Estou a restaurar uma garagem e agora vem o último passo mas não o menos importante.... pintar....
Para contextualizar, isto é uma garagem antiga com paredes em pedra e sem qualquer tipo de isolamento numa zona com natureza e humidade, humidade essa que vem não só de fora como também do próprio solo.
Não tenciono gastar um rim aqui, o objetivo disto é fazer um espaço agradável como garagem não como casa, e portanto assim sendo, para resolver este problema da humidade tinha que gastar montes de dinheiro a restaurar isto tudo e a isolar para não ger mais problemas tão cedo, mas não é isso que eu tenciono fazer aqui...
Por outro lado não quero estar a pintar para daqui a 3 meses as paredes começarem a descascar e a ganhar fungos.
Existe alguma alternativa que não seja muito cara e se possível que consiga fazer eu de maneira a que a tinta que eu colocar aqui consiga durar pelo menos uns 5 anitos sem problemas?
Falaram-me em massa hidrofugada no interior, mas depois disseram que isso só ia fazer a humidade espalhar-se pela parede.
As paredes foram lavadas com mangueira de pressão e fungicida, não têm infiltrações e ja tirei oque estava a descascar e na parte das tintas sugeriram uma em siloxano para fachadas.
Obs: quando chove, passo a mão na parede interior e não fica molhada, talvez não seja assim tão grave)
Então já sabe a principal razão da humidade nas paredes interiores. Arranje forma de ventilar isso (grelhas no telhado, paredes, etc...) e use um esquema de primário mais tinta. Se for uma situação extrema recomendo esta: ISOLFIX ANTI HUMIDADE.
Certo, mas a causa das paredes ficarem assim é mais da falta de ventilação do que da humidade absorvida pelo exterior e solo? Não sei se será, mas se fosse seria favorável para mim. Em termos de tintas, falaram-me do primário hidro armadura e da tinta siloxanica r60, o isolfix é melhor para este caso?
Se fosse eu, antes de gastar carcanhol a pintar dava uma olhadela no exterior. Em que estado está a cobertura? Ainda é completamente estanque? Para onde vai a água da chuva? É possível afastá-la mais das paredes sem gastar muito dinheiro? As paredes exteriores têm rachas ou grandes faltas de tinta/reboco que deixem entrar água?
No exterior, o telhado sobressai da parede e portanto penso que a parede não leve fom muita agua e o problema seja mais a humidade em si. As paredes no exterior não têm rachas... Envio link de algumas imagens para facilitar a análise: https://files.fm/u/wxv6teyeky
Credo. Com as paredes exteriores nesse estado até me admira que não lhe apareça mais humidade ainda. Essas ervas todas à volta mostram que o solo também não está a fazer favores nenhum (onde há plantas, há água) mas a minha primeira proridade seria uma bela pintura exterior. Seguida de uma impermeabilização do solo à volta da garagem onde possível, seja com tela líquida, cimento ou outra coisa qualquer.
Eu equacionava colocar caleiras para escoar as águas das fachadas e fazia uma inspeção à cobertura para verificar se existem infiltrações.
Com o estado que esse pavimento exterior em cimento fragmentado aparenta ter, talvez seja melhor tirar tudo em redor da casa e ponderar colocar um sistema de drenagem para escoar também um pouco as águas das fundações. Neste momento, todas as águas devem infiltrar-se pelo cimento no solo e subir pelas paredes. Uma pintura será apenas uma solução provisória a muito curto prazo.