- Olá a todos,
Recentemente herdei a casa dos meus avós e decidi lançar-me no desafio de a reabilitar. É uma casa antiga, com pelo menos 100 anos, que está desabitada há mais de duas décadas. Ao longo dos anos, o meu avô foi fazendo várias reparações e melhorias por conta própria, mas o tempo sem manutenção deixou as suas marcas.
Tenho alguma experiência base em construção, que fui ganhando com o meu pai ao longo dos anos, e pretendo meter as mãos à obra. No entanto, há pontos na casa que me deixam bastante preocupado e sobre os quais gostaria de ter a vossa opinião técnica ou baseada em experiências semelhantes.
O cenário atual:
Humidade e Rebocos: Como podem ver nas fotos, algumas paredes têm o reboco num estado de degradação muito avançado. O curioso é que não vejo sinais óbvios de infiltração de chuva (telhado parece estar OK).
Fendas: A minha maior dúvida reside na zona por cima dos vãos (portas/passagens).
As minhas dúvidas para o grupo:
Olhando para as fotos, acham que isto é um problema de "picar e rebocar" (apenas cosmético/superficial devido à idade e falta de ventilação) ou os padrões das fendas sugerem que a estrutura da casa pode estar afetada?
Aquela fenda horizontal por cima do vão da porta (visível na foto) parece-vos um sinal de que o lintel ou a parede de suporte está a ceder?
Tendo em conta que a casa tem 100 anos e foi sofrendo intervenções "caseiras" ao longo do tempo, que outros sinais de alerta devo procurar antes de começar a fechar estas fendas?
Estou aberto a todas as opiniões, críticas e conselhos. Posso tirar mais fotos se ajudar a esclarecer algum ponto.-
Pedro Barradas
- 2 janeiro 2026 editado
ai no verde, tem uma infiltração brutal... tem de ver de onde vem a água e sanear na origem antes de fazer qq coisa.
As patologias "estruturais", só com visita ao local, sondagens e conhecimento de toda a dinâmica de sobreposições e métodos construtivos aplicados no edificio.Colocado por: Pedro Barradasai no verde, tem uma infiltração brutal... tem de ver de onde vem a água e sanear na origem antes de fazer qq coisa.
As patologias "estruturais", só com visita ao local, sondagens e conhecimento de toda a dinâmica de sobreposições e métodos construtivos aplicados no edificio.
Felizmente sei a razão daquela zona especifica estar tão verde, é uma marquise de betão, não tem propriamente um telhado por cima para alem de uma coisa rasa, leva acumulações de água.
A minha maior preocupação acaba por ser os lintels que me estão assustar.
A casa está localizada em sintra, conhece profissionais que estejam disponiveis para fazer essa avaliação estrutural?-
Pedro Barradas
- 2 janeiro 2026
Se quiser, eu posso realizar esse tipo de avaliação, pelo menos a inicial (clique no meu nome e mande-me mail com a solicitação de servio)
Depois se houver necessidade de reforço/ intervenção estrutural posso dar-lhe contatos de eng. civis.Colocado por: Tutitenão tem propriamente um telhado por cima
Eu começava por fazer um estudo e colocar um telhado.0.0110 seg. NEW
