- O condomínio não tem nada a ver com isso, só se for por ter feito uma marquise, retirado caixilharia e cantaria original.
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Hélio Pinto
- 9 dezembro 2025
Colocado por: VarejoteO condomínio não tem nada a ver com isso, só se for por ter feito uma marquise, retirado caixilharia e cantaria original.
A fachada do prédio deixa de o ser por se ter criado uma marquise? Passa a ser a marquise a fachada do prédio.é claro, até pelo facto de ser uma obra feita a nivel privado que mesmo que a marquise tenha sido licenciada a fachada passa a ser a da marquise. Hélio....-
Hélio Pinto
- 9 dezembro 2025
Colocado por: marco1é claro, até pelo facto de ser uma obra feita a nivel privado que mesmo que a marquise tenha sido licenciada a fachada passa a ser a da marquise. Hélio....
Errado marco1.
A realização de uma marquise requer geralmente a aprovação da Assembleia de Condóminos e, por vezes, licenciamento camarário, precisamente por alterar a fachada, que é um bem comum.
A marquise é vista como uma alteração que afeta a linha arquitetónica ou o arranjo estético do edifício, mas não se torna a nova fachada principal.
O Condomínio tem o direito de exigir que a obra (a marquise) não prejudique a harmonia e a estética do conjunto do edifício. Por isso, muitas vezes são impostas regras de cores, materiais e tipo de caixilharia para uniformizar as marquises.
A fachada continua a ser a fachada (parte comum), e a marquise é uma estrutura anexa à fração autónoma que se apoia nela ou a prolonga, mas que, na generalidade, não a redefine.
Em resumo, a marquise é uma modificação de uma fração autónoma que altera a fachada, mas a fachada, no seu sentido legal de parte comum definidora da imagem do prédio, mantém-se como tal.fique com a sua inverdade.
para mim é chover no molhado.Marquises licenciadas?!!! anda a ver muitos filmes.
Alguém mexeu na fachada, quem mexeu agora que se desenrasque.Obrigado a todos pela ajuda.
O apartamento é no último andar, sim.
Foi comprado em 2004 e já estava assim.
Após consulta da documentação do apartamento e prédio no arquivo intermédio da câmara de Lisboa no Bairro da Liberdade... Aparecem lá uma série de denúncias e intervenções da Polícia municipal por causa das marquises do prédio e outras situações.
A polícia municipal, hoje, não faz nada de fiscalização de urbanismo e traça arquitectónica.
Vou dizer à empresa do condomínio, mal não fará.
O seguro pode dizer que não paga porque houve alterações à estrutura original do edifício. Não?-
Hélio Pinto
- 10 dezembro 2025 editado
Palhava,
Porque diz que a estrutura original do edifício foi alterada?
O vão foi alargado?Colocado por: Hélio PintoPalhava,
Porque diz que a estrutura original do edifício foi alterada?
O vão foi alargado?
Basta olhar para a primeira foto, aquilo não é o vão original.Colocado por: Hélio PintoPalhava,
Porque diz que a estrutura original do edifício foi alterada?
O vão foi alargado?
Sim, o vão foi alargado.
Porque há outros apartamentos em que não fecharam a varanda e vê-se da rua que têm a janela (porta) naquele local.- Malaico_EV
- 10 dezembro 2025
Colocado por: PalhavaO apartamento é no último andar, sim.
Humidade infiltrada. Já vi algo parecido.-
Hélio Pinto
- 10 dezembro 2025
Colocado por: Palhava
Sim, o vão foi alargado.
Porque há outros apartamentos em que não fecharam a varanda e vê-se da rua que têm a janela (porta) naquele local.
Eu acionava o seguro e com a peritagem ficará a saber o que fazer.- pauloagsantos
- 10 dezembro 2025
essa rachadura não é coisa para se tapar com uma argamassa qualquer e voltar a pintar.
isso pelo menos vai obrigar a demolir parte da parde, construir um pequeno lintel para dar suporte à parede e reconstruir.
agora depende da sua habilidade para a bricolageColocado por: Hélio PintoEu acionava o seguro e com a peritagem ficará a saber o que fazer.
A função de um perito de seguros é completamente diferente da função de um perito de diagnostico de patologias.
Por norma os peritos de seguros são até profissionais mais competentes no diagnóstico de patologias. Por isso são contratados pelas seguradoras mas com uma função especifica.
Enquanto a função de um perito de diagnósticos é analisar a patologia e propor soluções de reparação, a função de um perito de seguros é um pouco diferente.
Efetivamente ele analisa a patologia e até tenta perceber qual a solução sem a revelar. Em função disso, irá tentar encontrar justificação credível para desresponsabilizar a seguradora pela reparação.
Por isso os relatórios dos peritos de seguros nem sempre serem uma mais valia para os Donos de obra.Colocado por: PalhavaChamo a empresa do condomínio?
Foi lá e disse que é estrutural. Que foi de se ser tirado a porta da varanda original e ser ter aberto o vão.
Agora é, ou:
1-Repor o original
2-Ou fazer um arco reforçando a estrutura.Claro que não "consigo reparar isto sozinho", não é só tapar as brechas com massa, lixar e pintar.
Não é humidade.- lissopoval
- 1 fevereiro 2026
mas essa racha, é apenas massa? tijolo? ou viga em betao?O senhor do condomínio disse que era o estuque que reveste a viga.
Mas não dá para ver se a viga está em condições.
Mas "como se abriu o vão(já há uns 40 anos)...que a parede à volta também suportava a viga.E que tem havido bastante actividade sísmica "
Agora o que se faz para reforçar o existente?- lissopoval
- 2 fevereiro 2026
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