- PaulaCRGomes
- 18 fevereiro 2026 editado
Olá.. Somos um casal, que aos 40 anos decidiu iniciar a aventura de construir uma casa térrea.
Já escolhemos a empresa e já iniciamos os primeiros rascunhos do projeto.
Vou deixar aqui o projeto que temos... estamos na fase de ajustes.
Podem nos ajudar com as vossas opiniões?
Tipologia com 3 quartos + 1 (escritório ou futuro quarto)
Área social grande com open space
Área privada o necessário
Lavandaria
Sem Garagem
Piscina 6*4 (opcional)
Área total 220m2
Área Total do terreno 2000m2Qual a zona onde vão construir e qual o vosso orçamento máximo?- IronManSousa
- 18 fevereiro 2026
isso não é uma garagem?- PaulaCRGomes
- 18 fevereiro 2026
Colocado por: IronManSousaisso não é uma garagem?
Não. é um alpendre.- PaulaCRGomes
- 18 fevereiro 2026 editado
Colocado por: zedasilvaQual a zona onde vão construir e qual o vosso orçamento máximo?
VNGaia. Máximo dos máximos 350.000Colocado por: PaulaCRGomes
VNGaia. Máximo dos máximos 350.000
350k€ com iva?
Podem continuar a sonhar.engraçado uma porta de entrada a abrir para fora.
eu pelo menos dava uma volta a essa planta
começava por afastá-la mais da rua
onde na fachada de entrada a nascente metia ai a cozinha, onde é a cozinha metia o escritório onde é o escritório ficava para sala, a entrada era ao lado da garagem, a porta da suite recuava no corredor, o bocado de parede exterior ali entre a sala e o escritório não está ali a fazer nada, a piscina tem de recuar e ficar mais para a frente dos quartos possibilitando usar a parede do estacionamento para algo tipo grill ...
....Colocado por: PaulaCRGomes
VNGaia. Máximo dos máximos 350.000
Paula, a planta na minha opinião parece bem pensada e com pouco espaço "desperdiçado", há sempre espaço para melhorias, mas do pouco que vi parece bem. (A ver a exposição solar talvez)
Mas se você pretende entregar a um empreiteiro para chave na mão o seu orçamento não chega, de todo.
Reveja já o projeto porque se não vai ter dissabores quando começar a receber os orçamentos.- PaulaCRGomes
- 18 fevereiro 2026
Colocado por: marco1engraçado uma porta de entrada a abrir para fora.
eu pelo menos dava uma volta a essa planta
começava por afastá-la mais da rua
onde na fachada de entrada a nascente metia ai a cozinha, onde é a cozinha metia o escritório onde é o escritório ficava para sala, a entrada era ao lado da garagem, a porta da suite recuava no corredor, o bocado de parede exterior ali entre a sala e o escritório não está ali a fazer nada, a piscina tem de recuar e ficar mais para a frente dos quartos possibilitando usar a parede do estacionamento para algo tipo grill ...
....
Obrigada pela sua opiniao construtiva e empática.
a situação da porta julgamos ser um lapso, mas ja apontamento isso para perguntar.
o alpendre tem 35m2. se em vez de alpendre optarmos por telheiro contará como área?
Deram-nos um valor de 1250€ (sem iva) por m2... estamos a tentar reduzir areas para reduzir valor final...
o nosso objetivo é continuar as sonhar mas com prudencia, dái o nosso pedido de ajuda.
obrigada mais uma vez pela sua empatia.- PaulaCRGomes
- 18 fevereiro 2026
Colocado por: FilipeS.
Paula, a planta na minha opinião parece bem pensada e com pouco espaço "desperdiçado", há sempre espaço para melhorias, mas do pouco que vi parece bem. (A ver a exposição solar talvez)
Mas se você pretende entregar a um empreiteiro para chave na mão o seu orçamento não chega, de todo.
Reveja já o projeto porque se não vai ter dissabores quando começar a receber os orçamentos.
sim, a ideia é entregar a uma empresa chave de mao que nos deu o valor de 1250€ sem iva /m2- PaulaCRGomes
- 18 fevereiro 2026
Já agora qual a vossa opinião quanto à medida aprovada em parlamento do Iva a 6% para a construção? Quando e como irá entrar em vigor?
Sabem me dizer alguma coisa?- RicardoPorto
- 18 fevereiro 2026
Só deus sabeColocado por: PaulaCRGomes
sim, a ideia é entregar a uma empresa chave de mao que nos deu o valor de 1250€ sem iva /m2
E nesse valor está incluído?:
. Movimento de terras (não deve ser MT no entanto)
. Passeio que vai ter de fazer e alargamento da estada
. Muros de vedação
. Serralheiro para portões e vedação
. Rede de saneamento e pluviais
. Jardins e restantes arranjos exteriores
. Eletrodomesticos da cozinha
. Piscina e respetivo equipamento
. Ect...
Veja se está e o que está incluído nesse valor, porque é curto.
Não se esqueça que depois vêem cortinados, mobília ect.
Não quero ser negativo, apenas alertar para estas questões.esse alpendre conta como área de construção / implantação, é área coberta.
disseram que estava uma planta bem pensada...
aquela entrad
a piscina logo ali pegada a uma parede a sul, só apanha sol mesmo no fim da tarde...
todo aquele corpo de wc/ closet/ lavandaria, tem ali pelo menos 10 m2 a mais
a suite tem a janela para poente com um varandito e resguardar mas depois leva com um janelão desprotegido virado a norte....
e tudo o que já referi atras...- N Miguel Oliveira
- 18 fevereiro 2026
Colocado por: PaulaCRGomesSem Garagem
Piscina 6*4 (opcional)
Área total 220m2
Olá.
Os 220m² são sem a garagem?
Se é assim, está demasiado grande. Um T4, com 170m² chegava perfeitamente.Desculpe a minha opiniao fria, mas nao me interprete mal.
Concordo com o N Miguel Oliveira. Demasiado grande.
O problema é ter um terreno demasiado grande. O sonho estica demasiado.
Concordo com o FilipeS. Existe muita coisa que pode nao estar nos 350k.
Espero que os 350.000€ cheguem e aos 40 anos nao tenha de pedir dinheiro ao banco para construir.
Porque aos 40 anos a vida é muito mais do que ficar presa a uma casa.
Pensem bem... Ainda vão a tempo de reduzir o sonho.
Boa sorte.Colocado por: PaulaCRGomesa situação da porta julgamos ser um lapso, mas ja apontamento isso para perguntar.
não é comum em portugal mas devia ser a norma. Nos quartos devia ser igual, a porta (janela) devia abrir para fora, assim parece que o quarto até é pequeno por causa do raio de abertura, o que não é verdade.
A suite estra extremamente grande, tem aí uns bons 10m2 que pode cortar.O meu primeiro conselho é que deixe de lhe chamar "sonho" para lhe chamar "empreitada".
Se lhe chama "sonho" deixa de pensar nisso racionalmente, e você vai precisar de muita frieza, paciência e disciplina orçamental para avançar com isso.- helderesteves
- 19 fevereiro 2026
Aqui vai mais uma opinião:
1. Acho que esse alpendre vai sombrear significativamente a piscina.
2. A zona da entrada principal poderia ser melhor resolvida, isto é, quem entra vê logo esse ripado que, simultaneamente, limita o espaço e acaba por, na minha opinião, não conferir um grau de privacidade adequado.
3. Os quartos deveriam ser repensados se quer colocar uma secretária, não me parece funcional consoante está, talvez repensar a localização/ dimensão dos vãos e colocá-las nessa parede.
4. A península da cozinha parece-me desproporcional e bastante limitativa do espaço para a zona de jantar.
Para o orçamento pretendido secalhar vão ter que condensar essas áreas mais um bocado...O layout geral parece-me "plantado". Com compartimentos colados sem "Arquitectura"...
De notar apenas que termicamente todos os envidraçados a Poente vão fazer essa climatização "challenging"!...
Distância dos aparelhos à fonte de calor está consideravelmente longe e complexa de executar...
Tem aí muitos pontos para optimisar! Caber no orçamento (c/IVA) pode ser complicado de facto mas se for mais pragmática e simplificar talvez seja possível.0.0179 seg. NEW
