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Arrendamento de casas e imóveis

Contrato de arrendamento, incumprimento animais de companhia

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  1.  

  1.  # 1

    Boas

    Esta é nova.
    Um arrendamento com contrato nos termos do nrau, registrado nas finanças.
    03 meses correram, e apesar do contrato não permitir animais de companhia, o caseiro já leva 02 cães de grande porte num apartamento.
    E agora como gerir esta situação?

  2.  # 2

    Mas é NRAU, ou contrato novo com 3 meses corridos?

  3.  # 3

    Contrato novo com 03 meses corridos.

  4.  # 4

    Hoje descobri que têm 02 gatos novos.
    São mais os animais que as pessoas.

    Pior, só deixar de pagar e ter de ir ao balcão do arrendamento.

  5.  # 5

    Mas é você o senhorio?

  6.  # 6

    Colocado por: VarejoteMas é você o senhorio?

    o senhorio é um tio.
    até se fez o contrato com o apoio da associação de proprietarios do norte de portugal e tal , tem a cláusula no contrato.
    E agora ? contrato a termo certo com 03 anos
    • PR10
    • 17 fevereiro 2026

     # 7

    Tem alguma coisa contra os animais?

    em Portugal, a lei permite ter animais de companhia em casa (fracções autónomas), com limites por apartamento de até 3 cães ou 4 gatos adultos (total de 4, salvo exceções até 6 com autorização municipal), garantindo condições de higiene e bem-estar. O condomínio não pode proibir animais, exceto se estipulado no Título Constitutivo da Propriedade Horizontal.
    Concordam com este comentário: masgbls

  8.  # 8

    Colocado por: PR10Tem alguma coisa contra os animais?

    em Portugal, a lei permite ter animais de companhia em casa (fracções autónomas), com limites por apartamento de até 3 cães ou 4 gatos adultos (total de 4, salvo exceções até 6 com autorização municipal), garantindo condições de higiene e bem-estar. O condomínio não pode proibir animais, exceto se estipulado no Título Constitutivo da Propriedade Horizontal.

    Tem, claro. O facto de destruírem uma casa toda, se bem calha. E depois para pagar danos a culpa não era deles.
    Esses limites na lei, então, só podem mesmo ser piada dos nossos políticos.

    Colocado por: paulo_pereira
    o senhorio é um tio.
    até se fez o contrato com o apoio da associação de proprietarios do norte de portugal e tal , tem a cláusula no contrato.
    E agora ? contrato a termo certo com 03 anos

    Se tem bases para isso, creio que faz bem em denunciar esse contrato. Mas prepare-se para uma batalha, não vai ser fácil...

  9.  # 9

    O inquilino agora ja manda?

  10.  # 10

    Colocado por: jorgemlflorencioTem, claro. O facto de destruírem uma casa toda, se bem calha.


    Depende. Eu sempre tive animais e nunca destruiram casa nenhuma.
    E se destruirem, o inquilino so tem que pagar.

  11.  # 11

    O problema do arredamento é quando o inquilino é um "animal"...
    Concordam com este comentário: desofiapedro, Varejote

  12.  # 12

    Colocado por: dmanteigas
    (...)
    E se destruirem, o inquilino so tem que pagar.

    Pois, falar é fácil.
    Concordam com este comentário: Dias12

  13.  # 13

    Colocado por: PR10Tem alguma coisa contra os animais?

    em Portugal, a lei permite ter animais de companhia em casa (fracções autónomas), com limites por apartamento de até 3 cães ou 4 gatos adultos (total de 4, salvo exceções até 6 com autorização municipal), garantindo condições de higiene e bem-estar. O condomínio não pode proibir animais, exceto se estipulado no Título Constitutivo da Propriedade Horizontal.
    Concordam com este comentário:masgbls


    não há condomínio, há um contrato que proíbe expressamente os patudos.
    e sim, há donos de patudos que não percebem o incómodo que 03 cães a ganir a noite toda gera aos vizinhos. Há donos de patudos cegos de amor pelos animais, que se esqueçem das regras básicas de convivência com os vizinhos humanos. Por alguma razão se proibuí logo no contrato. Mas registo o seu desagrado.

  14.  # 14

    Colocado por: dmanteigas

    Depende. Eu sempre tive animais e nunca destruiram casa nenhuma.
    E se destruirem, o inquilino so tem que pagar.

    tem de pagar é como quem diz.
    Mesmo com um auto de constatação e "deteriorações ilícitas" verificadas , o douto juíz dos julgados de paz, não concordou em obrigar o inquilino a pagar danos causados pela urina no soalho.

  15.  # 15

    Colocado por: jorgemlflorencio), com limites por apartamento de até 3 cães ou 4 gatos adultos


    Isso já é um zoo.

    E a lei só fala em cães e gatos?
    Posso ter tantos répteis quantos eu quiser?

  16.  # 16

    Colocado por: CarvaiO problema do arredamento é quando o inquilino é um "animal"...
    Concordam com este comentário:desofiapedro,Varejote

    Se o montenegro conseguir alterar o quadro legal para apressar os despejos por incumprimento, já não era mau. Pior do que os "animais " é os devedores que se riem na cara dos proprietarios porque a justiça não funciona
    Concordam com este comentário: AlexMontenegro, jorgemlflorencio

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