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Opinião de planta moradia T3 térrea

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  1.  

  1.  # 1

    Peço a opinião desta planta moradia T3
    Qualquer crítica é bem vinda
    Quartos são virados a nascente
      Captura de ecrã 2025-09-05 070611.png

  2.  # 2

    Colocado por: FilipeFerreiraQualquer crítica é bem vinda

    Calculo que isso não seja trabalho de um arquiteto. A minha recomendação é que entregue essa tarefa a um profissional.
    Por mais voltas que dê, não consigo encontrar justificação racional para áreas com essas dimensões absurdas, sobretudo nos quartos.
    Como tal, não fazendo qualquer sentido, não é possível opinar de forma objetiva.

    Boa sorte.
    Concordam com este comentário: marco1, Pedro Barradas

  3.  # 3

    Isso tá "optimo"!
    agora é só optimizar, ponderar as opções e tirar >50m2 nisso...
    Concordam com este comentário: Nostradamus
      Captura de ecrã 2025-09-05 070754.png

  4.  # 4

    No geral gosto. Concordo que as áreas de quarto são gigantes e a zona maquinas, despensa e aquele quarto merecem um rearranjo.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: cmcosta

  5.  # 5

    Sim os quartos são um bocado grandes mas também quartos com 13m2 para mim não faz sentido! Talvez irei reduzir alguns m2 mas pouco
    Acham a disposição da casa otimizada, mudavam mais alguma coisa?
    O telhado queria em 4 águas sem cortes.

  6.  # 6

    Colocado por: FilipeFerreiramas também quartos com 13m2 para mim não faz sentido!

    Porquê? sabe que tendo a proporção certa e consoante o uso a dar, pode ter quartos de 13/14m2, bem mais espaçosos que quartos com 18m2 ou mais.. onde até chega a ser desconfortável pelo excesso de vazio.

  7.  # 7

    Colocado por: FilipeFerreiraquartos com 13m2 para mim não faz sentido


    Vivi em casas com quartos com uma áreas desde 10 até 20 e tal m2. Quartos ligeiramente rectangulares.

    10m² é extremamente claustrofóbico. Até para fazer a cama e estender os lençóis, um gajo andava às coteveladas nas paredes e cortinados.
    13-15m² foi o ponto de pérola que encontrei. Espaço QB e ainda permitia uma pequena secretaria.
    20m² é um luxo para fazer arranjos de suite muito porreiros com cadeirões e aparadaores. Para casais que gostam de passar algum tempo no quarto, compreendo que queiram estas áreas. Agora fazer 3 quartos numa casa com esta área, é um luxo e desequilibro total de espaços.

    No final é tudo uma questão de habito e de disposição. Acredite que se habitua rapidamente a um quarto com 13m² (admitindo que tem roupeiros embutidos que não roubam esta área livre)
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas, desofiapedro

  8.  # 8

    tambem pode talvez racionalizar melhor os percursos
    por exemplo assim em que até fica com um acesso direto aquele lado do terreno.
      ferreira 2.jpg

  9.  # 9

    Colocado por: NostradamusNo final é tudo uma questão de habito e de disposição
    E de euros.

  10.  # 10

    Colocado por: FilipeFerreiraPeço a opinião desta planta moradia T3


    Olá.
    Falta contexto.
    Da zona, do terreno, topografia, envolvente, requisitos pedidos, orçamento, formato e topografia da propriedade, etc etc...

    Assim a seco, que quer que lhe digamos? Que tem aí um palacete? Haja dinheiro e tudo se faz. Se é para depois forrá-la a IKEA, melhor estar quieto. Tem algum 3D dessa casa?

    A mim parece-me tudo fora de escala.
    O que até pode estar bem caso meça 1,95m de altura e pese uns 150kg. Está tudo XXL.

    Espaços demasiado grandes terminarão sendo escuros, frios, pouco acolhedores, muito espaço perdido, tudo longe, etc etc... pior ainda com alpendres, recantos, beirados, etc... com este tamanho parece que faria falta um pátio para trazer luz natural e ventilação ao miolo da casa. Imagino esse telhadão na paisagem... à escala dum salão de festas... que desgraça.
    Precisa de muito trabalho do técnico ainda, e muita reflexão dos proprietários. Tanto tamanho, e não há um átrio? Uma sapateira, um cabide para quando chego a casa? É Engenheiro quem desenhou isto? Quanto terá de pé-direito? 3,80m? É que com 2,60m... a luz natural não chega a nenhum lado...

    Em que zona do país fica? Quantos m² tem essa planta? É de 1985 o projecto?

    Boa sorte.

  11.  # 11

    Filipe, como já disseram acho o tamanho geral das divisões muito grande. (Para o meu gosto pessoal claro).

    Repare que nos quartos, por exemplo, você poderia colocar umas 3 camas de casal... Se não preencher os espaços vazios ainda faz eco...

    Para mim seria desconfortável.

    Mas você é que sabe. Se o Ronaldo tem uma suite de 300m2, já acredito em tudo. (Salvo a comparação exagerada 😀)

  12.  # 12

    Tambem achonos saloes(quartos) exagerados, mas isso sou eu que so uso os quartos para dormir. Haverá quem lhes dê outras utilidades.

  13.  # 13

    Não sou expert, mas também acho essa casa mal concebida.
    - Os quartos são absurdamente grandes. Porque não incluir um escritório nessa planta, com essa área toda?
    - Para entrar no WC social é quase necessário chegar à garagem. Bastava colocar a porta noutra parede para ficar mais perto;
    - Passava a WC principal dos quartos para a despensa/arrumos, para o quarto a norte não ter que fazer Kms para chegar ao WC (e a despensa para a lavandaria, para ficar junto à cozinha);
    - Não há maneira de evitar aqueles recortes, ou pelo menos os pilares, na fachada sul?

    De resto, força nisso. Aproveite as dicas do pessoal, sempre fica com algumas ideias para quando for entregar isso a um arquiteto (supondo que é um esboço seu).

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