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Vender casas e imóveis

Venda de terreno rústico

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  1.  # 1

    Boa tarde.
    Cheguei a acordo para a venda de um terreno rústico e deparei-me com algumas dúvidas (é a primeira vez que vendo um terreno deste tipo e o comprador também é novo nestas andanças).

    Antes de marcar escritura, terei de contactar os proprietários dos terrenos confinantes, por causa do direito de preferência, certo? E imagino que por carta registada... como posso ter acesso às moradas destes vizinhos? (neste caso específico, consigo facilmente de dois mas fica a faltar um. Na caderneta predial vêm descritos como herdeiros de...).

    Depois terei de apresentar na Conservatória as respostas (ou comprovativo da falta delas) e, só depois, poderemos avançar com a escritura?

    Obrigado desde já!

  2.  # 2

    Colocado por: santostiagoAntes de marcar escritura, terei de contactar os proprietários dos terrenos confinantes, por causa do direito de preferência, certo?
    antes de ter vendido a outro devia ter contactado os confinantes.

    de qualquer das formas isso torna-se irrelevante porque a partir do momento que vende sem contactar os confinantes esses confinantes podem desfazer esse negócio e adquirir legalmete o terreno pelo mesmo valor da venda que vc fez.

  3.  # 3

    Acho que ainda não fez a escritura.

    Vai fazer a venda sem auxílio de solicitador ou advogado?

  4.  # 4

    Colocado por: antonylemosantes de ter vendido a outro devia ter contactado os confinantes.

    de qualquer das formas isso torna-se irrelevante porque a partir do momento que vende sem contactar os confinantes esses confinantes podem desfazer esse negócio e adquirir legalmete o terreno pelo mesmo valor da venda que vc fez.
    E se o confinante for prédio urbano? Também tem direito de preferência?

  5.  # 5

    Colocado por: BelhinhoE se o confinante for prédio urbano?
    pois na verdade não sei, mas pela lógica da coisa é provável que não

  6.  # 6

    Colocado por: antonylemosantes de ter vendido a outro devia ter contactado os confinantes.

    de qualquer das formas isso torna-se irrelevante porque a partir do momento que vende sem contactar os confinantes esses confinantes podem desfazer esse negócio e adquirir legalmete o terreno pelo mesmo valor da venda que vc fez.


    Boas!
    Ainda não tinha a escritura feita.
    Mas fui informar-me no Cartório onde posteriormente a realizei e consegui contactar todos os proprietários de terrenos confinantes antes da mesma.
    Era uma mera formalidade porque sabia que não teriam interesse no terreno. De qualquer forma, é sempre bom fazer as coisas pela certa
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Belhinho

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