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Construir por 200k, é caro?

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  1.  # 41

    É claro que sim. Não se podem comparar preços sem ter em consideração a localização. Mas as matérias primas têm o mesmo valor. A mão de obra é que não. E ainda existem empreiteiros que não fazem contas. Quando esses passarem a utilizar calculadora vai ser ainda mais complicado. Em várias zonas já só há o sinal de somar e multiplicar.
    Uma coisa é muito verdade , houve um user que focou no ponto que é o aspeto final da casa. Muitos construtores levam isso em conta na altura de orçamentar. Especialmente os que tb constroem para vender. Dr espero que consiga e que comece ontem.

  2.  # 42

    Colocado por: carlota74"Era para ter sido 150k mas não deu". Ficou parece por 180k. Mas não é um caso pessoal. Vale o que vale , é tipo o pescador , a pescaria é sempre maior e mais pesada :).


    Fui eu que falei nesses valores. Localização: Loureiro, concelho de Oliveira de Azemeis.
    Térrea, com AC em todas as divisões, cobertura plana e sem muito recorte exterior.
    Área 182m2 área útil.

    Muros exteriores inclusive com ajuda de familiares.

    E valor com IVA (o que foi pago).

    E por isso falei em valores mas disse que do OP não sabemos muitas variáveis…

  3.  # 43

    Colocado por: powerPT

    Fui eu que falei nesses valores. Localização: Loureiro, concelho de Oliveira de Azemeis.
    Térrea, com AC em todas as divisões, cobertura plana e sem muito recorte exterior.
    Área 182m2 área útil.

    Muros exteriores inclusive com ajuda de familiares.

    E valor com IVA (o que foi pago).

    E por isso falei em valores mas disse que do OP não sabemos muitas variáveis…


    sim, é possível, tenho conhecimento de mais casos mas ei segundo aqui o forum e os grandes arquitetos não

    imagina comparar preços de lisboa com o resto do país rofl

    claro, os empreiteiros é que não sabem fazer contas lmao

  4.  # 44

    Por isso se perguntou qual era a zona/região logo no ínicio da discussão. Enquanto não se souber isso, apenas podemos dar como exemplo do que acontece na nossa região.

    E na mesma região, para a mesma área de casa, há um mundo de opções que podem custar metade, como o dobro.

    Não deveria ser dificil entender isso, mas pronto.

  5.  # 45

    Colocado por: carlota74Isso foi um achado. Então com bomba de calor para aqs e piso radiante aquecimento e arrefecimento, vmc , pre instalação de ar condicionado vão logo uns 25k?
    O seu deve ser um caso único em chave na mão.
    Concordam com este comentário:fabsil


    Acredite que não sou caso único...
    Se calhar o empreiteiro ainda não se mentalizou que podia estar neste momento a passear de Porche ou BMW topo de gama durante a semana, de ir na onda dos preços que selvaticamente modo geral se praticam na construção.
    Ao invés continua a sair ao domingo com a esposa de comercial de 2 lugares, que emprega meia dúzia de "gatos pingados", de dar trabalho a micro empresas da terra onde o homem do pladur, o pintor, o homem dos alumínios etc mais não são empresas familiares que a ganância de ficarem ricos rapidamente (ainda) não subiu à cabeça.
    Claro que ganham dinheiro, ninguém anda aqui para fazer favores, mas se calhar tenho a sorte de viver numa zona aqui do Norte em que a ganância ainda não bateu tão forte...
    Concordam com este comentário: carlota74, Cláudia11

  6.  # 46

    Em que zona?

  7.  # 47

    Colocado por: PJ2022Zona da obra: a cerca de 15km da P. de Varzim
    Estas pessoas agradeceram este comentário: PJ2022, EFreitas, Cláudia11

  8.  # 48

    Colocado por: PJ2022

    Acredite que não sou caso único...
    Se calhar o empreiteiro ainda não se mentalizou que podia estar neste momento a passear de Porche ou BMW topo de gama durante a semana, de ir na onda dos preços que selvaticamente modo geral se praticam na construção.
    Ao invés continua a sair ao domingo com a esposa de comercial de 2 lugares, que emprega meia dúzia de "gatos pingados", de dar trabalho a micro empresas da terra onde o homem do pladur, o pintor, o homem dos alumínios etc mais não são empresas familiares que a ganância de ficarem ricos rapidamente (ainda) não subiu à cabeça.
    Claro que ganham dinheiro, ninguém anda aqui para fazer favores, mas se calhar tenho a sorte de viver numa zona aqui do Norte em que a ganância ainda não bateu tão forte...
    Concordam com este comentário:carlota74,Cláudia11


    Tenho reparado nisto... temos apanhado empresas familiares com décadas de serviço para fazer serviços cá em casa e realmente os preços são outros. Não é desbarato, mas é consideravelmente mais baixo que muita empresa grande e de marketing gigante. Já foi assim nos motores dos portoes, tá a ser agora com os paineis solares.

  9.  # 49

    Viana do castelo

  10.  # 50

    Colocado por: pmpsafmViana do castelo


    Obrigado.
    Sendo eu de Braga, mantenho o que escrevi até aqui. Acho curto. Se fosse para mim esquecia a garagem e alpendres... e encolhia um bocadito a casa em sí. A fim de ter uma qualidade construtiva que cumpra os mínimos.
    Boa sorte.

  11.  # 51

    Colocado por: desofiapedro

    Tenho reparado nisto... temos apanhado empresas familiares com décadas de serviço para fazer serviços cá em casa e realmente os preços são outros. Não é desbarato, mas é consideravelmente mais baixo que muita empresa grande e de marketing gigante. Já foi assim nos motores dos portoes, tá a ser agora com os paineis solares.
    Já ha muito que falo em que as empresas com menina de escritorio e maquina de cafe queimam mais 😆😆

  12.  # 52

    Colocado por: pmpsafmBoa tarde. Construir casa de raiz com 130m2 área útil, 36,50m2 de garagem e 35 M2 de alpendres por 200 mil é caro? Quanto a vmc o que aconselham, duplo fluxo ou simples?
    Obrigada


    Sou do interior sabendo eu do custo da minha obra a decorrer e de orcamentos de outra pessoa que desistiu com um projeto simples, 200 mil seria mais iva só para a casa sem os alpendres, garagem, arranjos exteriores nem muros. Não estamos nós em Leiria, Lisboa ou similar nem quero imaginar nessas localizações. Nem o empreiteiro que nem betão de limpeza metia e a cortar tudo e mais alguma coisa fazia esse preço.

    Concordo com o que se falou aqui os empreiteiros também conta muito, eles ganham mais do que dizem inclusive os amigos sub empreiteiros deles.

    Além de que não tem como não dar bastante, dos poucos que vejo claramente ganham mais do que qualquer engenheiro ou cargo topo político. A adicionar à faturação e lucro soma se o dinheiro vivo sem impostos daí têm de o gastar em casas, motas, carros, tudo e mais nao sei que.
    Talvez até ao dia, porque eles têm de registar na mesma o património esquecem se que com o cruzamento de dados pode gerar cartinha fiscal na mesma mais cedo ou mais tarde

    Concluindo enquanto isso as pessoas continuam a pagar caro para eles devido a lacuna da oferta/procura

  13.  # 53

    Colocado por: fidalgopedroNão estamos nós em Leiria


    O facto de estar no interior ás vezes pode ser no que concerne ao preço da mão de obra por nõão haver tanto construtor, etc perto e com disponibilidade. Não concordo com esse seu argumento de ser mais barato construir no interior do que em Leiria por exemplo. Lisboa já são outros 500...

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