Alguém me sabe informar qual o preço de mercado atual para fornecimento e aplicação de alheta lacada a branco para remate de tecto em gesso cartonado com paredes de alvenaria. Assumindo que a entidade é a mesma que já está contratatada para a aplicação do tecto.
O que acham que está incluído ou excluído com este descritivo:
"Fornecimento e execução de teto falso interior plano em placas de gesso cartonado com 12,5mm espessura standard Knauf ou equivalente, pronto a receber pintura, incluindo estrutura de suporte oculta, tratamento e barramento de juntas, furações para encastramento de iluminação e ventilação e todos os trabalhos preparatórios e complementares necessários."
Nota: tenho outro artigo idêntico para área com gesso hidrofugo e outro artigo para metro de sanca invertida para luz/cortinados.
Está omisso qual é o tipo de qualidade de acabamento desse teto. Estando omisso , normalmente é Q2. Não inclui alhetas/ sancas, deve considerar um remate "seco" à parede. Omite a lixagem de acabamento, mas diz que está pronto a receber pintura? a lixagem é dada por quem?, pelo pintor?
Colocado por: drpmO que acham que está incluído ou excluído com este descritivo
Se tem qualquer tipo de dúvida relativamente aos trabalhos descritos, recomendo conversar com quem lhe poderá esclarecer essas questões. Repare, poderá receber as mais variadas respostas (que são meras opiniões pessoais) aqui, mas de que forma isso o vai ajudar a ficar esclarecido, se pode não bater certo com a sua realidade? Parece existir um medo generalizado em conversar com os intervenientes na construção de uma casa, ou então existem atritos constantes e essa será a norma, o que revela uma de duas coisas: Ou as pessoas já não sabem conversar, ou fazem-no já com a semente da agressão plantada. Eu estou a construir, e falo as vezes necessárias com os intervenientes, seja o construtor ou os responsáveis por alguma especialidade. Esclareço tudo, definimos detalhes, fazemos um brainstorming para melhorar algumas questões menos resolvidas em fase de projeto... tudo a remar para o mesmo lado. Sem atritos, mau estar ou discussões sobre se isto ou aquilo devia ou não ser feito ou incluído.
A minha questão é mais focada no remate à parede. Sobre o acabamento para pintura, quem faz ou não, não é relevante para nós porque faz parte da empreitada geral e o empreiteiro é que discute isso com os seus subempreiteiros.
Por lapso não ficou referida a alheta "duplo L" (penso ser esse o nome) no descritivo. Nestes casos assume-se que o preço inclui o acabamento seco como indicou o Pedro Barradas? Ou seja cantoneira por cima da placa e fita de remate 90° por baixo? Ou esse tal acabamento "seco" é outra coisa?
Nas conversas preparatórias da execução do tecto com o empreiteiro, percebeu-se que estávamos a falar da alheta mas que não tinha sido contemplada no orçamento dado. Acedemos a que ele fizesse uma revisão de preço para então contemplar a alheta lacada a branco.
A minha pergunta é, sabendo que 1m de alheta destas (perfis, lacada a branco) se encontra facilmente online (Obras360) por pouco mais de 1€+iva, que valor seria justo para fazer o upgrade do acabamento que eles consideraram para alheta?
Em termos de diferença de mão de obra de uma solução de acabamento "básica" para solução com alheta, há muita diferença?
Confesso que sabendo o preço do perfil, mas não sabendo se haveria mais mão de obra, esperava um preço entre 3 e 5€ + iva por metro. O valor que me foi apresentado, por msg de whatsapp no final da tarde de sabado, foi o triplo do valor que esperava. Daí tentar perceber o valor de mercado ou se dá assim tão mais trabalho com alheta.
Para contexto, o empreiteiro geral tem 90% da obra a seu cargo, com pagamentos mensais de autos dados por ele. Nunca houve discórdia nem atrasos nos pagamentos e ainda tem umas boas dezenas de milhares de euros a faturar com o que falta fazer...
Colocado por: Ruikodecom a semente da agressão plantada
Se há, nunca nos foi comunicado nada por parte do empreiteiro. Já houve atritos derivados dele estar dias/semanas sem meter lá homens, mas é coisa pouca e resolve-se.
Nunca discordamos dos autos, nem nunca nos foi informado que o MQT pudesse ter alguma coisa mal e nem exigimos a execução de algo que não estivesse nos descritivos dos trabalhos a executar do contrato inicial...
Queria ter mais informação antes de falar com ele, daí este post. Não quero de todo ser injusto, mas estou a sentir-me injustiçado sem saber porquê
Colocado por: RicardoPortoRemate a seca é a placa encosta á parede e fica assim
Depois leva um cordão de acrílico
Com aquele descritivo que coloquei acima e com preço dado de 36€/m2 para uma área de cerca de 150m2, era assim que executava? Sem qualquer perfil junto à parede?
Pergunto porque no artigo das sancas invertidas também não está definido o remate com a parede mas já colocaram uma cantoneira numa que já iniciaram, onde as placas vão encostar