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Fiscalização da pintura do prédio

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  1.  # 1

    O meu prédio terá de ser pintado e impermeabilizado, havendo orçamentos a rondar 350 000 euros. Devido aos valores houve vizinhos que solicitaram á administração do condomínio que a obra fosse fiscalizada por um engenheiro, e que fosse este a escolher o melhor orçamento.
    Perante isto solicito conselhos no que se pode exigir ao engenheiro e como se poderá confirmar se engenheiro irá verificar as obras ou não?
    Obrigado

  2.  # 2

    Colocado por: Kazuza148O meu prédio terá de ser pintado e impermeabilizado, havendo orçamentos a rondar 350 000 euros. Devido aos valores houve vizinhos que solicitaram á administração do condomínio que a obra fosse fiscalizada por um engenheiro, e que fosse este a escolher o melhor orçamento.
    Perante isto solicito conselhos no que se pode exigir ao engenheiro e como se poderá confirmar se engenheiro irá verificar as obras ou não?
    Obrigado

    Em função dos trabalhos esse técnico deve apresentar um plano de visitas.
    De cada visita deve elaborar um relatório que será enviado ao condomínio e logo de seguida disponibilizado aos condóminos.
    Para além da fiscalização, deve ainda garantir que são acautelas as responsabilidades do condomínio em matéria de segurança
    • jpvng
    • 18 setembro 2025 editado

     # 3

    Esse engenheiro deve apresentar um caderno de encargos da obra. Depois esse caderno é levado para orçamentar pela admn do condominio a varias empresas.
    Depois de escolhida a empresa o responsável pela fiscalização das obras devera obviamente fazer cumprir o caderno de encargos e respectivo contrato entre o condomínio e o empreiteiro e a fiscalização da obra

  4.  # 4

    Colocado por: jpvngEsse engenheiro deve apresentar um caderno de encargos da obra.

    Atenção, uma coisa é o serviço de fiscalização outra completamente diferente é a execução de um caderno de encargos.
    O serviço de fiscalização não contempla a execução de cadernos de encargos nem de gestão dos procedimentos de contratação.
    Podem sim estes serviços ser adjudicados ao técnico que irá assumir a fiscalização mas isso deve ser previamente esclarecido.

  5.  # 5

    Exacto creio ser a melhor solução

  6.  # 6

    Contratar um fiscal depois de adjudicada a obra, não vale a pena.
    O fiscal deve pedir os orçamentos e elaborar um contrato, como é só pinturas não precisa de caderno de encargos, fica tudo no contrato.

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