- Boa Noite,
Tenho um terreno que distancia 6m de uma casa a norte (esta casa dista 5m da estrada municipal), a sul distancia de uma estrada nacional 3m, a Este de uma estrada sem saida com 3m de largura e encostada a esta estrada temos uma casa que a sul dista 10m da estrada nacional. A oeste uma estrada municipal e a seguir uma casa que distancia da minha extrema 6m.
È possível me ajudarem a saber que distancia é que tenho que respeitar de cada um dos elementos?
Obrigado-
Pedro Barradas
- 25 agosto 2025
Com esses dados,Não.
Antes de mais, pode construir no terreno?Veja no regulamento do PDM do Concelho em questão e o Regulamento de urbanização e edificação do mesmo.
Às vezes até têm um pequeno quadro com essas distâncias mínimas a respeitar.- N Miguel Oliveira
- 26 agosto 2025 editado
Olá.
Eu não consegui perceber nada.
No seu terreno tem alguma construção?
Pode desenhar um boneco disso?
O seu "terreno distancia"?
Que raio é isso?
Quanto muito, as construções dos vizinhos é que se "distanciam" (afastam-se) do seu terreno.
De resto, o que quer saber depende do seu municipio, e da zona PDM em que está o seu terreno, e das característica das construções vizinhas, como altura e legalidade, assim como a hierarquia desses caminhos, ruas, estradas, etc...
Terá afastamentos a respeitar nos lados e nas traseiras, assim como alturas. E dos lados e frentes onde tem arruamentos, terá afastamentos da casa e dos muros de limite de propriedade. Pode ter que alargar os caminhos. Como pode ter afastamentos ao eixo da via, e afastamentos à beira da estrada. Pode ter também afastamentos diferentes em função de estarmos no rés do chão, andar, ou cave.
E depois de tudo isso, tem que ver que mesmo respeitando todos esses afastamentos, não ultrapassa os índices de ocupação do solo, de utilização do solo, e taxa de área permeável.
Se houver linhas de água próximo, mesmo que subterrâneas, ou linhas de tensão eletrica, pode ter que respeitar outro tipo de afastamentos, idem para áreas em zonas de incêndio ou de inundação.
Depende também das próprias paredes, se tem varandas, se são cegas, se tiverem janelas, que tipo de espaço interior é, uma sala, um corredor, etc. Tudo conta.
Para concluir, convém saber todas as outras regras que não são comuns, mas a sua Câmara querida, em particular, pede aos projectos que aprova.
É bastante "simples", certamente a sua Câmara tem isso tudo na net. Os Arquitectos da sua zona concerteza sabem tudo isso de cor e salteado. Como vai sempre precisar de um, quanto mais cedo contratar um, melhor.Entende-se a sua descrição com alguma dificuldade, mas sem saber onde é (Concelho do País) mais difícil fica.
Portanto, tem um terreno com casas e estradas em todos os lados e quer perceber quais são as distâncias mínimas que tens de respeitar para uma eventual construção.
Norte: O seu terreno está a 6 m de uma casa (essa casa está a 5 m da estrada municipal).
Sul: O terreno confina com uma estrada nacional, ficando a 3 m dela.
Este: O terreno confronta com uma estrada sem saída (3 m de largura). Encostada a essa estrada existe uma casa, que está a 10 m da estrada nacional (portanto, mais ou menos alinhada consigo a sul).
Oeste: O terreno confronta com uma estrada municipal. Depois dessa estrada, existe uma casa a 6 m da tua extrema.
Já viu o PDM, do terreno? Já falou com um Arquitecto ou Engenheiro da Zona?0.0099 seg. NEW
