sabe, ou pelo menos desconfia que não servirá de nada.
12. • dmanteigas
    • há 2 dias

     # 312

    A medida pode ter muito impacto, mas tem de ser bem desenhada e implementada. Essa é a grande dificuldade.
    E sim a opinião da esquerda importa porque nesta questão já sabemos que vão andar com capas de jornal atrás de capas de jornal a dizer que é para "ajudar os ricos"
13. • AMG1
    • há 2 dias

     # 313

    Colocado por: dmanteigasA medida pode ter muito impacto, mas tem de ser bem desenhada e implementada. Essa é a grande dificuldade.
    E sim a opinião da esquerda importa porque nesta questão já sabemos que vão andar com capas de jornal atrás de capas de jornal a dizer que é para "ajudar os ricos"

    
    
    Pois o problema é a implementação, isso parece óbvio!
    De facto, se a esquerda não gostar da medida, é bem capaz de tentar demonstrar ao publico que há razões para não gostar dela. Esse já é o problema de haver oposição. Talvez se possa fazer com que se acabe também com a oposição de esquerda. Eu tenho a certeza que uma medida de limitação da liberdade de expressao, "bem desenhada e implementada" também resolvia isso.
    Desculpe lá, mas achar que um governo não implementa uma medida em que acredita e que tem o apoio de mais de dois terços do parlamento, porque a oposição de esquerda era capaz de vir para a CS dizer que não concorda com ela, é só ridículo.
    O PSD se não avançar com esta alteração é porque não quer. Tudo o resto são desculpas para não fazerem o que prometeram e que muitos acreditaram.
14. • dmanteigas
    • há 1 dia

     # 314

    AMG1, isso é muito fácil de dizer mas o PSD o ano passado também tentou passar uma medida de baixa de irs que nao passou devido essencialmente a esquerda com o apoio do Chega, porque a esquerda achava um crime de lesa pátria baixar a taxa nos 7 e 8o escalões.
    Obviamente que não estou aqui a desculpar o PSD. É evidente que se a medida nao passar é em 1o lugar responsabilidade deles. Mas sabemos que todas as medidas deste tipo são ferozmente atacadas pela esquerda o que as torna muito difíceis de implementar se nao forem coisas extremamente fáceis, de impacto imediato e populares. Como a isenção do imt é IS ou o CH a 100% para jovens.
    No caso do IVA da construção é uma medida tão complexa de implementar para evitar abusos e mesmo assim vão sempre existir casos onde se beneficia quem mais ganha que vai ser impossível passa-la sem uma enorme contestação dessa oposição de esquerda. E bem... no fundo nao deixa de ser um problema de falta de coragem e governo
15. • AMG1
    • há 1 dia

     # 315

    Colocado por: dmanteigasAMG1, isso é muito fácil de dizer mas o PSD o ano passado também tentou passar uma medida de baixa de irs que nao passou devido essencialmente a esquerda com o apoio do Chega, porque a esquerda achava um crime de lesa pátria baixar a taxa nos 7 e 8o escalões.
    Obviamente que não estou aqui a desculpar o PSD. É evidente que se a medida nao passar é em 1o lugar responsabilidade deles. Mas sabemos que todas as medidas deste tipo são ferozmente atacadas pela esquerda o que as torna muito difíceis de implementar se nao forem coisas extremamente fáceis, de impacto imediato e populares. Como a isenção do imt é IS ou o CH a 100% para jovens.
    No caso do IVA da construção é uma medida tão complexa de implementar para evitar abusos e mesmo assim vão sempre existir casos onde se beneficia quem mais ganha que vai ser impossível passa-la sem uma enorme contestação dessa oposição de esquerda. E bem... no fundo nao deixa de ser um problema de falta de coragem e governo

    
    
    Acho que você já está perdido. Quase parece que vê na vitoria do PSD um martírio e não a oportunidade de finalmente fazerem o que entendem e prometeram aos seus eleitores.
    Tanto quanto sei, o Chega também concorda com a medida, portanto não ha qualquer risco de a mesma não ser aprovada. Claro que com o Chega todos os cuidafos são poucos, mas que culpa tem a esquerda disso?
    Vamos lá ver, na esquerda preferem medidas diferentes das que prefere a direita, o que era estranho é que não houvesse diferença de visões sobre como conseguir os melhores resultados.
    Claro que a esquerda, de resto, como a direita fazem o que devem fazer para promover a sua visão, enquanto procuram apontar o que acham de errado na dos outros. A ultima vez que pensei nisto, ainda se chamava democracia a funcionar. Isto e o julgamento que os eleitores fazem desta prática.
    Claro que se o PSD tivesse de negociar com o PS, tal como aconteceu no orcamento, sempre se podia dizer que a medida não avancava porque o PS não a aceitava, agora nas actuais circunstâncias não há qualquer desculpa.
    Nem sequer percebo a dificuldade em aceitar que, das duas uma, ou o PSD não acredita na medida e consequentemente andou a aldrabar os eleitores, ou então entende que ainda não é altura de a implementar por uma qualquer razão que não explica.
    A esquerda não é parte nisto. Esta contenda é entre o PSD e os seus eleitores. Por muito que o dmanteigas entenda que o PS tem culpa daquilo que o PSD promete e não cumpre, lamento mas não é no largo do Rato que se decide o que deve ser decidido na rua de Buenos Aires.
    A sua boa vontade, acaba por ser pouco lisonjeiro para com o PSD, porque continua a dar como adquirido que a medida não avança porque o PSD não tem coragem ou argumentos para enfrentar a sua defesa, ou pior ainda, porque se sente incompetente para a implementar. Não seria mais simples admitir, o que parece óbvio: a medida não avança porque o PSD não quer e muito provavelmente prometeu-a sem ter qualquer intenção de a cumprir.
16. • rod_2000
    • há 1 dia ^editado

     # 316

    Preciso de uma opinião e para não estar a abrir um novo tópico, para o mesmo nivel de qualidade e de acabamentos, qual é que era a estimativa de custo de construção para uma casa idêntica a esta? O terreno são 100 mil.
    
    https://www.idealista.pt/imovel/34279362/
    
    Preço de Construção + Licenças + Impostos ?
17. • Matisofi
    • há 1 dia

     # 317

    Bom dia
    Isso para mim era no máximo 120k. Isso é um quadrado

    Concordam com este comentário: HideCode
18. •  
      gil.alves
    • há 1 dia

     # 318

    Colocado por: rod_2000Preciso de uma opinião e para não estar a abrir um novo tópico, para o mesmo nivel de qualidade e de acabamentos, qual é que era a estimativa de custo de construção para uma casa idêntica a esta? O terreno são 100 mil.
    
    https://www.idealista.pt/imovel/34279362/
    
    Preço de Construção + Licenças + Impostos ?

    
    
    Preço do imóvel:
    325.000 €
    Preço por m²:
    4.276 €/m²
    
    um T1...
    Com materiais do mais entrada de gama possíveis.
    Mesmo com terreno a 100 000€ isso está 100 000€ inflaccionado!... :/ Location? Mas mesmo assim... ...
    Sh****
19. •  
      Pedro Barradas
    • há 1 dia

     # 319

    ...António... a arquitectura é uma bosta. Mas ao menos está com uns arranjos exteriores com potencial.
    
    PS. Pelas fotos. Estando a bicicleta guardada no quarto. Não deve ter qualquer area de arrumos. Como é possível!? Numa moradia de raiz.
20. • rod_2000
    • há 18 horas

     # 320

    Colocado por: gil.alvesum T1...
    Com materiais do mais entrada de gama possíveis.
    Mesmo com terreno a 100 000€ isso está 100 000€ inflaccionado!... :/ Location? Mas mesmo assim... ...

    
    100k era os terrenos que eu andava a analisar, este fica um pouco mais afastado e certamente é mais barato. Sim, pelos preços eu acho aquilo um assalto, mas já não digo nada.
    
    

    Colocado por: Pedro BarradasNão deve ter qualquer area de arrumos. Como é possível!? Numa moradia de raiz.

    
    

    Colocado por: MatisofiIsso para mim era no máximo 120k. Isso é um quadrado

    
    Para mim não me faz muita diferença, eu acho um conceito interessante para casas de praia, os arranjos exteriores são ótimos para não ter um jardim que precise de manutenção o ano todo. Mas para fazer sentido, estas casas teriam de ser baratas, o que não é o caso.
    
    Os custos dos terrenos nesta zona são muito irritantes, na Lagoa de Albufeira há centenas de lotes às moscas, loteamentos e loteamentos por todo o lado (vazios), mas depois só aparece meia dúzia à venda e os preços $$$$.
    
    Obrigado pelos vossos esclarecimentos, o meu maior pé de aquiles é os custos/qualidade, 100 terreno mais 120 pela construção parece parece exagerado. Se depois eu decidir avançar para um projeto destes eu vou criar um tópico para debatermos detalhes e darem-me opiniões sobre o assunto.