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Comprar casas e imóveis

Comprar terreno misto

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  1.  

  1.  # 1

    Olá

    Surgiu-me a oportunidade de comprar um terreno.

    O terreno actualmente é rústico, misto, ou seja, tem uma moradia que pertence a vários herdeiros. O terreno em si pertence só uma pessoa.

    A ideia no futuro é comprar a moradia (actualmente vive lá a minha mãe, herdeira).

    Existe algum problema que eu não esteja a ver?

  2.  # 2

    desculpe,mas já viu a certidao do registo predial? veja se nao está todo o predio em compropriedade.

  3.  # 3

    Colocado por: hugo.franciscoO terreno actualmente é rústico, misto, ou seja, tem uma moradia que pertence a vários herdeiros. O terreno em si pertence só uma pessoa.

    Para o terreno ser misto, ou seja uma parte urbana e outra rustica, tem que estar no nome de todos.
    Se a parte rustica está só em nome de uma pessoa é porque são dois artigos distintos
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  4.  # 4

    Colocado por: zedasilva
    Para o terreno ser misto, ou seja uma parte urbana e outra rustica, tem que estar no nome de todos.
    Se a parte rustica está só em nome de uma pessoa é porque são dois artigos distintos
    Concordam com este comentário:Pedro Barradas


    Sim, são artigos distintos. Um é rústico, outro é urbano.

    Salientar também que o terreno que pretendo é uma apenas uma parte (indiviso).

  5.  # 5

    Colocado por: Pedro Barradasdesculpe,mas já viu a certidao do registo predial? veja se nao está todo o predio em compropriedade.


    Apenas tenho acesso às cadernetas prediais.

    O terreno está em compropriedade (indiviso várias partes), o imóvel não.

    O terreno (parte) é da pessoa A.
    O prédio urbano é dos herdeiros B, fisicamente em A.

    As restantes partes do terreno indiviso são de B, C e D.

    Não sei se me expliquei bem.
    Concordam com este comentário: Piafinho

  6.  # 6

    Se o terreno é indeviso pertence a toda a gente. O fulano A ou o Fulano B não pode alegar que a parte dele é do lado direito ou do lado esquerdo.
    Assim a comprar vai comprar uma parte do terreno que não sabe qual é

  7.  # 7

    Colocado por: zedasilvaSe o terreno é indeviso pertence a toda a gente. O fulano A ou o Fulano B não pode alegar que a parte dele é do lado direito ou do lado esquerdo.
    Assim a comprar vai comprar uma parte do terreno que não sabe qual é


    Sim, é de toda a gente, mas está fisicamente dividido há 4 décadas. Eventualmente vai ter que ser feito o destaque no futuro, até porque outros proprietários do terreno também têm a sua casa lá.

    Portanto, relativamente à compra da parte em si, será relativamente simples, não é?

  8.  # 8

    Olá, procure um solicitador ou advogado antes de fazer asneira.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: hugo.francisco

  9.  # 9

    Colocado por: hugo.franciscoPortanto, relativamente à compra da parte em si, será relativamente simples, não é?

    A compra até pode ser simples. Já a posse pode ser bastante complicada.
    Imagine que amanhã aparece um bisneto ranhoso a alegar que os outros coproprietários engaram os seu antepassado, obrigando-o a ficar com a parte que vale menos.
    No mínimo tem aí algumas dores de cabeça
    Estas pessoas agradeceram este comentário: hugo.francisco

  10.  # 10

    Colocado por: hugo.franciscoSim, é de toda a gente, mas está fisicamente dividido há 4 décadas. Eventualmente vai ter que ser feito o destaque no futuro, até porque outros proprietários do terreno também têm a sua casa lá.

    Portanto, relativamente à compra da parte em si, será relativamente simples, não é?

    Grande salganhada... Se são mais do que dois... para dividir, terá de fazer uma operaçaõ de loteamento. será possível? ou destaques a cada 10 anos... mais um avez se reunir condições para tal.
    Olhe procure um solicitador ou advogado. lve toda a papelada, plantas, esquemas de goovle earth e informação de cadastro geométrico. Plantas de localização tiradas no Site do municipio.
    Boa sorte.

  11.  # 11

    Colocado por: Pedro Barradas
    Grande salganhada... Se são mais do que dois... para dividir, terá de fazer uma operaçaõ de loteamento. será possível? ou destaques a cada 10 anos... mais um avez se reunir condições para tal.
    Olhe procure um solicitador ou advogado. lve toda a papelada, plantas, esquemas de goovle earth e informação de cadastro geométrico. Plantas de localização tiradas no Site do municipio.
    Boa sorte.


    Relativamente aos 10 anos, julgo que não será um problema, porque esse tempo diz respeito ao artigo original e não ao novo que possa surgir.

    Pelo as informações do PDM, será possível, visto ser zona Urbana. Qualquer uma da parcelas fisicas tem acesso à estrada. Sendo até que três partes do artigo têm numero de porta, eletricidade, água e até saneamento público.

  12.  # 12

    Colocado por: hugo.franciscoporque esse tempo diz respeito ao artigo original e não ao novo que possa surgir.
    ahh .. bom ... então está bem, deve haver regras diferentes aí ao resto do país
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  13.  # 13

    Lolol...

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