- Bom dia
Habito num a casa com já alguns anos e a qual necessito de fazer obras de conservação e ampliação.
A casa tem RCH/1º andar independentes e zona de estacionamento ao lado com uma pequena garagem mais à frente/trás.
A ampliação é apenas para o 1º piso, ocupando a zona de estacionamento e com um vão por baixo para passagem.
Teria cerca de 50 m2 e ficaria com ligação à parte antiga. A intenção é ser uma sala, um wc e lavandaria.
A minha questão é relativamente à empena lateral. Posso encostar ao limite, sendo a empena cega sem qualquer janela?
Lateralmente tem um terreno, não está construído.
Grato desde já pelo v/contributo-
Pedro Barradas
- 10 setembro 2025 editado
Colocado por: pedassuA minha questão é relativamente à empena lateral. Posso encostar ao limite, sendo a empena cega sem qualquer janela?
Lateralmente tem um terreno, não está construído.
alem dessa questão de poder ou não encostar ao limite do lote vizinho. Antes tem de se assegurar que tem margem para efetuar a ampliação. Existem indices de construção e implantação a respeitar. Estou a ver tanto anexo nesse terreno. Estão legais?
Consulte um arquiteto ou gabinete de projetos da área para verificar da viabilidade.O terreno tem 420m2
Tenho 235 construído, 170 de implantação.
De qualquer forma o limite traseiro será para demolir.-
Pedro Barradas
- 10 setembro 2025 editado
Como isso tudo carece de projeto, análise profunda de toda papelada, antecedentes e condicionantes...
As questões que coloca não são passíveis de responder neste Forum.no entanto a pergunta mais básica é mesmo se a camara e o regulamento da mesma permitem nesse caso encostar e ai ou vai á camara ou consulta um arquiteto como disse o Pedro.
penso que deve ter ponderado se isso for possivel que irá ficar sem acesso pelo exterior á parte de trás do terreno.Colocado por: marco1penso que deve ter ponderado se isso for possivel que irá ficar sem acesso pelo exterior á parte de trás do terreno.
Isso parece-me acautelado:Colocado por: pedassuA ampliação é apenas para o 1º piso, ocupando a zona de estacionamento e com um vão por baixo para passagem.
- N Miguel Oliveira
- 10 setembro 2025 editado
Colocado por: pedassuBom dia
Habito num a casa com já alguns anos e a qual necessito de fazer obras de conservação e ampliação.
A casa tem RCH/1º andar independentes e zona de estacionamento ao lado com uma pequena garagem mais à frente/trás.
A ampliação é apenas para o 1º piso, ocupando a zona de estacionamento e com um vão por baixo para passagem.
Teria cerca de 50 m2 e ficaria com ligação à parte antiga. A intenção é ser uma sala, um wc e lavandaria.
A minha questão é relativamente à empena lateral. Posso encostar ao limite, sendo a empena cega sem qualquer janela?
Lateralmente tem um terreno, não está construído.
Grato desde já pelo v/contributo
Olá. Depende da Câmara. Vá lá, ou contacte um Arquitecto. O que quer pode não ser legal até. Dependendo da zona PDM, pode não ser possível. Ou mesmo sendo, apenas permitirem escostar ao nível do rés do chão... e não no 1o andar como quer. Boa sorte.- jorgemlflorencio
- 16 setembro 2025
Eu diria que não pode encostar ao vizinho ao nível do primeiro andar. E se calhar nem ao nível do R/C, mas é só um palpite (e ainda por cima não percebo nada disto, comparado com quem já deu aqui a sua opinião)...
Mas aproveite o conselho que já lhe deram e consulte um gabinete, numa obra de (dezenas de) milhares não é o custo com um parecer desse género que o deve impedir de fazer as coisas com cabeça. No pior dos casos até pode ser forçado a demolir, se não cumprir as regras...0.0125 seg. NEW
