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Arrendamento de casas e imóveis

Novos conceitos de habitação: Senior Living e BTR

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  1.  

  1.  # 1

    Se me permitem, uma thread para discutir novos conceitos de habitação.

    Começo eu: que me dizem deste novo projecto?

    https://www.club65.pt/novo-conceito-residencia-senior/

    Nota: é 'senior living', não um lar de idosos.

    Acho muito bem esgalhado.
    • AMG1
    • 15 novembro 2025

     # 2

    Qual é a diferença entre isto e as residencias do Montepio ou as da Cuf e outras que ja existem às dezenas no país, embora com algumas diferenças entre si?
    Com o aumento da população idosa, nada mais natural que comece a aparecer um mercado específico para essa população. Os lares tradicionais, sejam de IPSS ou privados, não são concorrentes destas soluções. O target é outro, mas não é muito expressivo em Portugal.

  3.  # 3

    Colocado por: AMG1Qual é a diferença entre isto e as residencias do Montepio ou as da Cuf e outras que ja existem às dezenas no país, embora com algumas diferenças entre si?


    Senior Living é essencialmente hospitalidade para seniores autónomos: mais margem, menos risco regulatório, maior flexibilidade comercial, custos muito mais eficientes,...

    Pequenas grandes diferenças 😏😁
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas

  4.  # 4

    É uma residência/ alojamento "assistido", não é ERPI.
    Muito menos regulado...

  5.  # 5

    Colocado por: Pedro BarradasÉ uma residência/ alojamento "assistido", não é ERPI.
    Muito menos regulado...


    Ora aí está a grande vantagem de um projecto deste tipo.

  6.  # 6

    Este foi dos primeiros que ouvi falar:Montepio na Parede-Estoril.


    https://residenciasmontepio.pt/residencia-montepio-parede-cascais/?srsltid=AfmBOooWDg-aUb6hp6HjIu2Pp1jGFnuAkH_GEw7YVD6P6gj5SJ3HVll5


    A pessoa compra uma casa e depois quando morrer não fica nada de herança...

  7.  # 7

    Nem toda a gente tem/quer deixar herança (pelo menos no que ao imobiliário diz respeito).

  8.  # 8

    O conceito é bom. O custo para o utilizador é que poderá ser muito alto para os padrões portugueses.

    As residências Montepio são ERPI e não são nada baratas!

  9.  # 9

    Colocado por: PalhavaEste foi dos primeiros que ouvi falar:Montepio na Parede-Estoril.


    https://residenciasmontepio.pt/residencia-montepio-parede-cascais/?srsltid=AfmBOooWDg-aUb6hp6HjIu2Pp1jGFnuAkH_GEw7YVD6P6gj5SJ3HVll5


    A pessoa compra uma casa e depois quando morrer não fica nada de herança...



    Esse modelo de pagar uma jóia está esgotado. Neste exemplo que eu coloquei as pessoas pagam uma renda pela utilização do apartamento, que inclui alguns serviços, sendo que há outros serviços extra que podem ser contratados.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Palhava
    • AMG1
    • 17 novembro 2025

     # 10

    Tendo em conta que as pessoas que vão para estas residências assistidas não vão para novas, o que acontece quando começam a perder autonomia ou ficam mesmo acamadas, podem manter-se lá ou não?

  11.  # 11

    Colocado por: JPJDLVNem toda a gente tem/quer deixar herança (pelo menos no que ao imobiliário diz respeito).


    Nas aldeias já nem querem propriedades rurais.

  12.  # 12

    Colocado por: AMG1Tendo em conta que as pessoas que vão para estas residências assistidas não vão para novas, o que acontece quando começam a perder autonomia ou ficam mesmo acamadas, podem manter-se lá ou não?


    Ora aí está uma excelente pergunta...

  13.  # 13

    Colocado por: 4por1

    Ora aí está uma excelente pergunta...


    Podem fazer o que quiserem enquanto pagarem renda...
    • AMG1
    • 18 novembro 2025

     # 14

    Colocado por: rcd2023

    Podem fazer o que quiserem enquanto pagarem renda...


    Ou seja, no limite, estas residências podem via a transformar-se em "lares", mas sem os requisitos que são exigidos a estes.
    É claro que não é isto que vai acontecer, porque essas pessoas vão precisar de cuidados que não vão estar "disponiveis" e como tal serão encaminhadas para outras "soluções".
    Portanto, em muitos casos isto acaba por ser uma solução transitória, para quem ainda tem alguns anos de autonomia e não quer ou não pode estar em casa.
    Concordam com este comentário: rcd2023

  15.  # 15

    Colocado por: AMG1Portanto, em muitos casos isto acaba por ser uma solução transitória, para quem ainda tem alguns anos de autonomia e não quer ou não pode estar em casa.


    Julgo ser esse precisamente o conceito.

  16.  # 16

    Cuidar de velhos é o futuro!
    As gerações mais jovens vivem cada vez mais através do ecrã do telemóvel, com comunidades familiares e amizades mais pequenas. Talvez a tendencia se inverta, afinal a humanidade funciona por ciclos, mas eu acho que os idosos com algum €€€€ vão estar mais dispostos a pagar por alguma autonomia ou semi-autonomia por não ter a tal comunidade de apoio. Entre deixar herança ou poder extender a minha autonomía, eu não tenho dúvidas qual escolheria.

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