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Custo de apenas mão obra

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  1.  

  1.  # 1

    Boas, para os mais entendidos precisava de um opinião em relação ao custo dum orçamento que recebi apenas da mão de obra , o que será feito pelo empreiteiro , será desde o início da montagem do estaleiro seguindo das fundações até ao telhado e execução de paredes exteriores e paredes interiores de casas de banho e cozinha e garagem já rebocadas, já com aplicação de caixas estores e cantarias, o orçamento é de 52000€ s/iva , tendo em conta que tenho de comprar o material todo da obra para esta parte estrutural, gostaria de saber se o custo da mão obra do orçamento está dentro dos valores . A casa tem 200m2

  2.  # 2

    Divide esse valor pelo número de horas que o empreiteiro irá estar na sua obra e depois pelo número de trabalhadores que lá vai ter.
    Depois ainda é necessário saber qual a habilitação de cada um deles e se nesse valor está incluído ferramentas e outros equipamentos como por exemplo gruas ou betoneiras
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Pedromiguel_17

  3.  # 3

    Zedasilva sim neste valor está incluído todas as ferramentas e confragens e betoneira tudo o que o empreiteiro necessita para trabalhar .

  4.  # 4

    Numero de meses que a obra está prevista decorrer?

  5.  # 5

    André Cordeiro , o que foi falado mais ou menos é que o prazo para executar a estrutura seria de 1 ano , sendo que neste decorrer o empreiteiro tem mais obras em execução de outros clientes , um prazo específico não ficou estipulado

  6.  # 6

    Mas é o empreiteiro que encomenda o material todo, e você paga o laterial directamente aos fornecedores (não passando pela faturação da empresa do empreiteiro), ou você encomenda em antemão o material e ele quando chegar à obra tem o material todo?

    é que se for você a gerir e encomendar o material todo, em antemão, isso é meio termo para dar borrada

  7.  # 7

    Quem compraria os materiais todos para a estrutura seria eu tenho a vantagem de comprar alguns materiais com algum desconto , tudo o que se segue depois da execução da estrutura iria contratar o resto das especialidades uma por uma aí já não seria eu a comprar materiais , só não sei se o orçamento da mão de obra não está um bocado acima do preço da média visto que é só a execução da estrutura e ainda tenho de comprar materiais todos

  8.  # 8

    Colocado por: Pedromiguel_17Quem compraria os materiais todos para a estrutura seria eu tenho a vantagem de comprar alguns materiais com algum desconto , tudo o que se segue depois da execução da estrutura iria contratar o resto das especialidades uma por uma aí já não seria eu a comprar materiais , só não sei se o orçamento da mão de obra não está um bocado acima do preço da média visto que é só a execução da estrutura e ainda tenho de comprar materiais todos


    Para ver se está caro tem que saber quantos homens e quantos meses vão estar a trabalhar.

    Aí já fica a saber a diária de cada um e vê se está caro ou barato.

    Mas claro que o empreiteiro não lhe vai dizer isso.

  9.  # 9

    Colocado por: Pedromiguel_17Quem compraria os materiais todos para a estrutura seria eu tenho a vantagem de comprar alguns materiais com algum desconto , tudo o que se segue depois da execução da estrutura iria contratar o resto das especialidades uma por uma aí já não seria eu a comprar materiais , só não sei se o orçamento da mão de obra não está um bocado acima do preço da média visto que é só a execução da estrutura e ainda tenho de comprar materiais todos


    Veja o preço de M3 de betão e o preço ao kilo dos varões de aço.

    Depois tem de medir e calcular quanto lhe vai custar os materiais, aí já fica com uma noção dos valores de mão de obra.

    Mas atenção que ser você a comprar tem tudo para dar asneira.

    Primeiro, se a betonagem falha, por alguma razão que até nem tem nada a haver consigo vai pagar pelo facto de os homens estarem parados, pois a responsabilidade é sua.

    Depois o aço é difícil de medir (a menos que já venha medido em projeto). Mesmo assim há desperdícios e afins... Se falhar o aço como vai ser? Pessoal parado á espera...

    Pense bem se vale apena você comprar os materiais, o mais caro é a mão de obra.

  10.  # 10

    Como dono de obra o que lhe aconselho é que não se meta nessa saga de ter a responsabilidade de comprar os materiais. Eu deixaria tudo com o empreiteiro, esse ou outro, para a estrutura e alvernarias.
    Tem tudo para dar mer$#, olhe que agora que estou metido nas coisas é um conselho com propriedade, não é só um bitaite para o ar.
    Concordam com este comentário: Nostradamus

  11.  # 11

    Colocado por: Pedromiguel_17Quem compraria os materiais todos para a estrutura seria eu


    Um empreiteiro que inclua o material e mão de obra num orçamento vai ter outro cuidado no desperdício. Quanto mais telhas partir ou
    cimento desperdiçar, menos lucro terá.

    Eu não me metia nesse método a não ser que tivesse desempregado, constantemente na obra, e com um grande nível de confiança no empreiteiro, como por exemplo já ter feito diversos trabalhos com ele.

    Depois 50 mil € de mão de obra para assentar um telhado de 2 aguas ou 4 aguas com beirado à portuguesa?

    Esses 50 mil incluem trabalhos de maquina, aterros, escavações? Há custos escondidos que por vezes nem nos apercebemos.

    Existe tanta variável que é difícil dizer se o preço é bom ou não.

  12.  # 12

    Colocado por: Pedromiguel_17Quem compraria os materiais todos para a estrutura seria eu

    Quais as quantidades de ferro que vai comprar? e tijolos?
    Quem descarrega os materiais?
    O betão é feito em obra? quem controla?
    O betão é feito numa central? quem encomenda?
    E quem lhe garante que todos os dias não desaparecem uns sacos de cimento da obra?

  13.  # 13

    será obviamente um bom negocio para alguém - quantas obras vão ser fornecidas com o material que vai comprar?
    conheci um que fez um grande negocio para pintar a casa - só pagou a mão de obra e teve a certeza que colocaram o material que queria, como foi branco tinha de comprar umas 5 latas a cada 2 dias... e levou quase um mês para pintar a casa... a grossura das camadas de tinta deveria ser impressionante...
    a roda já foi inventada há uns tempos, faça como os outros fazem - entregar a obra a um só incluindo tudo e mais alguma coisa

  14.  # 14

    Creio que a abordagem de estar a pensar nas horas que o empreiteiro (e o seu pessoal) vão gastar não é a mais adequada...
    Já tem um mapa de quantidades? Se sim, quanto vai custar o material para a obra? A esse valor junta tudo o resto, soma e divide pelos metros quadrados. Assim já fica com uma ideia se está caro ou barato. O resto é estar a especular...

    Tudo isto, é claro, partindo do princípio que o empreiteiro vai cumprir, e não surgem 'derrapagens' entretanto da parte dele...

  15.  # 15

    Em trolharia, até dava um desconto.
    No meu caso, vou só pagar mão de obra, pois tenciono participar no processo de escolha de materiais.

    Mas pedreiro... Não se meta nessa loucura! Já vai ter dores de cabeça que cheguem, quanto mais ainda andar a negociar e controlar materiais.

  16.  # 16

    Colocado por: fabsilpois tenciono participar no processo de escolha de materiais.

    Até me dá uma coisa!!! então não são os donos de obra que escolhem os materiais?!! Não me diga que tem amigos que fizeram casa e o empreiteiro é que escolheu os materiais !!!

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