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Valor cobertura de seguro multirrisco

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  1.  

  1.  # 1

    Estou numa luta enorme com o Bankinter em relação
    ao valor do seguro multirrisco.
    Dizem que os valores de reconstrução não estão em vigor e que tem de ser pelo valor que o avaliador colocou no relatório de avaliação.
    Que fundamento tem isto? Leio em todo lado que não adiante ter um valor coberto superior ao de reconstrução porque a seguradora só irá pagar esse mesmo valor independentemente do valor coberto.

  2.  # 2

    Uma ajudinha aqui?
    Concordam com este comentário: Chapim
    • size
    • 23 fevereiro 2023

     # 3

    Já calculou a diferença no prémio ? Valerá a pena a guerra ?

    Será uma medida comercial do Banco, que poderá não concordar e desistir.

    Se calhar, em termos comerciais o Banco poderá ter alguma razão. Se o imóvel for destruído por um incêndio, o valor de reconstrução que a seguradora possa liquidar, poderá ser inferior ao valor da hipoteca, perante os actuais e reais valores da construção civil.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Oliveirafabio

  4.  # 4

    Em relação ao valor, o do banco até é mais realista. A questão é se realmente a seguradora pagaria o valor coberto ou se pagaria o valor de reconstrução tabelado. Em relação a diferença e muito considerável., de 134mil para 228mil
    Concordam com este comentário: Chapim

  5.  # 5

    Boa tarde. Numa moradia geminada, avaliada atualmente em cerca de 500K € , com dívida bancária de 130K€ ( com ambos os membros de casal com situação estável/confortável em termos de rendimentos), simulei no site da ASF uma avaliação para o multirriscos habitação e indicou cerca de 260 K € para valor a segurar. Uma valor definido para subscrver um novo seguro fora do banco em cerca de 240K€ está próximo da realidade mas pode ser recusado pelo banco? Este valor a segurar estará dentro do razoável?

    Obrigado.
    • FFAD
    • 13 outubro 2025

     # 6

    Colocado por: jlmfrBoa tarde. Numa moradia geminada, avaliada atualmente em cerca de 500K € , com dívida bancária de 130K€ ( com ambos os membros de casal com situação estável/confortável em termos de rendimentos), simulei no site da ASF uma avaliação para o multirriscos habitação e indicou cerca de 260 K € para valor a segurar. Uma valor definido para subscrver um novo seguro fora do banco em cerca de 240K€ está próximo da realidade mas pode ser recusado pelo banco? Este valor a segurar estará dentro do razoável?

    Obrigado.


    o valor a segurar nada tem a ver com o valor comercial do imóvel. se houver um sinistro a seguradora apenas pagará o número de m2 pelo valor de reconstrução actual...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jlmfr

  7.  # 7

    quando recentemente tratei do seguro multirrisco indicaram-me que o valor de reconstrução estaria na ordem de 940€ por cada m2.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jlmfr

  8.  # 8

    Colocado por: rpmmsantosquando recentemente tratei do seguro multirrisco indicaram-me que o valor de reconstrução estaria na ordem de 940€ por cada m2.
    Obrigado.

    NEste caso, sendo area bruta privativa 165 m2 e a área bruta dependente 95 m2, temos 260 m2 de área bruta total da fração. Multiplicando por ~925 €/me temos aproximadamente 240.000 €. Estando segura por cerca de 225K € está muito aproximada.


    Nota (IA; neste AM do Porto) :
    "A Zona I para o cálculo de reconstrução de um seguro multirriscos abrange os concelhos sede de distrito, municípios das Regiões Autónomas e uma lista específica de municípios da área metropolitana de Lisboa e do Porto. Para determinar o capital seguro, calcula-se a área bruta total do imóvel (privativa + dependente) e multiplica-se pelo preço do metro quadrado da Zona I, que em 2025 é de €924,95. "

  9.  # 9

    Colocado por: FFAD

    o valor a segurar nada tem a ver com o valor comercial do imóvel. se houver um sinistro a seguradora apenas pagará o número de m2 pelo valor de reconstrução actual...
    Estas pessoas agradeceram este comentário:jlmfr


    Para efeitos de seguro MR numa morada geminada, deve ser contabilizada a área bruta privativa ( no caso 160 m2) e a área bruta dependente ( 90 m2)?

    Obrigado,

  10.  # 10

    Deve segurar a totalidade do edifício. A área bruta total será o valor que lhe interessa, ou seja 250m2.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: jlmfr
    • jlmfr
    • 25 novembro 2025 editado

     # 11

    Colocado por: Pedro BarradasDeve segurar a totalidade do edifício. A área bruta total será o valor que lhe interessa, ou seja 250m2.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:jlmfr


    Obrigado. Sim, também concordo que é o que faz mais sentido.

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