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Moradia Térrea T4

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  1.  # 21

    Colocado por: Pedro BarradasExiste uma falta de controlo do projeto e de sensibilidade de quem desenhou isso.
    reciclaram o desenho anterior com uns copy-pastes para poupar algum tempo e não ter de pensar muito...
    Concordam com este comentário: marco1

  2.  # 22

    e outra coisa, alguem consegue relacionar o terreno da planta com o poligono da imagem de satélite?

  3.  # 23

    Há ali qualquer coisa estranha há. O norte dos rabiscos não deve coincidir com o da imagem satélite.

  4.  # 24

    Obrigada por todos os comentários que foram deixando, consigo rever-me em vários pontos.

    Olhando bem para a planta, a parte com a qual estamos mais satisfeitos é a zona privativa. Em relação à zona social, consigo entender as vossas críticas, e de facto seria preferível um acesso mais próximo entre a garagem/despensa e a cozinha. Na verdade até acho que a melhor zona para a sala seria onde está a suíte, pois é a zona com melhor exposição solar. Mas ao avaliar estas plantas que aqui coloquei e outras versões anteriores, sentimos que ao mexer de um lado estraga-se sempre do outro.

    Fomos nós que pedimos um formato L ao arquiteto, para que no futuro se quiséssemos ter piscina, esta ficasse abrigada dos ventos SO e ao mesmo tempo tivesse sol.

    Somos leigos na matéria, mas um terreno em formato triangular é bem mais difícil de trabalhar, a zona de implantação torna-se mais restrita e ficamos sempre com a sensação de que há um canto do jardim que acaba por ficar negligenciado, e a ligação com o exterior é algo que valorizamos. Daí termos pedido para o escritório ficar no alinhamento dos quartos.

    Têm alguma sugestão de layout de implantação neste terreno? Nós não chegamos lá e aparentemente quem nos está a acompanhar também não tem melhores sugestões.

    Segue a parte relevante do levantamento topográfico para vos enquadrar melhor.
      IMG_5525.jpeg

  5.  # 25

    Seria uma moradia com 1o andar uma melhor opção?

  6.  # 26

    Colocado por: cdemirandaSeria uma moradia com 1o andar uma melhor opção?


    A vantagem da moradia com 1.º andar é de lhe aumentar exponencialmente a área de jardim, mas uma moradia de dois pisos também tem os seus problemas e nem toda a gente gosta (pessoalmente eu até prefiro ter os quartos num piso diferente da área social, mas verá que é uma opinião muito pouco popular aqui no fórum). Para mim o essencial seria testar um formato de moradia mais quadrado/rectangular e implantar a casa na parte mais a norte do terreno, com a fachada principal virada a sul, para maximizar a exposição solar. A piscina poderia apanhar mais vento de oeste, é verdade, mas em contrapartida teria sol todo o dia. Se bem conheço o clima do oeste, vai ficar fresquinho nessa piscina à sombra, mesmo no verão.

    O meu conselho seria de dizerem ao arquiteto que não estão satisfeitos com o formato da casa, e para ele ensaiar algumas opções alternativas. Repare, uma casa não tem de ser necessariamente um quadrado, um rectângulo ou um L. Com um pouco de imaginação, será possível encontrar uma implantação que lhe permita aproveitar grande parte desse jardim, o que vai valorizar bastante a casa e a vossa vivência.
    Estas pessoas agradeceram este comentário: cdemiranda

  7.  # 27

    Colocado por: cdemirandaTêm alguma sugestão de layout de implantação neste terreno? Nós não chegamos lá e aparentemente quem nos está a acompanhar também não tem melhores sugestões.

    Se meter o desenho do lote todo, se desenhar ou descrever quais os condicionantes de implantação que devem ser respeitados... talvez consigamos dizer alguma coisa.

  8.  # 28

    Colocado por: Pedro Barradas
    Se meter o desenho do lote todo, se desenhar ou descrever quais os condicionantes de implantação que devem ser respeitados... talvez consigamos dizer alguma coisa.


    Essa é a zona do lote onde iremos construir, fazendo um destaque o mais pequeno possível.

    Índice de construção bruto 0.30
    Densidade Bruta 20 fogos/ha
    % Utilização comercial loteamento 10% da abc
    Número de pisos ou cércea 2P ou
    cércea 7m

    Deve garantir 3,50m de faixa de rodagem (medidos ao eixo do caminho existente), mais 2.25m para passeio. Tem de garantir 3m de distância face aos limites do lote, após o passeio.

    Os requisitos de tipologia da casa são os que referi na primeira publicação.

  9.  # 29

    Esta aqui foi uma outra versão que já esteve em cima da mesa.
      IMG_5527.jpeg

  10.  # 30

    marque no levantamento o poligono do terreno
    pela planta não dá para entender o limite do mesmo no lado da garagem

  11.  # 31

    Colocado por: marco1marque no levantamento o poligono do terreno
    pela planta não dá para entender o limite do mesmo no lado da garagem


    Eu não tenho a sobreposição da planta no levantamento, já pedi ao arquiteto. Mas deve ser mais ou menos assim como nesta imagem.

    Mas este limite é flexível, nós é que vamos definir o destaque.
      IMG_55252.jpeg

  12.  # 32

    A escala do levantamento é 1:200

  13.  # 33

    Incrível...

  14.  # 34

    Colocado por: cdemirandaEsta aqui foi uma outra versão que já esteve em cima da mesa.
      IMG_5527.jpeg


    E vocês não gostaram dessa versão? A mim pelo menos parece bem mais arrumadinha do que as outras.

  15.  # 35

    Colocado por: marco1Incrível...


    Não percebi. Surpreendido por não termos a sobreposição?

  16.  # 36

    Colocado por: bencross26

    E vocês não gostaram dessa versão? A mim pelo menos parece bem mais arrumadinha do que as outras.


    Preferíamos que a lavandaria tivesse ligação à rua e tínhamos receio que a sala tivesse pouca luz de tarde.
    •  
      marco1
    • 6 fevereiro 2026 editado

     # 37

    o incrivel é ...: se a linha de destaque pode ser mexida está á partida a constranger logo o projeto ea afastar a casa dessa linha os miseros 3 que é o minimo .
    penso que tem de pegar na solução que meteu no post #29 e dar ali uma volta tipo fazer a abertura da garagem virada para nascente
    mais ou menos como este rabisco em que a azul será o conjunto cozinha/lavandaria/ máq.e a laranja a zona intima
    o escritório terá que ser algo diferenciado e não fazer parte do comboio dos quartos
    enfim tente recortar mais um pouco a planta e ir criando espaços com sentido mais relacionados com o exterior ao inves de fazer caixas retangulares em L
    Concordam com este comentário: Pedro Barradas
    Estas pessoas agradeceram este comentário: cdemiranda
      implantação22222.png
    • PR10
    • 6 fevereiro 2026 editado

     # 38

    Não o quero alarmar mas estou em processo de arrancar com a obra em Abril e uma moradia terrea bem simples sem garagem e metade ( 108 m2) da sua o orçamento está nos 1800€ m2 já com IVA e sem cozinha e aquecimento AQS e estou a esperar resvalar para os 2000€ m2. Fora os projetos, as taxinhas, licenças, aguas, esgotos, e E-redes. Espere mais para os 450 k. Ou corta áreas

  19.  # 39

    outras coisa tambem, é se do lado esquerdo da planta o terreno afunila, então a suite pode tambem recuar e fazer o closet entre a suite e o quarto tipo este rabisco
    ganha ali um espaço exterior personalizado para a suite
    Estas pessoas agradeceram este comentário: cdemiranda
      cdemiranda_suite.jpg

  20.  # 40

    De facto, no meio de tanto rabisco, deu logo para desbloquear um potencial do "caraças" para fazer algo bem feito nesse terreno

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