- Olá,
Recebi recentemente um orçamento da empresa Impulso Work, da zona do Montijo, para construção de uma moradia em ICF.
Não conheço o trabalho deles e gostava de saber se alguém aqui já construiu com esta empresa ou tem algum feedback sobre a qualidade do serviço/empresa.
Obrigado.- jorgemlflorencio
- 30 novembro 2025
Por curiosidade, não quer partilhar o orçamento?O orçamento foi de 355.000€ + IVA.- joao.morgado
- 30 novembro 2025
Por curiosidade quantos m2 tem a casa de area bruta? é res de chao e 1 andar ou cave e res chão?A casa tem 345m2 brutos totais, incluindo garagem.
Não tem cave e tem um piso superior tipo escritório com 30m2 úteis.- joao.morgado
- 30 novembro 2025
e o valor ja tem piscina e tudo?
daquilo que tenho visto até acho barato.
dá à volta de 1000€ m2, o que é muito bomColocado por: joao.morgadoe o valor ja tem piscina e tudo?
daquilo que tenho visto até acho barato.
dá à volta de 1000€ m2, o que é muito bom
É mesmo por esse motivo que queria saber se alguém conhecia a empresa e como trabalhava.
Esta empresa está a construir uma moradia na minha aldeia, mas ainda está muito no início, mas também sinceramente de construção civil não é muito a minha especialidade."No passado mês de agosto foi adjudicada uma obra a esta empresa, foi pago 80% do valor adjudicado em 2 tranches de 40% mas a obra acabou por ser abandonada. Os trabalhos executados não estão de acordo com o inicialmente acordado, houve falta de acompanhamento e supervisão o que resultou numa má qualidade dos mesmos.
Somos uma empresa séria e fomos enganados mas a justiça será feita!"- jorgealves
- 1 dezembro 2025 editado
Montijo,345m2 por 355k€!!!!
Vai ter de rezar muito a Senhora da Atalaia e de Fátima para não dar asneira.- Nuno_construtor
- 1 dezembro 2025
Casa térrea, sem cave. Pela minha experiência 355+IVA é um valor possível, mas depende do que está incluído e dos materiais de acabamento. Como em qualquer caso, faça um contrato que especifique todos os trabalhos e materiais incluídos ou excluídos, a qualidade dos materiais (referencia, espessura, etc) e prazo de conclusão da obra. Durante a construção, desde o dia 1, esteja presente, seja proactivo para o bom desenrolar da obra, mas atento a tudo o que se passa. Não tenha medo de questionar sobre o que estão a fazer, e se a resposta não fôr o que estava à espera, fale com o arquiteto a ver se assim deve ser.
Não conheço essa empresa, mas pode ser uma empresa nova no mercado, e por isso baixa o valor de orçamento para começar a ganhar currículo. Por vezes também baixo o preço se a localização da obra e o espaço temporal coincide com o tempo entre outros trabalhos.
Aproveite e visite os escritórios deles, fale com as pessoas, e se souber de outra obra que eles fizeram, vá bater à porta, explicar a situação e perguntar se estão satisfeitos.
Não deite fora uma oportunidade apenas porque o valor não é alto.
É a minha opinião...-
antonylemos
- 2 dezembro 2025
Colocado por: Matisofihouve falta de acompanhamento e supervisão o que resultou numa má qualidade dos mesmos
aos DO insistem em não contratar fiscalização.. a falta de fiscalização dá nisto, contratar um fiscal e não apenas pagar por um termo é um investimentoColocado por: Nuno_construtorCasa térrea, sem cave. Pela minha experiência 355+IVA é um valor possível, mas depende do que está incluído e dos materiais de acabamento. Como em qualquer caso, faça um contrato que especifique todos os trabalhos e materiais incluídos ou excluídos, a qualidade dos materiais (referencia, espessura, etc) e prazo de conclusão da obra. Durante a construção, desde o dia 1, esteja presente, seja proactivo para o bom desenrolar da obra, mas atento a tudo o que se passa. Não tenha medo de questionar sobre o que estão a fazer, e se a resposta não fôr o que estava à espera, fale com o arquiteto a ver se assim deve ser.
Não conheço essa empresa, mas pode ser uma empresa nova no mercado, e por isso baixa o valor de orçamento para começar a ganhar currículo. Por vezes também baixo o preço se a localização da obra e o espaço temporal coincide com o tempo entre outros trabalhos.
Aproveite e visite os escritórios deles, fale com as pessoas, e se souber de outra obra que eles fizeram, vá bater à porta, explicar a situação e perguntar se estão satisfeitos.
Não deite fora uma oportunidade apenas porque o valor não é alto.
É a minha opinião...
Estou de acordo consigo — não é por o orçamento ser mais baixo que deve ser descartado. Coloquei a questão porque se trata de uma construção em ICF e, pelo que tenho lido, há poucas empresas que trabalham com este sistema e ainda menos aquelas que o dominam realmente.
Pelo que apurei, esta empresa abriu atividade em Portugal em 2017, embora já tenha visto trabalhos deles realizados em França. Atualmente, estão a desenvolver obras em Sines e também na zona da Comporta/Tróia.
Como têm outra obra já iniciada em Grândola, que é precisamente onde pretendo construir, é provável que por isso o orçamento seja competitivo — conseguem aproveitar a proximidade, otimizar recursos e, possivelmente, reforçar a sua presença no mercado local.
Como não elaborei nenhum mapa de quantidades, não sei bem o que está tido em conta, mas isso é uma questão de falar pessoalmente com a empresa e rever os pontos do orçamento bem como os materiais a serem utilizados etc etc...
Abaixo deixo a descrição de trabalhos que consta no orçamento:
I. "Construção de Moradia Unifamiliar e Piscina tipo
Chave na Mão, incluindo a execução de todos os
trabalhos descritos em baixo e tudo
conforme elementos enviados:"
1. "Montagem e manutenção de estaleiro, vedações,
equipamentos e sinalização de segurança, e recolha,
tratamento e encaminhamento de residuos."
2. "Execução de escavação em terra branda para implantação
de fundações e obtenção de cotas de projecto,
incluindo encaminhamento das terras sobrantes."
3. "Execução de estrutura no sistema construtivo ICF
Termobox , em lajes, paredes exteriores e interiores
consideradas paredes mestras, muros, incluindo isolamento
térmico em EPS com 7,5cm interiores mais 15cm de betão
e 7,5cm exteriores de espessura,
considerado muro em betão armado resistente. Inclui
paredes em Alvenaria interiores."
4. "Execução de betonilhas de regularização e enchimentos
nos pavimentos."
5. "Execução de solução de cobertura plana da moradia e da
garagem, incluido camada de forma para formação de
pendentes, impermeabilização com telas asfalticas,
isolamento térmico, proteção pesada em seixo rolado,
chaminés e platibandas."
6. "Execução de Cantarias em soleiras e peitoris nos vãos
exteriores em pedra natural."
7. "Execução de Pavimentos e revestimentos cerâmicos em
paredes e pavimentos nas zonas humidas, varandas,
alpendres, escadas interiores e garagem incluindo colas,
betumagem de juntas, rodap e pintura impermeabilizante.
(P. máx: 25€/m2)"
8. "Fornecimento e assentamento de soalho flutuante, nos
restantes pavimentos incluindo manta acustica e rodapés.
(P. máx: 20€/m2)"
9. "Execução de Barramentos Exteriores e estuques interiores
em paredes prontas para pintar."
10. "Execução de tectos falsos em gesso cartonado, incluindo
estrutura metálica de fixação, placas de gesso cartonado,
barramentos e lixagem, pronto para pintar."
11. "Fornecimento e montagem de Portas interiores de batente
e de correr incluindo ferragens, calhas, dobradiças e
puxadores em aço inox."
12. "Fornecimento e montagem de armários e roupeiros
conforme arquitecura, acabamento a definir (P. Máx:
7500€)."
13. "Fornecimento e Montagem de Porta de Entrada Principal de
Segurança tipo Dierre, de batente e blindada, fechadura e
puxador."
14. "Execução de vãos exteriores envidraçados com caixilharia
de aluminio com ruptura térmica e vidro duplo incolor com
caixa de estores térmicas e estores termolacados em PVC."
15. "Execução de guarda-corpos em vidro temperado com
fixações em inox nas escadas interiores e nos vãos
exteriores."
16. "Fornecimento e montagem de portões de acesso à moradia
em chapa metálica pintado a tinta de esmalte:
1 portão pedonal de uma folha de abrir e 1 portão de
acesso de viaturas com uma 2 folhas de abrir com
automatistmo."
17. "Fornecimento e montagem de portão secionado de acesso
à garagem automatizado de abertura vertical."
18. "Execução de todas as pinturas exteriores e interiores
em paredes e tectos incluindo meios de elevação e com as
demãos necessárias a um perfeito acabamento."
19. "Fornecimento e montagem de todo o equipamento
sanitário, loiças, torneiras misturadoras, resguardos,
cabines, espelhos, móveis de lavatório, incluindo fixações,
vedantes e ligações às redes. (P. Máx: 4000€)"
20. "Fornecimento e montagem de equipamento de cozinha
completa e de lavandaria, incluindo armários, móveis, ilha,
tampos, torneira, cuba, Forno de encastre, Placa, Exaustor
de Fumos. (P. máx: 7000,00€)"
21. "Execução de rede de abastecimento de água quente e fria,
drenagem de águas residuais e pluvias, ventilação e
exaustão e rede de gás, tudo conforme projectos."
22. "Execução de pré-instalação de ar condicionado, e sistema
de energia solar térmica com paineis solares, instalados na
cobertura incluindo deposito de acumulação."
23. "Execução de Instalações Electricas (IE), de
Telecomunicações (ITED) e de video
porteiro/intercomunicador."
24. "Execução de piscina, incluindo escavação, estrutura,
revestimentos e impermeabilizações, pedra de bordadura,
deck de piscina e equipametos hidraulicos e electricos."
25. "Execução de todos os arranjos exteriores incluindo
churrasqueira, pavimentos e lancis em zonas de circulação
pedonal e de viaturas, espaços verdes, sistema de rega,
muros de vedação em alvenaria, rebocados e pintados,
com maciço de fundação em betão e pontos de luz e de á
gua, reguas de aluminio horizontais, murete técnico com
todas as caixas das insfraestutura, caixa postal e numero
de porta, tudo conforme projecto de arquitectura."
26. "Apoio de construção civil a todas as especialidades,
incluindo abertura e fecho de roços e valas, execução de
caixas para as infraestruturas e todos os trabalhos
complementares."
27. "Desmotagem de Estaleiro e execução de todas as limpezas
finais da obra interiores e exteriores para entrega ao cliente."Se é um sistema chave na mão, este iten não faz sentido pois as especialidades são da responsabilidade da empresa.
Todo o restante descritivo é completamente genérico e dá para tudo.
Menos para o DO saber o que efetivamente vai ser aplicado e como.Colocado por: nmdcosta19. "Fornecimento e montagem de todo o equipamento
sanitário, loiças, torneiras misturadoras, resguardos,
cabines, espelhos, móveis de lavatório, incluindo fixações,
vedantes e ligações às redes. (P. Máx: 4000€)"
São 1.000€ para casa de banho. Tem que ser tudo do mais barato que existe e mesmo assim não sei se chegaColocado por: zedasilva
São 1.000€ para casa de banho. Tem que ser tudo do mais barato que existe e mesmo assim não sei se chega
Também já tinha reparado nisso e também a cozinha toda equipada por 7KsColocado por: nmdcosta
Também já tinha reparado nisso e também a cozinha toda equipada por 7Ks
Sabe qual é o truque?
O empreiteiro sabe que por norma os DO preferem responsabilizar se por estes itens.
O DO com estes valores pensa que mete mais 1000€ em cada item e tem uma casa mais catita.
O empreiteiro até agradece pois sabe que quando chegar ao momento o DO vai perceber que se calhar vai ter que gastar mais 3 ou 4 em cada item e mesmo assim será para coisas médio baixo.- jorgealves
- 3 dezembro 2025
Colocado por: zedasilva
e quando chegar essa fase o empreiteiro já comeu a carninha toda naquilo que lhe dá mais dinheiro: estrutura e paredes,
Sabe qual é o truque?
O empreiteiro sabe que por norma os DO preferem responsabilizar se por estes itens.
O DO com estes valores pensa que mete mais 1000€ em cada item e tem uma casa mais catita.
O empreiteiro até agradece pois sabe que quando chegar ao momento o DO vai perceber que se calhar vai ter que gastar mais 3 ou 4 em cada item e mesmo assim será para coisas médio baixo.
ficando o DO com um budjet irreal- Nostradamus
- 3 dezembro 2025
-
nunogouveia
- 3 dezembro 2025
Como está prevista a impermeabilização das fundações?
E a impermeablização no interio dos banhos?
Falta definir a espessura do isolamento na cobertura. (Coloque no mínimo uns 10cm).
Nesse descritivo, os rodapés serão claramente em MDF; peça orçamento com madeira maciça (excluindo pinho nacional)
As plantas têm coisas muito estranha, a começar pelo acesso de carro à garagem...
Há aí muita coisa mal contadaColocado por: nunogouveiaNesse descritivo, os rodapés serão claramente em MDF;
Colocado por: nmdcosta8. "Fornecimento e assentamento de soalho flutuante, nos
restantes pavimentos incluindo manta acustica e rodapés.
(P. máx: 20€/m2)"
Todo o conjunto não pode ultrapassar os 20€/m2. Ora retirando o valor da aplicação deve dar para um flutuante de 5€/m20.0211 seg. NEW
