Colocado por: larkheSe o empreiteiro fugir/fechar etc etc ficam com o menino nas mãos.
Colocado por: larkhe
Não entendo como é que aceitaram fazer a escritura sem as condiçoes minimas...... Se o empreiteiro fugir/fechar etc etc ficam com o menino nas mãos.
Colocado por: Hélio Pintoaqui na minha zona, após concluir um processo de obra ou caducar a licença de obra, cortam a luz no dia seguinte
Colocado por: luis46A obra foi dado como concluída mas não se encontra concluída na prática.
Colocado por: larkhe
Não entendo como é que aceitaram fazer a escritura sem as condiçoes minimas...... Se o empreiteiro fugir/fechar etc etc ficam com o menino nas mãos.
Colocado por: Ruikode
O fornecimento de energia de obras é válido enquanto existir uma licença de construção em vigor. Acabando a licença, termina o fornecimento caso a obra não se encontre terminada e as legalidades tratadas. Por acaso o sistema não é rigoroso, e por isso muitas vezes a energia continua ligada. Mas não é á borla obviamente, alguém a deverá pagar (neste caso o empreiteiro?), até ao dia que se fartar disso.
Colocado por: luis46Sim, tenho o alvará de licença de utilização.
Colocado por: luis46O vendedor foi questionado por outro proprietário e ao que sei respondeu mostrando uma comunicação da E-Redes a dizer que a execução do PLEM se encontra pendente de autorização de licenciamento da DGEG.
Colocado por: luis46Não tenho essa informação. Como posso saber se a instalação elétrica estará certificada?
Colocado por: Hélio PintoSe já deram a obra como acabada como é possível continuarem com luz proveniente do quadro de obra?
Colocado por: Pickaxe
Não pode ter um documento que já não existe. Veja novamente o documento que tem na sua posse.
Então devem de estar a licenciar um PT. Vai demorar muito a ter o problema resolvido.
É pedir o certificado ao vendedor.
No termo de responsabilidade entregue na Câmara, para obterem a "Licença de utilização", diz que as certificações estão todas feitas. Se o técnico que assinou o termo de responsabilidade mentiu, podem e devem colocar-lhe um processo em tribunal.
Colocado por: luis46
O documento que tenho em minha que me foi fornecido a título de licença de utilização tem o título "RESPOSTA à COMUNICAÇÃO PARA UTILIZAÇÃO APÓS OPERAÇÃO URBANÍSTICA SUJEITA A CONTROLO PRÉVIO Nº xxxx/2025"
E tem o seguinte conteúdo:
"Nos termos dos artigos 4.°-A e 62.°-A do Decreto-Lei n.° 555/99, de 16 de dezembro, na sua redação
atual, é emitida resposta à comunicação de utilização, após operação urbanística sujeita a controlo
prévio, submetida em 20-06-2025, em nome de XXXXXXXX, relativa à utilização do prédio sito em YYYYYYYYY
Utilização a que foi destinado o edifício: habitação coletiva referente às frações
WWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWWW com a área de .......
Conforme atestado pelo diretor de obra, em termo de responsabilidade, a obra encontra-se concluída e
foi executada de acordo com o projeto.
Assinado pelo Sr. Presidente de Câmara"
Muito obrigado!
Colocado por: luis46Boa tarde a todos.
Existe atualização da situação: A solução proposta será instalar um gerador para substituir a eletricidade de obra.
Isto é usual? Será um gerador para fornecer energia para 20 apartamentos e áreas comuns.
Até que ponto poderá ser inconveniente ter o gerador a funcionar no prédio a nível de barulho e outras implicações como por exemplo
danos técnicos em equipamentos ou questões de segurança?
Não sei que dimensão terá um aparelho destes.
Colocado por: larkhe
Nc vi tal situação , em relação a parte elétrica não vejo grande problema em relação ao ruido não ha como fugir dele em relação a pratica da coisa não sei ora veja
para 20 apartamentos deve precisar de uns 200kva se gastar 20 litros a hora são 480 litros dia , 650 euros de gasóleo por dia x x numero de dias dá uma pequena fortuna mais manutenções e paragens para efetuar a mesma etc etc ....
Colocado por: Hélio Pintoconvém também contratar alguém para plantão
Colocado por: Pickaxe
Como vê isso não é nenhuma licença de utilização, o presidente da câmara apenas informa que recebeu um termo de responsabilidade do diretor de obra a atestar que a obra está concluída, e esse termo diz ainda: "Mais se declara que foram efetuados os ensaios e obtidos os certificados previstos na legislação aplicável"
Colocado por: larkhe
Nc vi tal situação , em relação a parte elétrica não vejo grande problema em relação ao ruido não ha como fugir dele em relação a pratica da coisa não sei ora veja
para 20 apartamentos deve precisar de uns 200kva se gastar 20 litros a hora são 480 litros dia , 650 euros de gasóleo por dia x x numero de dias dá uma pequena fortuna mais manutenções e paragens para efetuar a mesma etc etc ....
Colocado por: Hélio Pinto
É isto!
Já presenciei um prédio onde também recorreram a gerador duplo para se precaverem em caso de avaria...convém também contratar alguém para plantão (tratar do abastecimento e precaver roubos)!
Colocado por: HFSFÉ porque o construtor vai mesmo contratar um gerador de 200 kvas.
Não me estranho ver geradores de 40kvas a abastecer prédios nestas situações e quando vai abaixo alguém do prédio vai levantar o disjuntor.
Não é o bonito mas os 2 casos que sei foram assim.
Colocado por: RicardoPortoE o barulho e abastecer o mesmo.. 100L por dia não é facil