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Planta remodelação de casa

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  1.  # 1

    Boa tarde,

    Vou remodelar a casa que adquiri recentemente, a planta que deixo em anexo é exatamente o que pedi ao meu arquiteto, a casa já era +/- assim, toda a estrutura exterior é a original, só mudei a disposição das divisões e vou acrescentar o quarto que é suite. A minha dúvida agora é, este tipo de planta ainda é atual? ou desvaloriza a casa?

    Se tiverem sugestões de melhorias a fazer também agradeço


    Desde já agradeço as vossas opiniões. 

  2.  # 2

    Colocado por: Catia1511a casa já era +/- assim, toda a estrutura exterior é a original
    toda? a casa já tinha esses vãos todos nessa mesma disposição e o alpendre??

    Colocado por: Catia1511este tipo de planta ainda é atual? ou desvaloriza a casa?
    não sabemos como ela era anteriormente. tem alguma planta do existente?

    quanto à planta, a mesa de jantar metia-a ao comprido a entrar na zona de cozinha. necessita de tanto espaço para a lavandaria? de resto espero que não seja para um dia legalizar as obras que vai fazer porque isso não cumpre a legislação e irá obrigar a mais obras no futuro

  3.  # 3

    Colocado por: Catia1511a planta que deixo em anexo é exatamente o que pedi ao meu arquiteto
    não duvido... nota-se mesmo que foi só passar a limpo.

  4.  # 4

    Colocado por: Catia1511este tipo de planta ainda é atual? ou desvaloriza a casa?

    Não entendo a questão, não me parece fazer sentido
    Deve fazer a casa para a sua vivência e dos seus.

    PS: O átrio dos quartos e respetiva IS a dar de caras para a zona de refeições!?... aprimorize isso!
    Concordam com este comentário: Ruikode

  5.  # 5

    Colocado por: Pedro Barradasaprimorize isso!


    Colocado por: Catia1511é exatamente o que pedi ao meu arquiteto

  6.  # 6

    Segue a planta original, não está incluída a lavandaria mas ela já existe nesse local.

    toda a envolvência da casa ficará ao mesmo nível e será criada uma varanda na zona da cozinha e salas

    Que legalidades não cumpre esta planta?

  7.  # 7

    Diria que a planta teria de ser bastante mais trabalhada e só desvaloriza...mas como está conforme o que pediu, está tudo certo, não é?...
    Lavandaria exageradamente grande para a dimensão da habitação, porta de i.s virada para a sala de refeições, mistura zona privada com zona social...

  8.  # 8

    A parte da frente da casa é na zona do alpendre onde na planta está a sala de estar e quarto, ponderei fazer aí a zona de sala e cozinha e os quartos na outra ponta, mas quando chegar de carro não teria como entrar em casa, não se me fiz entender.

  9.  # 9

    onde está a lavandaria é que devia ser a suite, não tem jeito nenhum a janela da suite estar ali virada para o estacionamento
    como já disseram tem de virar a mesa e criar ali á frente do wc uma especie de biombo para que a wc não fique de caras com a zona de comer.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  10.  # 10

    Colocado por: marco1não tem jeito nenhum a janela da suite estar ali virada para o estacionamento

    e com a janela ao fundo de um alpendre com pelo menos 5m de profundidade!?

    PS: se calhar seria melhor deixar os bonecos e pedir ao seu arquiteto para desenvolver um projeto com base em premissas escritas e tendo em consideração o edificado pre-existente.

  11.  # 11

    sim, em frente ao WC teria uma porta

  12.  # 12

    Colocado por: Catia1511Que legalidades não cumpre esta planta?
    só para começar você vai alterar a fachada. logo é obrigatório licenciar a obra.

    o seu 'arquitecto' devia lhe ter alertado para esse facto

    Colocado por: Catia1511Que legalidades não cumpre esta planta?
    o Decreto-Lei n.º 163/2006, de 8 de agosto

    e o Regulamento Geral das Edificações Urbanas

    o seu 'arquitecto' deveria a ter alertado também para isso

  13.  # 13

    Ah sim, eu sei que tenho que legalizar, pensei que a planta da forma como está feita não cumpria alguma legalidade

  14.  # 14

    Colocado por: Catia1511pensei que a planta da forma como está feita não cumpria alguma legalidade
    e não cumpre

  15.  # 15

    Pedro

    tambem não é preciso ser tão radical
    aquilo está bom basta meter o tal biombo em frente á porta da wc e trocar a lavandaria pela suite.
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Catia1511

  16.  # 16

    antony

    para remodelações existe legislação especial para abordar as regras do 163, não é por ai
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Catia1511

  17.  # 17

    Eu sei que pode parecer estranho ter a lavandaria onde está, mas é uma divisão que não apanha absolutamente sol nenhum pela envolvente que tem e tem muita humidade, (é onde tem o X na foto) daí usar para uma divisão que não tem tanta importância.

    Não ficará vão nenhum nas varandas, será tudo nivelado ao nível da varanda (não quero colocar aqui a foto por uma questão de privacidade) mas iriam perceber o que quero dizer 

  18.  # 18

    Catia

    não substime a arquitetura, a zona da lavandaria até seria em termos de salubridade melhor para a suite e embora não apanhe sol diretamente um pequeno troço de parede na extrema traseira seria o suficiente para fazer refletir a luz solar para dentro da suite.
    quanto á sala até pode prolongar a bancada da cozinha até á frente da wc e mata dois coelhos, fica com mais modulos de cozinha e "tapa" a porta da wc.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Catia1511

  19.  # 19

    Colocado por: Pedro Barradase com a janela ao fundo de um alpendre com pelo menos 5m de profundidade!?

    éh pá, sempre a criticar, se as janelas não tem proteção solar criticam, se tem criticam na mesma :-))

    Parece que sou só eu que gosto da mesa das refeições, num dia de festa estica-se a mesa e pode ficar alguém a almoçar à mesa sentado na sanita :-))
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Catia1511

  20.  # 20

    Colocado por: Catia1511Boa tarde,

    Vou remodelar a casa que adquiri recentemente, a planta que deixo em anexo é exatamente o que pedi ao meu arquiteto, a casa já era +/- assim, toda a estrutura exterior é a original, só mudei a disposição das divisões e vou acrescentar o quarto que é suite. A minha dúvida agora é, este tipo de planta ainda é atual? ou desvaloriza a casa?

    Se tiverem sugestões de melhorias a fazer também agradeço


    Desde já agradeço as vossas opiniões.


    Cátia, para os meus gostos a casa não está nada prática e acho que a disposição dos compartimentos não fazem sentido.

    Assim superficialmente:

    Não gosto do acesso a suite e acho o closet muito pequeno para um casal.

    Cozinha demasiado pequena e sem arrumos

    Wc dos quartos sem qualquer privacidade para a zona social

    Mesa de jantar no acesso aos quartos...

    Enfim, é possível fazer muito melhor, no mesmo espaço
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Catia1511

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