Comprar casas e imóveis
Moradia numa aldeiazinha valerá a pena?
Colocado por: JPJDLVOa preços ou as casas?
Ambos.Colocado por: eu
Ambos.
As casas é uma questão de gosto. O preço acho puxado mas atualmente até as tendas na Decathlon estão caras.
Também tenho uma casa da DreamDomus ao pé de mim. Há um utilizador que tem uma e se forem ao site da construtora conseguem na ver.
A que tenho ao pé de mim é esta:
LSF + SIPS
https://dreamdomus.com/portfolio/alverca/
Foto real
https://postimg.cc/XGNvYJHP
Por fora é gira. O que vale em termos acústicos, térmicos e durabilidade já não sei.Colocado por: JPJDLVEm relação às casas blocosystems que lhe interessam, tenho já umas 5/6 se não mais aqui nas redondezas (Alverca/Alhandra/tojal..).
Conheço a empresa há bastantes anos e tenho feito alguma "propaganda" aqui inclusive porque pelo menos do que vejo tanto no YouTube como pessoalmente por fora gosto.
Nunca entrei numa infelizmente.
Eu entrei numa e gostei, no que toca ao isolamento termico é muito bom mesmo. O material utilizado no interior é que para muito gente provavelmente torcem o nariz, mas lá está pode-se fazer upgrade a tudo.
Na parte exterior eles abusam muito nos preços na minha modesta opinião.
Pavimento exterior em ceramica de 17 EUR o m2, onde cobram com tudo a 95 EUR por m2 + IVA, Garagens e anexos a 1000 EUR por m2 + IVA e o que realmente me custa e engolir é cobrarem por muros exteriores a 195 EUR + IVA por m2, eu diria que um bom muro deverá rondar os 100 EUR por m2, mas pronto, é o modelo deles.
E ainda estou a ponderar, se arranjar um terreno que goste. E também se a lei do IVA dos 6% para a construção for avante, se for a bloco systems irá cumprir esse IVA. Ai já fica mais interessante, mas mesmo assim é caro.Colocado por: eu
Estive a cuscar os preços e não são nada de especial
Os preços são Caros, para inicio de conversa so a habitação sem nada de arranjos exteriores ronda os 1845 EUR/m2 + IVA acho caro, porque mesmo em alvenaria com todos os aumentos consegue-se mais barato se olharmos apenas para o preço.-
Casa da Horta
- 8 novembro 2025
Há bocado passei na Rua do Cartaxeiro e vi um terreno com placa de vende-se. Este da foto do street view. Lembrei-me de si.Colocado por: pribeiro
Eu entrei numa e gostei, no que toca ao isolamento termico é muito bom mesmo. O material utilizado no interior é que para muito gente provavelmente torcem o nariz, mas lá está pode-se fazer upgrade a tudo.
Na parte exterior eles abusam muito nos preços na minha modesta opinião.
Pavimento exterior em ceramica de 17 EUR o m2, onde cobram com tudo a 95 EUR por m2 + IVA, Garagens e anexos a 1000 EUR por m2 + IVA e o que realmente me custa e engolir é cobrarem por muros exteriores a 195 EUR + IVA por m2, eu diria que um bom muro deverá rondar os 100 EUR por m2, mas pronto, é o modelo deles.
E ainda estou a ponderar, se arranjar um terreno que goste. E também se a lei do IVA dos 6% para a construção for avante, se for a bloco systems irá cumprir esse IVA. Ai já fica mais interessante, mas mesmo assim é caro.
É fazer a garagem, anexos e muros com outra empresa.Colocado por: JPJDLV
É fazer a garagem, anexos e muros com outra empresa.
Por acaso é algo que não lhes perguntei, mas como o projeto é feito por eles, deduzo que a incluir no projeto muro e anexos, que eles irão querer ser eles a fazer.Colocado por: Casa da HortaHá bocado passei na Rua do Cartaxeiro e vi um terreno com placa de vende-se. Este da foto do street view. Lembrei-me de si.
Muito obrigado pela partilha,
Parece interessante o terreno, é plano a area também parece ser agradável. A unica coisa que me parece menos positiva, á primeira vista claro.
É a distancia para o comércio, cafés, etc, parece-me que é necessário usar carro para tudo? De qualquer forma ei de lá dar um pulo para ver ao vivo.
Obrigado.Casa da Horta, a titulo de curiosidade, a moradia que construiu há uns anos a esta parte, como é que se tem comportado em termos de isolamento térmico e pontes térmicas.
Por exemplo no inverno é muito frio, agradável, ou é necessário ter a Lareira sempre ligada?
E no verão é muito calor ou o isolamento é adequado e não necessita de AC ligado diáriamente? Naqueles dias de verão quentes de 30 a 40 graus.
Desde já muito obrigado.-
Casa da Horta
- 9 novembro 2025
Colocado por: pribeiro
Muito obrigado pela partilha,
Parece interessante o terreno, é plano a area também parece ser agradável. A unica coisa que me parece menos positiva, á primeira vista claro.
É a distancia para o comércio, cafés, etc, parece-me que é necessário usar carro para tudo? De qualquer forma ei de lá dar um pulo para ver ao vivo.
Obrigado.
Sempre é mais perto que aquela casa que andou a ver no dormitório! E dá para ir ao continente de bicicleta. Mais perto do comércio tem aquele maravilhoso em frente ao Intermarché... 1000 e qq coisa m2 e o preço até tem vindo a descer, estando agora nos 85 mil. Sabe qual é?
O terreno da R do Cartaxeiro penso que tem projeto aprovado. Lembro-me de ver lá a placa. Ou não foi aprovado ou o dono não conseguiu iniciar a obra. Passei lá de manhã e tirei foto ao num do proprietário, se quiser diga que mando por mail. Ou publico aqui, tanto faz.
Estou com pressa para me ir embora, à noite ou amanhã respondo à pergunta sobre a casa das velhas gordas.Colocado por: Casa da Horta
Sempre é mais perto que aquela casa que andou a ver no dormitório! E dá para ir ao continente de bicicleta. Mais perto do comércio tem aquele maravilhoso em frente ao Intermarché... 1000 e qq coisa m2 e o preço até tem vindo a descer, estando agora nos 85 mil. Sabe qual é?
O terreno da R do Cartaxeiro penso que tem projeto aprovado. Lembro-me de ver lá a placa. Ou não foi aprovado ou o dono não conseguiu iniciar a obra. Passei lá de manhã e tirei foto ao num do proprietário, se quiser diga que mando por mail. Ou publico aqui, tanto faz.
Estou com pressa para me ir embora, à noite ou amanhã respondo à pergunta sobre a casa das velhas gordas.
Muito obrigado pela disponibilidade,
Se puder envie por e-mail, [email protected] obrigado.-
Casa da Horta
- 10 novembro 2025 editado
Ontem vi duas casas em construção (já em fase final) que acho que vai gostar. Quando voltar a Marinhais não deixe de passar nestes 2 sítios e pode ser que se inspire. Pode até tentar falar com o construtores, por exemplo. Um telhado tradicional é sempre mais bonito ;-)
Quanto ao desempenho térmico da minha casa. Bem, pode não ser um bom exemplo porque nem nós somos muito exigentes nem tínhamos dinheiro para fazer melhor. Foi feita com os isolamentos obrigatórios (esferovite azul no chão, capoto de 8 cm paredes e lã de 10 cm no teto) e sem preocupações com pontes térmicas. Ao escolhermos uma lareira aberta para o exterior com 2 metros, mostra que não queríamos saber de desempenho térmico. Ainda assim deu classificação A porque a lareira aberta é excelente para a ventilação, foi o que disseram. A casa é muito fresca no verão desde que não se abram muito as portas e tendo cuidado em baixar os estores virados a sul. Não temos AC e quando passa dos 40 graus uma ventoinha virada para mim (e para o miúdo - já as mulheres nunca precisam) é suficiente. No frio é mais desconfortável porque a lareira só aquece quando estamos em cima dela, precisamos mantas e enroscamo-nos uns aos outros. Se um dia vivermos lá de forma mais permanente, é provável que compre um daqueles aquecedores a óleo para meter debaixo da manta. Isto à noite, porque o dia é passado todo na rua. Pontes térmicas e condensações no interior até ver nada.
Mas sim, apesar de feita às 3 pancadas, os isolamentos que levou fazem uma diferença abismal entre a moradia e a cozinha do anexo, por exemplo. Agora, comparada com as casas hermeticamente fechadas que se fazem quando há dinheiro e muito cuidado (vmc, prh, etc...) a minha deve ter um desempenho térmico incomparavelmente menor.
Vou mandar o contacto por mail.Muito obrigado pela disponibilidade para a análise. Sim eu compreendo, tendo restrições e também ser casa de fim de semana a necessidade do isolamento é levada para segundo plano, mas mesmo assim o que tem já me parece bastante adequado.
O problema é mesmo a zona que as temperaturas são extremas quer no inverno, quer no verão.0.0185 seg. NEW
