Construir
Valor de construção a preços absurdos! (Mas esta tudo Maluco?! )
Colocado por: gil.alvesVou deixar uma "publicidade" que encontrei peloreddit:https://www.oempreiteiro.pt/
Parece-me uma ideia bastante original e que poderá ajudar privados a perceberem os custos...
Espero que tenha sucesso.
Hei-de partilhar orçamentos lá.
Um bem haja ao promotor da ideia.
Abr.
Fui investigar...
Depositei lá um orçamento para auditoria técnica, mas fica a "moer".
Hás-de ver se funciona ctg.Para "auditoria" não fiz. Fiz upload de um para base de dados. Também demorou 1min mas completou...- NebulaMente
- 11 fevereiro 2026 editado
Boas, Tenho dois orçamentos para trocar a telha do meu telhado. O orçamento inclui: Montagem de estaleiro, incluindo fornecimento, montagem e
desmontagem de andaimes e restantes equipamentos de segurança; Remoção da telha existente;Transporte de entulho para vazadouro apropriado;Fornecimento e aplicação de telha Lusa C.S. ou equivalente; Substituição de rufos e remates.
Um dos orçamentos é de 22 mil euros e outro de 20.50 euros.
Nos orçamentos não colocam áreas ou quantidades. A área de implantação da casa são 140 m2. O telhado tem várias águas, estimemos uma área de 200 a 230m2. Estes valores são "aceitáveis"?Colocado por: gil.alvesVou deixar uma "publicidade" que encontrei peloreddit:https://www.oempreiteiro.pt/
Parece-me uma ideia bastante original e que poderá ajudar privados a perceberem os custos...
Espero que tenha sucesso.
Hei-de partilhar orçamentos lá.
Um bem haja ao promotor da ideia.
Abr.
Já coloquei lá 2 orçamentos. Parece bastante interessante, principalmente a questão de ajudar a construir o texto para o orçamento e definir as tarefas associadas.
Fiz um teste para colocação de capoto e ficou sub-orçamentado. Quem me dera!! 😂Também já experimentei carregar 3 orçamentos e realmente funcionou.
Demora um bocado a processar mas resulta, 2 deles estão com preços acima de mercado e 1 está com preços justos..
Achei muito interessante!Colocado por: tf94 2 deles estão com preços acima de mercado e 1 está com preços justos.
E como é que sabe que os dois mais caros não são mais justos??Colocado por: Joao Dias
E como é que sabe que os dois mais caros não são mais justos??
Não sou eu que sei, foram os resultados que o simulador indicou.Deixo aqui 2 opções dos resultados que obtive.É preciso que os orçamentos sejam bem detalhados para a coisa funcionar razoavelmente.
O meu de acabamentos não tem descrito áreas, numa primeira análise considerou 2 pontos acima do valor de mercado, refiz o orçamento adicionando as áreas brutas, útil e de habitabilidade e o resultado foi bem diferente. Se adicionasse áreas dos compartimentos etc iria ter outro resultado.
Portanto, vale o que vale.- oempreiteiro.pt
- 11 fevereiro 2026
Colocado por: gil.alvesVou deixar uma "publicidade" que encontrei peloreddit:https://www.oempreiteiro.pt/
Parece-me uma ideia bastante original e que poderá ajudar privados a perceberem os custos...
Espero que tenha sucesso.
Hei-de partilhar orçamentos lá.
Um bem haja ao promotor da ideia.
Abr.
Obrigado Gil!
Boa tarde a todos, sou o criador do site!
Há muito tempo que sigo o forumdacasa, até contratei pessoas para a minha moradia (que está em construção) por aqui!
Este projecto sai de uma frustração própria que senti nos últimos anos e de notar uma inaptidão surreal dos empreiteiros da minha zona em fazer orçamentos que façam sentido.
Até já me chegaram a perguntar se o cliente era "inglês", como se isso fosse ter alguma influência no preço final.. enfim.
Qualquer pergunta, feedback, sugestão, etc, estão à vontade.
A minha ideia é que este projecto se torne uma referência para orçamentos e para isso preciso da ajuda de todos, engenheiros, empreiteiros, técnicos, clientes, etc.
Um abraço.- oempreiteiro.pt
- 11 fevereiro 2026
Colocado por: NLuz
Fui investigar...
Depositei lá um orçamento para auditoria técnica, mas fica a "moer".
Hás-de ver se funciona ctg.
PDF? Muito grande? Dá código de erro? Se não for muito trabalho e quiser limpar os dados pessoais e enviar-me, agradeço, sempre posso verificar o que se passa. Talvez mais pessoas tenham o mesmo problema e assim matava já esse bug.Colocado por: gil.alvesPara "auditoria" não fiz. Fiz upload de um para base de dados. Também demorou 1min mas completou...
Isto era suposto estar em testes com o grupo inicial (arquitectos, engenheiros, empreiteiro e alguns clientes). Um dos clientes meteu isto num grupo de whatsapp da marinha grande e rebentou. Agora ando atrás do prejuízo.
Vai sempre demorar um pouco a auditoria, pois tenho que ter a certeza que estou a extrair tudo correctamente para dar um feedback certo, mas 1 minuto é demais.Colocado por: taunus
Já coloquei lá 2 orçamentos. Parece bastante interessante, principalmente a questão de ajudar a construir o texto para o orçamento e definir as tarefas associadas.
Fiz um teste para colocação de capoto e ficou sub-orçamentado. Quem me dera!! 😂
Pensei no mesmo quando fiz uma estimativa para o capoto da minha casa ahahah. Há zonas com o preço a 55eur m2 já com andaimes, outras começam nos 65m2, isto de orçamentos reais que pedi.
Quando pedi para a minha casa aqui há um mês, 8cm ETICs, começava nos 72. Ainda ando em busca de quem o faça bem e só um pouco mais barato mas está complicado.
A parte do texto é aquela parte para ajudar com quem acha uma seca enviar os e-mails, assim é sempre a abrir!Colocado por: tf94Também já experimentei carregar 3 orçamentos e realmente funcionou.
Demora um bocado a processar mas resulta, 2 deles estão com preços acima de mercado e 1 está com preços justos..
Achei muito interessante!
Obrigado!Colocado por: Joao Dias
E como é que sabe que os dois mais caros não são mais justos??
Exactamente. Há muitas nuances num orçamento. Posso orçamentar um chão de madeira com uma empresa de paraquedistas ou com a melhor empresa de chão a nível nacional. Até posso pagar mais barato na primeira, mas vou pagar bem caro quando vir o resultado final.
Há uma majoração que tem em conta empresas especialistas ou não-especialistas, mas essa majoração neste momento está igual para todas as áreas de construção (não devia!) e devia ter mais datapoints para definir o que é uma empresa especialista e o que é uma empresa paraquedista.
Ainda não tem, mas há-de ter.
Nos testes uma arquitecta alertou-me para isso e em conjunto decidimos que o melhor era dar ao cliente a ideia de que é melhor perguntar "hey, este preço não está um pouco fora de mão?" e deixar que as boas empresas respondam "caro cliente, não, não está porque X, Y, Z".
Logo veremos se são escolhas acertadas. Um abraço!Colocado por: powerPTÉ preciso que os orçamentos sejam bem detalhados para a coisa funcionar razoavelmente.
O meu de acabamentos não tem descrito áreas, numa primeira análise considerou 2 pontos acima do valor de mercado, refiz o orçamento adicionando as áreas brutas, útil e de habitabilidade e o resultado foi bem diferente. Se adicionasse áreas dos compartimentos etc iria ter outro resultado.
Portanto, vale o que vale.
Isso mesmo. Durante os testes, um engenheiro simulou a construção de um prédio de 2 andares, 4 apartamentos, cave com garagens box. Ficou surpreendentemente perto.Colocado por: Jorge_GonçalvesTambém estão a ser mauzinhos… em lado nenhum o anuncio diz que os projetos todos custam 250€.
Normalmente, neste tipo de anúncios, quem está a vender algo enuncia os vários artigos/serviços que tem disponíveis e no valor coloca o preço de um deles, normalmente, o mais barato. Está lá bem explícito que para mais informações e orçamentos, contactem!
É quase como nos centros comercias em altura de saldos... "Até 90% de desconto" e quando se vê o item mais barato é que tem os tais 90% de desconto... o resto com sorte 10%
É Marketing barato.- Alto_moinhos_1978
- 15 fevereiro 2026
Fiz pequeno teste para uma estrutura betão, de uma moradia "normal" de 100m2 de implantação e dois pisos (3 lajes), região Lisboa.
Orçamento sub-valorizado, vejo muitos materiais a necessitar de atualização 2026.Só para deixar isto a debate..
As casas não estão caras…
A questão é fundamentalmente que mesmo com um suposto salário médio de 2000€ brutos mensais dependemos da Europa para praticamente tudo que é material… e guess what…- Nostradamus
- 16 fevereiro 2026
Colocado por: gil.alvesdependemos da Europa para praticamente tudo que é material
Isso não é verdade.
Uns bons 80% dos custos de uma moradia dependem directamente da fileira nacional.
Cimento nacional
Telha nacional
Tijolo nacional
Bloco nacional
Colas nacional
Mosaico e revestimentos nacional
Torneiras e louças sanitárias nacional
Móveis nacional
Isolamentos nacional
Tintas nacional
Tomadas e interruptores nacional
Vidro nacional (GuardianSun não tenho conhecimento do pais, mais Saint Gobain e outros é nacional)
Extrusão alumínio nacional e europeu
Ferro é importado
Cobre não tenho conhecimento de fabrico nacional
Com estes materiais, fico com uma casa 95% pronta a habitar.
E isto foi o que me lembrei agora de repente. Claro que VMC, climatização e AQS é tudo importado, mas a grande fatia dos materiais numa moradia, é de fabrico e com materiais nacionais.
O malvado do gás é que arrebenta com os preços disto tudo. Basta olhar para a lista em cima e ver que é preciso gás para produzir todo aquele grosso.Colocado por: NostradamusIsso não é verdade.
tendo a discordar… não em totalidade claro.
A matéria prima propriamente dita não conheço que não estejamos dependentes da Europa (não completamente claro). Há coisas 100%(!) Portuguesas. Mas também digo que as que há, grande parte não conseguem competir em preço/qualidade com importado… pq?… (de novo, não há absolutos, há excepções)!
Depois sim, preços da cadeia… consumíveis, custos de maquinaria…- oempreiteiro.pt
- 16 fevereiro 2026 editado
Colocado por: Alto_moinhos_1978Fiz pequeno teste para uma estrutura betão, de uma moradia "normal" de 100m2 de implantação e dois pisos (3 lajes), região Lisboa.
Orçamento sub-valorizado, vejo muitos materiais a necessitar de atualização 2026.
Obrigado pelo feedback.
Em relação aos preços é algo que tenho vindo a trabalhar afincadamente. Quanto mais dados todos depositarem na plataforma, melhor para todos.
(Copiando o post do outro tópico que fiz agora mesmo)
Nas próximas horas sai a segunda actualização e doravante são diárias. OEmpreiteiro tem agora um sistema contínuo que vai melhorando automaticamente cada vez que obtem mais informação.
Aparte disto e graças a um contacto com uma empresa bem grande no sector de grandes obras públicas, já obtive dados-tipo de cerca de 5000 ações em obra, algo muito granular que vou tratar primeiro e introduzir depois. Pouco a pouco isto vai ficando mais robusto.
Contactos do sector privado também já apareceram, vamos ver onde levam. Não quero tornar isto numa plataforma de spam e publicidade invasiva.
O objectivo principal d'oempreiteiro.pt é que um DO que pouco percebe, tenha ideia de quanto vai gastar seja numa obra pequena ou numa obra grande e que tenha um intervalo honesto que lhe permita tomar as decisões certas. Para isto são necessários dados e quanto mais, melhor.
Um abraço- N Miguel Oliveira
- 16 fevereiro 2026
Colocado por: oempreiteiro.ptEm relação aos preços é algo que tenho vindo a trabalhar afincadamente. Quanto mais dados todos depositarem na plataforma, melhor para todos.
Muitíssimo obrigado de antemão!
É uma excelente ideia, que já fazia falta para o contexto local.
Iria propôr-lhe que crie uma discussão, um tópico dedicado à sua plataforma. Merece. Fica a sugestão.
Não sei se existe, mas na própria plataforma estaria bem ter uma espécie de fórum, zona feedback, etc... que poderia ajudar a melhorar a precição dos valores estimados.- Zé Meirinho
- 16 fevereiro 2026
Colocado por: Nostradamusclimatização e AQS é tudo importado
Estrada Nacional 16, Km 3,7, R. Vale Caseiro 149, 3800-627 CaciaColocado por: Zé Meirinho
Estrada Nacional 16, Km 3,7, R. Vale Caseiro 149, 3800-627 Cacia
Lol :)0.0352 seg. NEW
