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PREÇO CONSTRUÇÃO EM 2025

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    • Concha
    • 30 julho 2025 editado

     # 1

    Caros senhores:

    Disseram-me (e eu não acreditei) que o preço da construção no Algarve está a 2 000€ por m2.
    Li algures que, em 2025, se situa entre 1 000 - 1 500€ por m2. Passou para 2 000€?
    Bom, não será a minha casa a custar isso, seguramente. 2 000€ m2?!
    Já construí uma casa e na altura que o estava a fazer, colegas e amigos também o estavam. Aprende-se a gerir muita coisa, desde comprar diretamente às fábricas e/ou fornecedores, solitar orçamentos de empreitadas por fases, para comparação, fazer o mesmo com as cozinhas e as janelas, optar por materiais mais económicos, dispensar a laje do teto... 2 000€ por m2? Nunca na vida!
    Estariam a mentir-me? Acho incrível.

    Obrigada pelos eventuais esclarecimentos.

  2.  # 2

    Então qual é a questão? O Sr. Quer construir no Algarve e precisa de saber os valores que se praticam na zona?

  3.  # 3

    Colocado por: ConchaCaros senhores:

    Disseram-me (e eu não acreditei) que o preço da construção no Algarve está a 2 000€ por m2.
    Li algures que, em 2025, se situa entre 1 000 - 1 500€ por m2. Passou para 2 000€?
    Bom, não será a minha casa a custar isso, seguramente. 2 000€ m2?!
    Já construí uma casa e na altura que o estava a fazer, colegas e amigos também o estavam. Aprende-se a gerir muita coisa, desde comprar diretamente às fábricas e/ou fornecedores, solitar orçamentos de empreitadas por fases, para comparação, fazer o mesmo com as cozinhas e as janelas, optar por materiais mais económicos, dispensar a laje do teto... 2 000€ por m2? Nunca na vida!
    Estariam a mentir-me? Acho incrível.

    Obrigada pelos eventuais esclarecimentos.


    E apartamentos t1 em Gaia a 4000 o m2? 50m2 a 2000k
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Concha

  4.  # 4

    Colocado por: setaevraEntão qual é a questão? O Sr. Quer construir no Algarve e precisa de saber os valores que se praticam na zona?


    Creio que foi só um desabafo, os construtores só querem quem queira pagar, se não pagassem talvez os valores tivessem mais baixos, mas também provavelmente não iam ter quem fizesse.



    Não estou interessado
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Concha

  5.  # 5

    Colocado por: lots_joker

    E apartamentos t1 em Gaia a 4000 o m2? 50m2 a 2000k
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Concha


    Colocado por: setaevraEntão qual é a questão? O Sr. Quer construir no Algarve e precisa de saber os valores que se praticam na zona?

  6.  # 6

    Boa tarde.
    Mas os apartamentos em Gaia estão a esse preço (exorbitante, na minha opinião), mas têm o terreno incluído, certo?
    Neste caso, é sem contar com o terreno!

  7.  # 7

    Colocado por: lots_jokerE apartamentos t1 em Gaia a 4000 o m2? 50m2 a 2000k

    É barato. Venham esses construtores para Lisboa que nós compramos-lhes os apartamentos todos que eles quiserem fazer a 4k o M2. Em Lisboa os mais baratos são a 400k por 50m2 e o normal no centro é 500k+ por um T1 com 50m2.

  8.  # 8

    Colocado por: rod_2000Venham esses construtores para Lisboa


    Venham?
    E que tal abrir mais constructoras em Lisboa?
    Isso é que era...
    Parece que do Mondego para baixo, ninguém sabe juntar areia com cimento :)

    Já se sabe que os que vão, acabam por actualizar o preço também, e bem. Afinal, estão deslocalizados... Nada mais normal.

  9.  # 9

    Colocado por: ConchaAcho incrível.
    a mim não me choca nada. os preços aqui onde judas perdeu as botas variam entre os 1200 e 1500. 2000 para os camónes é barato e assim os construtores ajustam para cima não para baixo
    Concordam com este comentário: rcd2023

  10.  # 10

    Colocado por: N Miguel OliveiraVenham?
    E que tal abrir mais constructoras em Lisboa?
    Isso é que era...
    Parece que do Mondego para baixo, ninguém sabe juntar areia com cimento :)
    Já se sabe que os que vão, acabam por actualizar o preço também, e bem. Afinal, estão deslocalizados... Nada mais normal.


    Eu disse aquilo mas não era com um tom sério porque a vida de pedreiro (por conta de outrem) em Lisboa é dificil. Basicamente aqui a construção está toda nos imigrantes, eu tenho amigos nas obras e garantidamente a profissão dos tugas aqui é engenheiros e chefes de obras (e outros "cargos") o resto (pedreiros e serventes) são quase todos imigrantes. Posso dar-lhe um exemplo, um dos meus amigos é Engenheiro e a profissão dele é Chefe de Obras, têm uma equipa de 20 pessoas em que não há um cidadão de origem Portuguesa. Segundo o que ele diz, é o que se passa no resto das outras equipas da empresa.

    Os portugueses de origem trabalhadores da construção trabalham maioritariamente por conta própria e recebem muito mais. Nas terrinhas há muito pedreiro tuga que fugiu da cidade, recebem o mesmo ou mais e não têm tantas chatices.

  11.  # 11

    Colocado por: rod_2000Eu disse aquilo mas não era com um tom sério porque a vida de pedreiro (por conta de outrem) em Lisboa é dificil. Basicamente aqui a construção está toda nos imigrantes, eu tenho amigos nas obras e garantidamente a profissão dos tugas aqui é engenheiros e chefes de obras (e outros "cargos") o resto (pedreiros e serventes) são quase todos imigrantes. Posso dar-lhe um exemplo, um dos meus amigos é Engenheiro e a profissão dele é Chefe de Obras, têm uma equipa de 20 pessoas em que não há um cidadão de origem Portuguesa. Segundo o que ele diz, é o que se passa no resto das outras equipas da empresa.

    Os portugueses de origem trabalhadores da construção trabalham maioritariamente por conta própria e recebem muito mais. Nas terrinhas há muito pedreiro tuga que fugiu da cidade, recebem o mesmo ou mais e não têm tantas chatices.


    Normal.
    Mas quem segue este fórum, fica com a ideia que os imigrantes só fazem coisas não essenciais como Ubers e afins. São essas pessoas que permitem que os seus amigos portugueses se dediquem às Engenharias, Gestão de Obras, Arquitectos, etc... E mesmo assim, os preços estão como estão...

    Mas o tema aqui nem era a imigração.
    Mas o desiquilibrio das empresas constructoras ao longo do território.
    Concordam com este comentário: rod_2000

  12.  # 12

    Colocado por: Conchaem 2025, se situa entre 1 000

    Como é uma obra a 1000€/m2 em 2025?
    Paredes e cobertura em chapa ondulada galvanizada?

  13.  # 13

    Em Loures é mais barato, e inclui infraestruturas gratuitas...
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  14.  # 14

    Colocado por: N Miguel OliveiraParedes e cobertura em chapa ondulada galvanizada?
    no bairro de lata ja estava a 500€/m2
    Concordam com este comentário: N Miguel Oliveira

  15.  # 15

    Colocado por: jorgealvesno bairro de lata ja estava a 500€/m2

    Mas é um bom investimento, quando há problema é só tirar os parafusos e instalar em outro lado. São casas móveis!

  16.  # 16

    Colocado por: rod_2000Mas é um bom investimento, quando há problema é só tirar os parafusos e instalar em outro lado. São casas móveis!


    Parece gozo, mas não devia sê-lo na perspectiva da futura subida do nível do mar, quando a maioria das nossas cidades estão tão próximas da costa.

    Por vezes, a solução "inovadora" que procurámos leva 100, 120 anos no mercado da construção... e esteve sempre à nossa frente, só não a viamos...

  17.  # 17

    Colocado por: Concha2 000€ por m2? Nunca na vida!
    Estariam a mentir-me? Acho incrível.

    Obrigada pelos eventuais esclarecimentos.


    Não estão... Mas antes do COVID, já era frequente preços desses...

  18.  # 18

    Colocado por: Concha2 000€ por m2?


    Moradias geminadas chave na mão com terreno incluido ja custam 500k, não têm 200m2 nem de perto. Por isso, esse valor parece ok. As isoladas ja passam os 500k/600k. Onde está o espanto?

  19.  # 19

    Colocado por: antonylemosPosso dar-lhe um exemplo, um dos meus amigos é Engenheiro e a profissão dele é Chefe de Obras, têm uma equipa de 20 pessoas em que não há um cidadão de origem Portuguesa. Segundo o que ele diz, é o que se passa no resto das outras equipas da empresa.


    Há mais de 45 anos andei em Lisboa em montagens de caixilharia em edificios. O encarregado era o único branco dos trabalhadores. Daí para cá não deve ter mudado muito.
    Concordam com este comentário: desofiapedro

  20.  # 20

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