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Outras questões sobre casas ou imóveis

obra nova e problemas com potência

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  1.  

  1.  # 1

    Viva,
    Há cerca de 5 anos comprámos um apartamento num prédio antigo. Com a chegada de um bebê, decidimos avançar para obras. Estamos a terminar as obras. Mudámos para termoacumulador e placa elétrica. O forno já era elétrico.
    Soubemos agora que o nosso prédio, nas partes comuns, ainda tem cablagem antiga e que só permite que cada casa tenha a potência mínima - 3,45. Nunca tínhamos pedido aumento da potência antes porque nos tinham informado que a nossa casa tinha sistema elétrico antigo e precisava de ser refeito. Tínhamos tido a vontade de mudar para elétrico com o objetivo de em 2/3 anos avançar para painéis solares.
    No condomínio estamos com pouco saldo e a braços com problemas de fundo como termos que impermeabilizar a fachada e estamos a acabar de pagar uma intervenção no telhado (chovia no teto da minha fração).
    Ora, estamos sem saber se haveremos de manter a coisa tal como está e ir gerindo o desafio o melhor que pudermos ou avançar para voltar ao gás e tentar vender os aparelhos em segunda mão e lá ter que aguentar os furos novamente. A placa ainda está em caixa. O forno e o eletroacumulador é que já estão montados.
    Qual a vossa opinião?
    Obrigada desde já.

  2.  # 2

    quem lhe vendeu a placa e o termo acumulador podia muito bem ter referido esse aspecto. é uma das razões porque ainda não passei tudo para eletrico, é que não é só aumentar na nossa fração a potencia, é preciso que a rede comum do predio aguente.
    terá que contatar um eletricista e ver a melhor forma de solucionar isso, inclusive ver se há mais interessados no predio, penso que enfiar novos cabos e acessórios não será assim tão dispendioso.

  3.  # 3

    Colocado por: marco1quem lhe vendeu a placa e o termo acumulador podia muito bem ter referido esse aspecto.

    O vendedor é que tem que se preocupar se o comprador tem a instalação eletrica em casa apta?
    Vou ali rezar três ave maria.
    Concordam com este comentário: SEEING, AlexMontenegro

  4.  # 4

    Começam a casa pelo telhado, depois de passarem para tudo elétrico é que vão ver que potência têm disponível.

    Esse aumento de potência carece de projeto elétrico, viabilidade eredes, eletricista nova instalação.

    Espero que tenham disponibilidade financeira.

  5.  # 5

    Atendendo apenas e só ao que indicou, sem mais informações, eu optava por viver com os 3,45 senão arriscava-me a ficar com (ainda outro) menino nas mãos.

    Se aumentar a potencia está fora das vossas mãos e se da parte comum lhe parece que a coisa vai demorar anos a ser feita, fique com o gás e tente devolver/trocar os artigos caso seja possível. Ou então guarda-os na garagem até fazerem as obras no prédio e compra coisas em segunda mão para usar até lá.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Miluni

  6.  # 6

    seguia o seguinte procedimento:
    - Consultar a constituição do prédio para verificar a sua constituição e qual a potência viabilizada para a sua fração.
    - caso a potência viabilizada seja superior a 3,45kVA, contactar o comercializador para aumento de potência.
    - caso seja mesmo 3,45kVA.
    - Contratar Engº eletrotécnico, para realizar um levamento da coluna montante do edifício e solicitar a e-redes um pedido de aumento de potência.
    - caso seja viável esse aumento de potência, proceder a execução do projecto electrico para a realização dos calculos necessários à validação da coluna existente ou para determinar eventuais alterações necessárias.
    - caso seja necessário intervir na coluna montante ou no ramal para a sua fração, proceder ao dedido de orçamentos para avaliação dos encargos e para apresentação em assembleia de condomínio.
    - realização da obra de acordo com projecto para submeter à certificação por entidade externa.
    - realização de vistoria a sua fração por entidade externa, para certificação da nova potência. (pode ser necessário proceder a alguma alterações na instalação electrica).
    - com a certificação das instalações, pode junto o seu comercializador, proceder ao pedido de aumento de potência, até ao limite da potência certificada.

    penso que não me esqueci de nada.
    dependendo na constituição do prédio, um aumento de potência de 3,45kVA para 6,9kVA, pouco vai alterar na coluna do edifício.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Miluni, jorgemlflorencio

  7.  # 7

    Com uns 20k€ resolve isso

  8.  # 8

    Colocado por: VarejoteEspero que tenham disponibilidade financeira.


    Colocado por: bettencourtCom uns 20k€ resolve isso


    😏

  9.  # 9

    E 1 ano espera
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Miluni

  10.  # 10

    Tem sempre a hipótese de colocar inversor e baterias...
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Miluni

  11.  # 11

    Não somos da área, tentámos informar-nos, e pelo que sabíamos, o problema era da nossa fração cujo sistema elétrico seria demasiado antigo. Então, nas obras resolvemos esse problema.
    Soubemos agora. Tarde demais, se tivesse sabido antes, claro que não tinha alterado para elétrico.
    Já não dá para devolver os eletrodomésticos da cozinha. E se quiser voltar para o gás, terei que voltar a fazer obras para ter esquentador e fogão a gás.
    20k apenas para alteração da parte elétrica das partes comuns é um valor muito elevado.
    Estamos a tentar perceber se mais vale voltarmos às obras aqui em casa, para repor os eletrodomésticos e tê-los a gás. Ou tentar gerir a situação e tentar avançar para a alteração elétrica das partes comuns.
    Já se falou em condomínio para termos painéis solares, e ao trocarmos para elétrico foi também a pensar nessa possibilidade.
    Não é que o condomínio se oponha, não tem é verba suficiente, já que tem outras prioridades e pouco fundo.
    É um prédio com 100 anos. Ao que parece foi feita uma remodelação da parte elétrica em 93.

    Obrigada pelos vossos comentários.

  12.  # 12

    Colocado por: manelvcTem sempre a hipótese de colocar inversor e baterias...


    Esse é um processo que ocorreria apenas aqui em casa? E assim daria para, com a potência que está autorizada, a mínima, ter a casa mais funcional? Seria algo que daria para fazer em pouco tempo (alguns meses)? Qual o investimento (aproximadamente)?

    Muito obrigada

  13.  # 13

    Sendo um edifício colectivo, vai ter de solicitar autorização e aprovação do condomínio para a instalação de painéis fotovoltaicos na cobertura.

    Na pior das hipóteses tem de criar um condomínio solar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Miluni

  14.  # 14

    Instalação que nem terra tem, não vale pena inventar, fazem como deve ser, ou não fazem nada.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Miluni

  15.  # 15

    Colocado por: VarejoteInstalação que nem terra tem, não vale pena inventar, fazem como deve ser, ou não fazem nada.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Miluni


    Compreendo. Penso que se refere à possibilidade do inversor e baterias.

  16.  # 16

    Colocado por: BigmouseSendo um edifício colectivo, vai ter de solicitar autorização e aprovação do condomínio para a instalação de painéis fotovoltaicos na cobertura.

    Na pior das hipóteses tem de criar um condomínio solar.
    Estas pessoas agradeceram este comentário:Miluni


    Já se falou em condomínio e ninguém se opõe. Seria para avançar quando houvesse disponibilidade financeira.

    O que coloca agora tudo em cheque é de facto se mudar a cabelagem elétrica das partes comuns é assim tão caro.

  17.  # 17

    Colocado por: Miluni

    Esse é um processo que ocorreria apenas aqui em casa? E assim daria para, com a potência que está autorizada, a mínima, ter a casa mais funcional? Seria algo que daria para fazer em pouco tempo (alguns meses)? Qual o investimento (aproximadamente)?

    Muito obrigada


    depende das situações, mas pode ser por exemplo um victron multiplus 5kva e uma bateria 16kw. uns 3000€, vai depender do instalador.
    aquilo dependendo da programação, vai buscar primeiro à bateria e depois à rede.
    Em pico, pode quase duplicar a potencia.

    é instalado quase de um dia para o outro.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: Miluni

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