- Boa noite a todos, já consulto o fórum há algum tempo mas nunca tive necessidade de participar diretamente, tirei dicas de desumidificadores e até acabei por isolar com lã mineral a laje do me sótão, e é aqui que começa as “problemas”.
A minha casa trata se de um andar de um prédio urbano dos anos 60 com 1o piso (o meu), o res do chão ao nível da estrada e ainda outra fração abaixo do solo. E com o processo de isolar a laje do sótão, tive noção do estado do telhado e a sua estrutura.
A fração do -1 foi agora vendida e o novo dono está a fazer obras. Tive conhecimento que pretendem mandar a baixo a parede que assinalo na planta. Foi a que me forneceram quando comprei a casa o ano passado e provavelmente é a original.
Penso que os andares de baixo são todos iguais e as paredes do corredor têm cerca de 13cm de largura.
A minha questão é, sendo uma construção antiga, até que ponto a parte assinalada a vermelho não é uma parede que está a sustentar as paredes dos andares de cima e consequentemente o telhado? Até porque o telhado está acente essencialmente na zona central da casa, ou seja, as paredes do corredor.
Isto vem no seguimento de um receio que tenho, que o antigo dono da minha casa fez: removeu a parede (assinalada a verde) que divide o quarto com 15m2 da sala e fechou a sala antiga com placar e tenho uma racha exatamente na zona onde o telhado assenta na laje, a parede que foi removida era também essencial?
Obrigado desde jáAinda que as obras que o vizinho pretende fazer estejam isentas de controlo ou licença, ele está obrigado a apresentar ao condomínio o termo de responsabilidade de um técnico que se responsabiliza por esse trabalhoColocado por: zedasilvaAinda que as obras que o vizinho pretende fazer estejam isentas de controlo ou licença, ele está obrigado a apresentar ao condomínio o termo de responsabilidade de um técnico que se responsabiliza por esse trabalho
Obrigado pelo feedback, faz sentido mas ninguém falou com ninguém sobre esse aspecto, e duvido que tenha estado cá algum profissional a analisar a casa e a planta. O “empreiteiro” veio bater à porta a dizer que esta semana iam fazer barulho e se havia algum período do dia que não podia fazer barulho. Eu até já nem me importo com o barulho, estou mais preocupado com a segurança da minha namorada e do meu filho que estão em casa o dia todo. A casa parece frágil, ouve se todos os barulhos que vizinho do -1 faz, agora q andam com obras a casa abana, tenho receio que a parede seja estrutural e aconteça alguma coisa, só isso…num predio dos anos 60 é preciso realmente ter precauções, essas paredes podem muito bem ser portantes
isso precisa mesmo de um relatório estrutural com termo de um engenheiro, penso que é assim que está definido na legislação.Ok e como posso denunciar a situação de maneira a alguém intervir antes que ponham a estrutura em risco? Junto da câmara municipal?Câmara municipalou uma consultadoria a dois engenheiros, um de cada lado.Não esquecer de notificar formalmente o administrador do condomínio pois este deve igualmente intervir.
Dependendo da zona, a câmara municipal pode fazer ouvidos de mercador.
Envia igualmente uma denúncia (devidamente identificada) à ACT.
Diz que durante o dia são mais de 10 trabalhadores de cor e língua fora do comum.
Eles adoram a caça às bruxas- lissopoval
- 20 janeiro 2026
teoricamente, todas as paredes podem ser removidas.... teoricamente
nao tem vigas?
eu na minha casa tenho vigas de 30x30cm do teto para baixo entre cada divisão e por baixo tijolo de 11 e na planta aparece parede "fininha"- lissopoval
- 20 janeiro 2026
e para planta de 1960s, ta muito boa
pode nao estar correta-
Pedro Barradas
- 20 janeiro 2026
Colocado por: lissopovale para planta de 1960s, ta muito boa
Desenho recente em CAD.- lissopoval
- 20 janeiro 2026
sim, exato, podem nao ter colocado as vigas e pilares.Sim a planta foi emitida em 2017, pelo menos é a data q tem no carimbo, depois o antigo dono remodelou em 2019 pelo que sei. A parede que ele retirou e tem a tal racha parece ser ainda mais estreita que as do corredor, tem cerca de 11cm.
Contactei o urbanismo e a senhora prontamente disse que ia pedir a alguém que andasse na rua para lá passar, mas para fazer uma “reclamação” por escrito, foi o que fiz, agora vamos ver no que dá, provavelmente arranjei já um amigo novo mas a segurança do meu filho e da minha namorada está primeiro como é óbvio.Colocado por: Dazouk10a senhora prontamente disse que ia pedir a alguém que andasse na rua para lá passar,
Se esse alguém for amigo do empreiteiro vai dizer que são obras isentas de licença e como tal a câmara não tem nada a ver com isso.- lissopoval
- 20 janeiro 2026
Colocado por: Dazouk10Sim a planta foi emitida em 2017, pelo menos é a data q tem no carimbo, depois o antigo dono remodelou em 2019 pelo que sei. A parede que ele retirou e tem a tal racha parece ser ainda mais estreita que as do corredor, tem cerca de 11cm.
Contactei o urbanismo e a senhora prontamente disse que ia pedir a alguém que andasse na rua para lá passar, mas para fazer uma “reclamação” por escrito, foi o que fiz, agora vamos ver no que dá, provavelmente arranjei já um amigo novo mas a segurança do meu filho e da minha namorada está primeiro como é óbvio.
isto é a viga que ta estalada?Colocado por: lissopoval
isto é a viga que ta estalada?
Eu nem sei se isto tem viga 😅 só sei que tem 11cm de largura, provavelmente é só tijolo não? Isto é na minha fração na zona assinalada a verde, o antigo dono fez essa alteração. E eu ao isolar o sótão, reparei que os barrotes do telhado estão assentes naquela zona da racha, também não sei até que ponto a intervenção foi estudada… a zona da racha é na zona onde o telhado está reforçado na foto q anexoEssa viga com a fissura, quanto tem de altura e largura(11cm)?Colocado por: VarejoteEssa viga com a fissura, quanto tem de altura e largura(11cm)?
Até ao rodapé tem 42cm e o rodapé até até tecto deve ter mais uns 4cmColocado por: Dazouk10
Até ao rodapé tem 42cm e o rodapé até até tecto deve ter mais uns 4cm
É um lintel.- lissopoval
- 20 janeiro 2026
isso deve ser so o estuque que se descolou do reboco, com as vibrações
de qual quer maneira tens de picar isso e refazer0.0146 seg. NEW
